545 000 €dont 4,81% TTC à la charge de l'acquéreur520 000 € hors honoraires
L'Élégance durable aux portes de Bordeaux - Maison 112 m² - 33290 Le Pian-Médoc - Réf Harper
- 5 pièce(s)
- 3 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 112m²
Description
F.MARTIN vous présente
Harper
L'Élégance Durable aux Portes de Bordeaux
Coup de cœur absolu pour cette pépite rénovée, nichée au Pian-Médoc.
Imaginez une vie où le luxe des prestations rencontre la sérénité de la nature. Bienvenue chez Harper, une demeure de 6 pièces qui ne se contente pas d'être belle : elle est intelligente, autonome et résolument tournée vers le confort moderne.
Une Pièce de Vie lumineuse de 54 m²
Dès le seuil franchi, le charme opère. Vous êtes accueilli par une vaste pièce de vie baignée de lumière, où les frontières entre intérieur et extérieur s'effacent.
Cuisine d'exception : Une signature contemporaine haut de gamme avec son îlot central magistral, véritable cœur battant de la maison.
Vue Panoramique : Dînez face à un jardin paysagé aux airs de sanctuaire vert, grâce à de larges ouvertures offrant une perspective apaisante.
Espace Nuit & Modularité
Trois chambres spacieuses conçues comme des cocons de douceur.
Un dressing de 7 m² prêt à accueillir votre garde-robe ou à se transformer en un bureau inspirant pour le télétravail.
Une salle de bains aux finitions soignées et une buanderie fonctionnelle pour un quotidien fluide.
La Technologie au Service de la Liberté
Vivre dans la maison Harper, c'est profiter de prestations de pointe qui facilitent la vie et réduisent vos factures :
Énergie : Panneaux photovoltaïques pour une consommation responsable.
Autonomie : Arrosage intégré puisant l'eau d'un puits foré à 16 mètres.
Sérénité : Jardin entretenu sans effort grâce à son robot tondeuse.
Passion : Un garage et un atelier pour vos projets et vos véhicules.
L'Oasis Médocaine
Le jardin est une invitation au voyage. Plongez dans la piscine chauffée par pompe à chaleur, entourée d'un parc paysagé où règne le calme absolu. C'est l'endroit rêvé pour vos soirées d'été sous les étoiles, à l'abri des regards.
Un Emplacement Stratégique
Située au Pian Médoc, commune prisée aux portes de Bordeaux et de Margaux :
Mobilité : Accès rapide aux lignes de bus vers Bordeaux et Mérignac.
Écoles : Maternelle et élémentaire à seulement 9 minutes à pied (700m).
Commodités : Commerces, pharmacies et médiathèque à proximité immédiate.
Le luxe, c'est le calme. Le confort, c'est Harper.
Ne laissez pas passer ce havre de paix. Une visite s’impose pour ressentir l’âme de cette maison unique.
Contactez nous pour une visite privée.
Harper
L'Élégance Durable aux Portes de Bordeaux
Coup de cœur absolu pour cette pépite rénovée, nichée au Pian-Médoc.
Imaginez une vie où le luxe des prestations rencontre la sérénité de la nature. Bienvenue chez Harper, une demeure de 6 pièces qui ne se contente pas d'être belle : elle est intelligente, autonome et résolument tournée vers le confort moderne.
Une Pièce de Vie lumineuse de 54 m²
Dès le seuil franchi, le charme opère. Vous êtes accueilli par une vaste pièce de vie baignée de lumière, où les frontières entre intérieur et extérieur s'effacent.
Cuisine d'exception : Une signature contemporaine haut de gamme avec son îlot central magistral, véritable cœur battant de la maison.
Vue Panoramique : Dînez face à un jardin paysagé aux airs de sanctuaire vert, grâce à de larges ouvertures offrant une perspective apaisante.
Espace Nuit & Modularité
Trois chambres spacieuses conçues comme des cocons de douceur.
Un dressing de 7 m² prêt à accueillir votre garde-robe ou à se transformer en un bureau inspirant pour le télétravail.
Une salle de bains aux finitions soignées et une buanderie fonctionnelle pour un quotidien fluide.
La Technologie au Service de la Liberté
Vivre dans la maison Harper, c'est profiter de prestations de pointe qui facilitent la vie et réduisent vos factures :
Énergie : Panneaux photovoltaïques pour une consommation responsable.
Autonomie : Arrosage intégré puisant l'eau d'un puits foré à 16 mètres.
Sérénité : Jardin entretenu sans effort grâce à son robot tondeuse.
Passion : Un garage et un atelier pour vos projets et vos véhicules.
L'Oasis Médocaine
Le jardin est une invitation au voyage. Plongez dans la piscine chauffée par pompe à chaleur, entourée d'un parc paysagé où règne le calme absolu. C'est l'endroit rêvé pour vos soirées d'été sous les étoiles, à l'abri des regards.
Un Emplacement Stratégique
Située au Pian Médoc, commune prisée aux portes de Bordeaux et de Margaux :
Mobilité : Accès rapide aux lignes de bus vers Bordeaux et Mérignac.
Écoles : Maternelle et élémentaire à seulement 9 minutes à pied (700m).
Commodités : Commerces, pharmacies et médiathèque à proximité immédiate.
Le luxe, c'est le calme. Le confort, c'est Harper.
Ne laissez pas passer ce havre de paix. Une visite s’impose pour ressentir l’âme de cette maison unique.
Contactez nous pour une visite privée.
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)5
- Chambre(s)3
- Salle(s) de bain1
- Surface112 m²
Attributs
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1150 € et 1630 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
146
4
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
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Florent MARTIN
- Florent MARTIN 0665626403
- florent.martin@expfrance.fr
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