1 619 750 €dont 4,50% TTC à la charge de l'acquéreur1 550 000 € hors honoraires
no title - 17580 Le Bois-Plage-en-Ré - Réf 25630
- 7 pièce(s)
- 4 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 154m²
Description
LE BOIS-PLAGE-EN-RÉ – Élégance rétaise, matériaux nobles et piscine
Au Bois-Plage-en-Ré, à quelques minutes des plages, cette maison de 154 m² incarne une vision élégante et contemporaine de l'habitat rétais. Son architecture traditionnelle, soulignée par un enduit typique de l'île et des volets en bois, lui confère une identité authentique, tandis que le soin apporté aux matériaux et aux aménagements lui donne une allure particulièrement soignée.
Implantée sur une parcelle de 589 m², la propriété offre un cadre de vie privilégié, entre charme insulaire, confort et douceur de vivre.
Dès l'entrée, les matières donnent le ton. La pierre de travertin habille les pièces de vie et apporte profondeur et caractère aux espaces, tandis que les parquets en bois confèrent aux chambres une atmosphère chaleureuse. Les rangements réalisés sur mesure en bois prolongent cette attention portée aux détails.
La cuisine, élégante et de belle facture, dispose d'un îlot central qui en fait un véritable lieu de convivialité. Ouverte sur les espaces de vie tout en conservant une certaine indépendance, elle s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Le salon et la salle à manger offrent des espaces accueillants, propices aux moments partagés comme aux instants de détente.
La maison dispose de trois chambres, d'un bureau pouvant également faire office de chambre supplémentaire, de deux salles d'eau et d'une salle de bains. Une configuration confortable, adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de famille sur l'île de Ré.
À l'extérieur, le jardin arboré prolonge naturellement les espaces de vie. La terrasse et le préau invitent à profiter pleinement des beaux jours, tandis que la piscine compose un espace de détente privilégié.
Deux places de stationnement complètent les prestations.
La possibilité de réaliser un garage, ayant fait l'objet d'une autorisation d'urbanisme, constitue également un avantage supplémentaire, sous réserve de la validité de cette autorisation.
Réunissant une architecture fidèle à l'esprit rétais, des matériaux soigneusement choisis et des extérieurs propices à la détente, cette maison offre une belle opportunité de profiter pleinement de l'art de vivre au Bois-Plage-en-Ré.
Une maison de caractère aux finitions soignées, où authenticité et élégance se rencontrent.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Au Bois-Plage-en-Ré, à quelques minutes des plages, cette maison de 154 m² incarne une vision élégante et contemporaine de l'habitat rétais. Son architecture traditionnelle, soulignée par un enduit typique de l'île et des volets en bois, lui confère une identité authentique, tandis que le soin apporté aux matériaux et aux aménagements lui donne une allure particulièrement soignée.
Implantée sur une parcelle de 589 m², la propriété offre un cadre de vie privilégié, entre charme insulaire, confort et douceur de vivre.
Dès l'entrée, les matières donnent le ton. La pierre de travertin habille les pièces de vie et apporte profondeur et caractère aux espaces, tandis que les parquets en bois confèrent aux chambres une atmosphère chaleureuse. Les rangements réalisés sur mesure en bois prolongent cette attention portée aux détails.
La cuisine, élégante et de belle facture, dispose d'un îlot central qui en fait un véritable lieu de convivialité. Ouverte sur les espaces de vie tout en conservant une certaine indépendance, elle s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Le salon et la salle à manger offrent des espaces accueillants, propices aux moments partagés comme aux instants de détente.
La maison dispose de trois chambres, d'un bureau pouvant également faire office de chambre supplémentaire, de deux salles d'eau et d'une salle de bains. Une configuration confortable, adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de famille sur l'île de Ré.
À l'extérieur, le jardin arboré prolonge naturellement les espaces de vie. La terrasse et le préau invitent à profiter pleinement des beaux jours, tandis que la piscine compose un espace de détente privilégié.
Deux places de stationnement complètent les prestations.
La possibilité de réaliser un garage, ayant fait l'objet d'une autorisation d'urbanisme, constitue également un avantage supplémentaire, sous réserve de la validité de cette autorisation.
Réunissant une architecture fidèle à l'esprit rétais, des matériaux soigneusement choisis et des extérieurs propices à la détente, cette maison offre une belle opportunité de profiter pleinement de l'art de vivre au Bois-Plage-en-Ré.
Une maison de caractère aux finitions soignées, où authenticité et élégance se rencontrent.
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Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)7
- Chambre(s)4
- Salle(s) de bain1
- Surface154 m²
Attributs
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 960 € et 1340 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
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Nicolas BOUYER
- Nicolas BOUYER +33667214146
- nicolas.bouyer@expfrance.fr
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