1 599 000 €dont 5,00% TTC à la charge de l'acquéreur1 522 857 € hors honoraires
Villa d'architecte avec vue panoramique - 06650 Le Rouret - Réf 84956853
- 8 pièce(s)
- 5 chambre(s)
- 5 salle(s) de bain
- 258m²
Description
Une maison qui ne ressemble à aucune autre : cette villa de style Couëlle porte la signature de l'architecte Maestracci et n'a besoin que d'un rafraîchissement pour retrouver tout son éclat. Ce qui séduit déjà aujourd'hui : la vue mer dégagée, la magnifique piscine et un jardin méditerranéen aussi joliment aménagé que facile d'entretien.
« La Concha », avec son plan en forme de coquille, est nichée dans un endroit calme, en position surélevée près du village du Rouret, et offre une vue dégagée à couper le souffle sur les collines environnantes, jusqu'à la mer et au Cap d'Antibes.
Cette maison se distingue par ses formes organiques exceptionnelles, ses lignes courbes et son plan ludique qui en font un véritable chef-d'œuvre architectural. Des fenêtres aux formes libres, des ferronneries artistiques et des sols en terre cuite confèrent à chaque pièce une atmosphère unique et luxueuse.
En franchissant la porte d'entrée caractéristique en arc de cercle, on découvre un hall d'entrée accueillant qui mène à un grand salon lumineux, doté d'une cheminée arrondie, typique de l'architecture de Maestracci. Une élégante salle à manger, une cuisine équipée de style provençal avec une grande cuisine d'été supplémentaire, un bureau, quatre chambres spacieuses avec leurs salles de bains, ainsi qu'un studio indépendant pour les invités en rez-de-jardin complètent cette propriété d'exception.
Le charmant jardin méditerranéen s'étend sur plusieurs niveaux de terrasses, agrémentées de murs en pierre, et planté d'essences typiquement régionales telles qu'oliviers, cyprès, jasmin, roses et agrumes – de taille facile d'entretien tout en ayant été aménagé avec beaucoup d'amour. La piscine invite en plus à profiter pleinement de la vue.
Une maison qui allie de façon unique caractère, vue et art de vivre méditerranéen – et qui, avec un rafraîchissement, peut retrouver tout son éclat.
Vous recherchez une maison comme celle-ci ou similaire ? Nous serions ravis d'agir en tant que chasseurs immobiliers pour vous — pour plus d'informations, rendez-vous sur hexagon-estates.com.
« La Concha », avec son plan en forme de coquille, est nichée dans un endroit calme, en position surélevée près du village du Rouret, et offre une vue dégagée à couper le souffle sur les collines environnantes, jusqu'à la mer et au Cap d'Antibes.
Cette maison se distingue par ses formes organiques exceptionnelles, ses lignes courbes et son plan ludique qui en font un véritable chef-d'œuvre architectural. Des fenêtres aux formes libres, des ferronneries artistiques et des sols en terre cuite confèrent à chaque pièce une atmosphère unique et luxueuse.
En franchissant la porte d'entrée caractéristique en arc de cercle, on découvre un hall d'entrée accueillant qui mène à un grand salon lumineux, doté d'une cheminée arrondie, typique de l'architecture de Maestracci. Une élégante salle à manger, une cuisine équipée de style provençal avec une grande cuisine d'été supplémentaire, un bureau, quatre chambres spacieuses avec leurs salles de bains, ainsi qu'un studio indépendant pour les invités en rez-de-jardin complètent cette propriété d'exception.
Le charmant jardin méditerranéen s'étend sur plusieurs niveaux de terrasses, agrémentées de murs en pierre, et planté d'essences typiquement régionales telles qu'oliviers, cyprès, jasmin, roses et agrumes – de taille facile d'entretien tout en ayant été aménagé avec beaucoup d'amour. La piscine invite en plus à profiter pleinement de la vue.
Une maison qui allie de façon unique caractère, vue et art de vivre méditerranéen – et qui, avec un rafraîchissement, peut retrouver tout son éclat.
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Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)8
- Chambre(s)5
- Salle(s) de bain5
- Surface258 m²
Attributs
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 3500 € et 4820 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
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Juliane CREMERS
- Juliane CREMERS 0640670948
- juliane.cremers@expfrance.fr
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