1 300 000 €dont 4,00% TTC à la charge de l'acquéreur1 250 000 € hors honoraires
Une villa contemporaine où l'intérieur s'ouvre totalement sur l'extérieur. - 17000 La Rochelle - Réf 21792
- 5 pièce(s)
- 4 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 147m²
Description
eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime – International Property Luxury & Residential vous présente :
Une villa contemporaine où l'intérieur s'ouvre totalement sur l'extérieur.
À deux pas des Parcs de La Rochelle, dans le quartier recherché de Jéricho, cette villa contemporaine de charme réinvente la maison de famille avec une approche résolument moderne : des volumes lumineux, des prestations actuelles et un véritable art de vivre dedans-dehors.
Dès l'entrée, les rangements sur mesure donnent le ton. La vaste pièce de vie s'articule autour d'une élégante cuisine ouverte, prolongée par le salon et la salle à manger. Puis la magie opère : les grandes baies vitrées à ouverture accordéon disparaissent complètement pour prolonger naturellement les espaces vers la terrasse, la piscine et le jardin paysager. Une sensation de liberté rare, comme si la maison ne faisait plus qu'un avec son extérieur.
Le rez-de-chaussée accueille également une confortable suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une buanderie indépendante.
À l'étage, un espace bureau dessert trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant, offrant un cadre de vie idéal pour une famille.
À l'abri des regards, le jardin paysager invite à profiter pleinement des beaux jours autour de la piscine et de ses espaces de détente.
Garage, cave, local technique, nombreux rangements intégrés, excellente performance énergétique et installation photovoltaïque complètent cette propriété où tout a été pensé pour conjuguer confort, esthétique et simplicité d'entretien.
Une maison clé en main, élégante et fonctionnelle, à quelques minutes seulement des Parcs, du centre-ville, des écoles et de l'océan.
Visite privée sur rendez-vous (tél, SMS ou WhatsApp). Estimations confidentielles • recherches ciblées • ventes Off Market • collaboration intercabinet.
Notre agence eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime est spécialisée en immobilier de charme et de prestige. Nous sommes affiliés à eXp International, l'agence du métavers cotée au Nasdaq (AGNT) à la plus forte croissance mondiale, une agence sans frontières réunissant + de 90 000 agents partners dans + de 29 pays. Puissance marketing : intercabinet mondial, + de 80 portails immobiliers français et internationaux.
Gérants d'agence & agents indépendants : nous fédérons les professionnels de l'immobilier en vous installant le moteur eXp dans votre agence et réduisons vos charges fixes avec notre éco-système mondial (affiliation sans droit d'entrée, ni royalties).
« Je ne vends pas des villas. Je change des vies. »
Une villa contemporaine où l'intérieur s'ouvre totalement sur l'extérieur.
À deux pas des Parcs de La Rochelle, dans le quartier recherché de Jéricho, cette villa contemporaine de charme réinvente la maison de famille avec une approche résolument moderne : des volumes lumineux, des prestations actuelles et un véritable art de vivre dedans-dehors.
Dès l'entrée, les rangements sur mesure donnent le ton. La vaste pièce de vie s'articule autour d'une élégante cuisine ouverte, prolongée par le salon et la salle à manger. Puis la magie opère : les grandes baies vitrées à ouverture accordéon disparaissent complètement pour prolonger naturellement les espaces vers la terrasse, la piscine et le jardin paysager. Une sensation de liberté rare, comme si la maison ne faisait plus qu'un avec son extérieur.
Le rez-de-chaussée accueille également une confortable suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une buanderie indépendante.
À l'étage, un espace bureau dessert trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant, offrant un cadre de vie idéal pour une famille.
À l'abri des regards, le jardin paysager invite à profiter pleinement des beaux jours autour de la piscine et de ses espaces de détente.
Garage, cave, local technique, nombreux rangements intégrés, excellente performance énergétique et installation photovoltaïque complètent cette propriété où tout a été pensé pour conjuguer confort, esthétique et simplicité d'entretien.
Une maison clé en main, élégante et fonctionnelle, à quelques minutes seulement des Parcs, du centre-ville, des écoles et de l'océan.
Visite privée sur rendez-vous (tél, SMS ou WhatsApp). Estimations confidentielles • recherches ciblées • ventes Off Market • collaboration intercabinet.
Notre agence eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime est spécialisée en immobilier de charme et de prestige. Nous sommes affiliés à eXp International, l'agence du métavers cotée au Nasdaq (AGNT) à la plus forte croissance mondiale, une agence sans frontières réunissant + de 90 000 agents partners dans + de 29 pays. Puissance marketing : intercabinet mondial, + de 80 portails immobiliers français et internationaux.
Gérants d'agence & agents indépendants : nous fédérons les professionnels de l'immobilier en vous installant le moteur eXp dans votre agence et réduisons vos charges fixes avec notre éco-système mondial (affiliation sans droit d'entrée, ni royalties).
« Je ne vends pas des villas. Je change des vies. »
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)5
- Chambre(s)4
- Salle(s) de bain1
- Surface147 m²
Attributs
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 914 € et 1236 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
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Francis CLEIN
- Francis CLEIN +330609408072
- francis.clein@expfrance.fr
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