930 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Mas de 399 m² - Parc de plus d'un hectare - 84840 Lamotte-du-Rhône - Réf 22344
- 14 pièce(s)
- 9 chambre(s)
- 399m²
Description
Mas provençal de 399 m² – Activité gîtes et chambres d'hôtes
À Lamotte-du-Rhône, à la croisée du Vaucluse, de la Drôme Provençale, de l'Ardèche et du Gard, ce mas séduit dès les premiers pas : un parc arboré et clos de 10 832 m², un verger généreux, et un cadre verdoyant préservé — le tout à quelques minutes de l'A7 (sortie 19).
À Lamotte-du-Rhône, à la croisée du Vaucluse, de la Drôme Provençale, de l'Ardèche et du Gard, ce mas séduit dès les premiers pas : un parc arboré et clos de 10 832 m², un verger généreux, et un cadre verdoyant préservé — le tout à quelques minutes de l'A7 (sortie 19).
Rénové en 2022/2023, il marie avec justesse l'authenticité de la pierre et le confort d'aujourd'hui. Ici, chaque pièce raconte une histoire : celle d'un lieu pensé pour recevoir, vivre et se ressourcer.
Un domaine pensé pour toutes les envies
Le mas de 14 pièces déploie 399 m² habitables, avec une structure déjà parfaitement aménagée pour l'exploitation :
4 gîtes indépendants – Chacun avec salle d'eau, WC privatif et kitchenette (installée en 2023).
4 chambres d'hôtes – Confortables, avec salle d'eau et WC privatifs.
Espace propriétaires – Une chambre avec salle d'eau et WC privatifs, accompagnée d'un bureau attenant, d'un grand séjour et d'une cuisine principale.
Le mas de 14 pièces déploie 399 m² habitables, avec une structure déjà parfaitement aménagée pour l'exploitation :
4 gîtes indépendants – Chacun avec salle d'eau, WC privatif et kitchenette (installée en 2023).
4 chambres d'hôtes – Confortables, avec salle d'eau et WC privatifs.
Espace propriétaires – Une chambre avec salle d'eau et WC privatifs, accompagnée d'un bureau attenant, d'un grand séjour et d'une cuisine principale.
Hébergement complémentaire – Un mobil-home aménagé (3 chambres, cuisine, salle d'eau, WC, terrasse), non cadastré, pour accueillir encore davantage.
L'art de recevoir, à la provençale
Le mas invite à la convivialité, à l'intérieur comme au dehors :
Salle polyvalente et salle de dégustation pour séminaires, réceptions ou soirées viticoles — un potentiel supplémentaire de transformation en grand gîte
Espace traiteur pensé pour organiser buffets et grandes tablées
Piscine, terrain de pétanque, vastes terrasses ensoleillées et cuisine d'été
Pool house aménagé en salon lounge, pour prolonger les soirées d'été
Salle polyvalente et salle de dégustation pour séminaires, réceptions ou soirées viticoles — un potentiel supplémentaire de transformation en grand gîte
Espace traiteur pensé pour organiser buffets et grandes tablées
Piscine, terrain de pétanque, vastes terrasses ensoleillées et cuisine d'été
Pool house aménagé en salon lounge, pour prolonger les soirées d'été
Des prestations pensées pour le confort, toute l'année
DPE Classe C – Un confort thermique remarquable, porté par l'inertie naturelle des murs en pierre
Climatisation réversible installée en 2023
Orientation plein sud
Chauffage gaz et électricité
8 places de parking privatives
Un mas rare, où chaque recoin invite à s'attarder — entre douceur de vivre provençale et véritable potentiel patrimonial.
DPE Classe C – Un confort thermique remarquable, porté par l'inertie naturelle des murs en pierre
Climatisation réversible installée en 2023
Orientation plein sud
Chauffage gaz et électricité
8 places de parking privatives
Un mas rare, où chaque recoin invite à s'attarder — entre douceur de vivre provençale et véritable potentiel patrimonial.
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)14
- Chambre(s)9
- Surface399 m²
Attributs
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 5210 € et 7130 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
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Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
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Frédéric MONTIEL
- Frédéric MONTIEL 0786870705
- frederic.montiel@expfrance.fr
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