1 250 000 €dont 3,31% TTC à la charge de l'acquéreur1 210 000 € hors honoraires
Villa Gaume au Pyla 3 chambres proche de la plage - 33115 La Teste-de-Buch - Réf 86211291
- 4 pièce(s)
- 100m²
Description
À deux pas de la plage (50 m seulement), découvrez cette superbe villa Gaume de plain-pied de 100 m², un bien rare au Pyla, alliant authenticité et modernité.
Rénovée il y a moins de 5 ans, la maison offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 45 m², exposée Nord-Sud, agrémentée d’une cheminée pour des soirées conviviales.
L'exposition Nord-Sud offre deux espaces de vie pour profiter de l'ombre et du soleil tout au long de la journée. Deux belles terrasses dans le jardin.
Une cuisine séparée, trois chambres avec placards et une salle d’eau avec WC complètent ce bien fonctionnel et harmonieux.
Une dépendance de 17 m² vient enrichir le confort de vie avec deux espaces nuit supplémentaires et une salle d’eau indépendante.
Le jardin facile d’entretien offre deux terrasses (Nord et Sud) pour profiter pleinement de l’extérieur tout au long de l’année.
S’ajoutent un terrain de pétanque, un carport et une cave sous la maison
Son emplacement privilégié et sa simplicité d’entretien en font une résidence secondaire idéale au cœur du Pyla.
Une visite s’impose pour en saisir tout le charme.
Rénovée il y a moins de 5 ans, la maison offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 45 m², exposée Nord-Sud, agrémentée d’une cheminée pour des soirées conviviales.
L'exposition Nord-Sud offre deux espaces de vie pour profiter de l'ombre et du soleil tout au long de la journée. Deux belles terrasses dans le jardin.
Une cuisine séparée, trois chambres avec placards et une salle d’eau avec WC complètent ce bien fonctionnel et harmonieux.
Une dépendance de 17 m² vient enrichir le confort de vie avec deux espaces nuit supplémentaires et une salle d’eau indépendante.
Le jardin facile d’entretien offre deux terrasses (Nord et Sud) pour profiter pleinement de l’extérieur tout au long de l’année.
S’ajoutent un terrain de pétanque, un carport et une cave sous la maison
Son emplacement privilégié et sa simplicité d’entretien en font une résidence secondaire idéale au cœur du Pyla.
Une visite s’impose pour en saisir tout le charme.
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)4
- Surface100 m²
Attributs
- Eau chaudeChauffe-eau
- Type de chauffageRadiateur
- Mode de chauffageGaz
- Année de construction1956
- Etage0
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1860 € et 2530 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
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Sophie DAVET
- Sophie DAVET +33658028490
- sophie.davet@expfrance.fr
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