1 350 000 €dont 3,85% TTC à la charge de l'acquéreur1 300 000 € hors honoraires
Vente Confidentielle - 33110 Le Bouscat - Réf Idylla
- 6 pièce(s)
- 5 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 200m²
Description
F.MARTIN vous présente,
Idylla
L'Invisible et l'Exception :
Une Signature au Bouscat Le privilège de l’évidence.
Au cœur d'une adresse prisée du Bouscat, là où le calme se fait rare, se cache une réalisation qui refuse les compromis.
Derrière une façade à l'élégance préservée, cette demeure de 200 m² vient de vivre une métamorphose radicale en 2025.
Un secret bien gardé, alliant l'âme d'hier aux exigences de demain.
L'Esprit du Lieu Ici, l’espace ne se compte pas, il se ressent.
La pièce de réception de 80 m², baignée d'une lumière zénithale, efface les frontières entre intérieur et extérieur grâce à des parois de verre qui s'éclipsent vers un jardin intime.
L'Art de recevoir :
Une cuisine d'esthète ouverte sur un séjour aux volumes aériens.
La Suite de Maître :
Un sanctuaire de sérénité avec dressing haute couture et salle de bains d'exception.
L'Intimité préservée :
Chaque chambre dispose de sa propre signature d'eau, garantissant une indépendance totale.
Le Luxe du Détail Rien n’a été laissé au hasard.
Climatisation invisible, matériaux nobles, menuiseries minimalistes et isolation de pointe.
À l'extérieur, la piscine chauffée et un pool house dessinent un écrin sans aucun regard indiscret, complété par des stationnements privés.
Une rénovation d'une telle précision est une rareté sur le marché actuel.
Une visite privée s'impose pour en saisir toute la subtilité.
Idylla
L'Invisible et l'Exception :
Une Signature au Bouscat Le privilège de l’évidence.
Au cœur d'une adresse prisée du Bouscat, là où le calme se fait rare, se cache une réalisation qui refuse les compromis.
Derrière une façade à l'élégance préservée, cette demeure de 200 m² vient de vivre une métamorphose radicale en 2025.
Un secret bien gardé, alliant l'âme d'hier aux exigences de demain.
L'Esprit du Lieu Ici, l’espace ne se compte pas, il se ressent.
La pièce de réception de 80 m², baignée d'une lumière zénithale, efface les frontières entre intérieur et extérieur grâce à des parois de verre qui s'éclipsent vers un jardin intime.
L'Art de recevoir :
Une cuisine d'esthète ouverte sur un séjour aux volumes aériens.
La Suite de Maître :
Un sanctuaire de sérénité avec dressing haute couture et salle de bains d'exception.
L'Intimité préservée :
Chaque chambre dispose de sa propre signature d'eau, garantissant une indépendance totale.
Le Luxe du Détail Rien n’a été laissé au hasard.
Climatisation invisible, matériaux nobles, menuiseries minimalistes et isolation de pointe.
À l'extérieur, la piscine chauffée et un pool house dessinent un écrin sans aucun regard indiscret, complété par des stationnements privés.
Une rénovation d'une telle précision est une rareté sur le marché actuel.
Une visite privée s'impose pour en saisir toute la subtilité.
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)6
- Chambre(s)5
- Salle(s) de bain1
- Surface200 m²
Attributs
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1190 € et 1680 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
78
2
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
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Florent MARTIN
- Florent MARTIN 0665626403
- florent.martin@expfrance.fr
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