2 600 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Superbe propriété vue étang - 34970 Lattes - Réf 21228
- 12 pièce(s)
- 9 chambre(s)
- 3 salle(s) de bain
- 450m²
Description
Villa d’architecte méditerranéenne de 200 m² – Proche Perpignan & Saint-Cyprien
Située dans un secteur résidentiel d'un calme absolu, à seulement 8 minutes de Perpignan Sud et 20 minutes des plages de Saint-Cyprien, cette propriété d’architecte construite en 2005 déploie près de 200 m² habitables au cœur d’un terrain paysager de 1 080 m².
Des volumes majestueux et des matériaux nobles :Passé le hall d’entrée, vous découvrirez une impressionnante pièce de vie de plus de 70 m² baignée de lumière, une cuisine semi-ouverte haut de gamme avec piano de cuisson, une buanderie et une véranda. Conçue avec des matériaux de prestige (marbre, granit et bois), la villa propose :
Dépendances & Prestations de confort :Un grand garage de 50 m² (isolé, carrelé, avec porte motorisée et douche intégrée) et un studio/bureau indépendant de 15 m² idéal pour le télétravail ou un atelier. Côté technique : chauffage au sol, climatisation réversible, chaudière à condensation avec appoint solaire, aspiration centralisée et forage privatif.
Une opportunité rare sur le secteur pour les amateurs de volumes et de standing.
Située dans un secteur résidentiel d'un calme absolu, à seulement 8 minutes de Perpignan Sud et 20 minutes des plages de Saint-Cyprien, cette propriété d’architecte construite en 2005 déploie près de 200 m² habitables au cœur d’un terrain paysager de 1 080 m².
Des volumes majestueux et des matériaux nobles :Passé le hall d’entrée, vous découvrirez une impressionnante pièce de vie de plus de 70 m² baignée de lumière, une cuisine semi-ouverte haut de gamme avec piano de cuisson, une buanderie et une véranda. Conçue avec des matériaux de prestige (marbre, granit et bois), la villa propose :
- Au rez-de-chaussée : Deux chambres, dont une suite parentale d'exception avec dressing, salle d'eau à jets hydromassants et terrasse privative.
- À l’étage : Deux autres grandes chambres s'ouvrant sur un solarium commun, avec une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche à l'italienne.
Dépendances & Prestations de confort :Un grand garage de 50 m² (isolé, carrelé, avec porte motorisée et douche intégrée) et un studio/bureau indépendant de 15 m² idéal pour le télétravail ou un atelier. Côté technique : chauffage au sol, climatisation réversible, chaudière à condensation avec appoint solaire, aspiration centralisée et forage privatif.
Une opportunité rare sur le secteur pour les amateurs de volumes et de standing.
- Prix : 749 000 € (Frais d'Agence Inclus)
- Contact : 06 36 10 35 80
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)12
- Chambre(s)9
- Salle(s) de bain3
- Surface450 m²
Attributs
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1660 € et 2330 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
101
3
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
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Sonia MOUKRIM
- Sonia MOUKRIM 0636103580
- Castelnau-le-Lez jamila.moukrim@expfrance.fr
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