1 680 000 €dont 5,00% TTC à la charge de l'acquéreur1 600 000 € hors honoraires
Villa contemporaine avec piscine à La Rochelle - 17000 La Rochelle - Réf 20847
- 6 pièce(s)
- 5 chambre(s)
- 244m²
Description
eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime – International Property Luxury & Residential vous présente :
Villa contemporaine signée par un architecte d’intérieur — une rénovation d’exception au cœur de La Rochelle.
À quelques pas de la place de Verdun à La Rochelle, derrière une façade discrète, se cache un lieu singulier où l’architecture contemporaine dialogue parfaitement avec l’esprit rochelais.
Dès la porte franchie, la surprise opère.
Volumes, lumière, matières, perspectives… on ressent immédiatement la signature d’un architecte d’intérieur reconnu, avec cette capacité rare à créer une émotion dès les premiers instants.
La maison développe environ 244 m² habitables sur une parcelle intime de 447 m², avec une sensation de fluidité et de bien-être omniprésente.
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une spectaculaire pièce de vie ouverte, conviviale et baignée de lumière, sublimée par une cuisine haut de gamme parfaitement intégrée.
Les espaces s’enchaînent naturellement entre salon, salle à manger et extérieurs dans une atmosphère élégante et apaisante.
Une buanderie parfaitement intégrée complète ce niveau avec discrétion et fonctionnalité.
La suite parentale de plain-pied offre un véritable cocon tourné vers le jardin, avec dressing, salle d’eau et toilettes privatives.
Un studio musique / atelier complète également le rez-de-chaussée et pourra devenir salle de sport, bureau créatif ou espace indépendant selon vos envies.
À l’étage, quatre chambres accueillent famille et invités, dont deux avec leurs propres salles d’eau. Une quatrième salle d’eau indépendante ainsi qu’un WC complètent l’ensemble.
À l’extérieur, la maison dévoile plusieurs univers :
un patio intimiste avec spa, un superbe espace piscine avec couloir de nage, des terrasses pensées pour recevoir et un jardin secret à l’abri des regards.
Tout ici a été imaginé pour offrir un mode de vie moderne sans contraintes :
domotique, garage, local vélos, matériaux haut de gamme, volumes familiaux et circulation parfaitement maîtrisée.
Une maison de famille élégante et inspirante, où quelque chose se passe immédiatement.
Ce petit effet « waouh » que recherchent les amoureux des belles rénovations… et que très peu de biens procurent réellement.
Visite privée sur rendez-vous (tél, SMS ou WhatsApp). Estimations confidentielles • recherches ciblées • ventes Off Market • collaboration intercabinet.
Notre agence eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime est spécialisée en immobilier de charme et de prestige. Nous sommes affiliés à eXp International, l’agence du métavers cotée au Nasdaq (AGNT) à la plus forte croissance mondiale, une agence sans frontières réunissant + de 90 000 agents partners dans + de 29 pays. Puissance marketing : intercabinet mondial, + de 80 portails immobiliers français et internationaux.
Gérants d'agence & agents indépendants : nous fédérons les professionnels de l'immobilier en vous installant le moteur eXp dans votre agence et réduisons vos charges fixes avec notre éco-système mondial (affiliation sans droit d’entrée ni royalties).
« Je ne vends pas des villas. Je change des vies. »
Villa contemporaine signée par un architecte d’intérieur — une rénovation d’exception au cœur de La Rochelle.
À quelques pas de la place de Verdun à La Rochelle, derrière une façade discrète, se cache un lieu singulier où l’architecture contemporaine dialogue parfaitement avec l’esprit rochelais.
Dès la porte franchie, la surprise opère.
Volumes, lumière, matières, perspectives… on ressent immédiatement la signature d’un architecte d’intérieur reconnu, avec cette capacité rare à créer une émotion dès les premiers instants.
La maison développe environ 244 m² habitables sur une parcelle intime de 447 m², avec une sensation de fluidité et de bien-être omniprésente.
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une spectaculaire pièce de vie ouverte, conviviale et baignée de lumière, sublimée par une cuisine haut de gamme parfaitement intégrée.
Les espaces s’enchaînent naturellement entre salon, salle à manger et extérieurs dans une atmosphère élégante et apaisante.
Une buanderie parfaitement intégrée complète ce niveau avec discrétion et fonctionnalité.
La suite parentale de plain-pied offre un véritable cocon tourné vers le jardin, avec dressing, salle d’eau et toilettes privatives.
Un studio musique / atelier complète également le rez-de-chaussée et pourra devenir salle de sport, bureau créatif ou espace indépendant selon vos envies.
À l’étage, quatre chambres accueillent famille et invités, dont deux avec leurs propres salles d’eau. Une quatrième salle d’eau indépendante ainsi qu’un WC complètent l’ensemble.
À l’extérieur, la maison dévoile plusieurs univers :
un patio intimiste avec spa, un superbe espace piscine avec couloir de nage, des terrasses pensées pour recevoir et un jardin secret à l’abri des regards.
Tout ici a été imaginé pour offrir un mode de vie moderne sans contraintes :
domotique, garage, local vélos, matériaux haut de gamme, volumes familiaux et circulation parfaitement maîtrisée.
Une maison de famille élégante et inspirante, où quelque chose se passe immédiatement.
Ce petit effet « waouh » que recherchent les amoureux des belles rénovations… et que très peu de biens procurent réellement.
Visite privée sur rendez-vous (tél, SMS ou WhatsApp). Estimations confidentielles • recherches ciblées • ventes Off Market • collaboration intercabinet.
Notre agence eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime est spécialisée en immobilier de charme et de prestige. Nous sommes affiliés à eXp International, l’agence du métavers cotée au Nasdaq (AGNT) à la plus forte croissance mondiale, une agence sans frontières réunissant + de 90 000 agents partners dans + de 29 pays. Puissance marketing : intercabinet mondial, + de 80 portails immobiliers français et internationaux.
Gérants d'agence & agents indépendants : nous fédérons les professionnels de l'immobilier en vous installant le moteur eXp dans votre agence et réduisons vos charges fixes avec notre éco-système mondial (affiliation sans droit d’entrée ni royalties).
« Je ne vends pas des villas. Je change des vies. »
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)6
- Chambre(s)5
- Surface244 m²
Attributs
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1690 € et 2350 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
74
3
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
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Francis CLEIN
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- francis.clein@expfrance.fr
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