3 950 000 €dont 3,95% TTC à la charge de l'acquéreur3 800 000 € hors honoraires
no title - 33970 Lège-Cap-Ferret. - Réf 24830
- 6 pièce(s)
- 5 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 200m²
Description
VILLA AU CŒUR DU CAP-FERRET – 5 CHAMBRES – 5 SALLES D’EAU/BAINS – PISCINE CHAUFFÉE – TERRASSES – TERRAIN 940 m²
Au calme, au cœur du Cap-Ferret, découvrez cette superbe villa baignée de lumière, idéalement située à proximité du débarcadère, à seulement quelques minutes à pied du marché, des commerces et de la plage, offrant un cadre privilégié pour profiter pleinement de la presqu’île.
Dès l’entrée, vous serez séduits par sa luminosité, ses beaux volumes et la qualité de ses prestations.
La villa offre notamment une magnifique pièce de vie traversante de plus de 60 m², composée d’un vaste salon-séjour et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. Les larges baies vitrées prolongent naturellement cet espace vers les terrasses, le jardin paysagé et la piscine chauffée, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.
Au rez-de-chaussée, l’espace nuit se compose de trois chambres disposant chacune de leur propre salle d’eau, permettant à chacun de bénéficier de confort et d’intimité.
À l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, bénéficiant elles aussi de leur propre salle de bains ou salle d’eau avec WC, portant ainsi à cinq le nombre de chambres de la villa.
Côté extérieur, la propriété profite d’un jardin paysagé implanté sur une parcelle d’environ 940 m², véritable écrin de verdure au cœur du Cap-Ferret.
Les différentes terrasses permettent de profiter des extérieurs et du soleil au fil de la journée, tandis que la grande piscine chauffée offre un espace privilégié pour la détente. Un boulodrome complète cet environnement convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
La villa dispose également d’une buanderie en sous-sol, d’un important espace de rangement, d’un cabanon de jardin/local piscine ainsi que d’un espace permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Vous apprécierez particulièrement la situation privilégiée au cœur du Cap-Ferret, la proximité à pied du marché, des commerces et de la plage, la luminosité de la villa, sa pièce de vie de plus de 60 m² ouverte sur le jardin et la piscine, ses cinq chambres disposant chacune de leur propre pièce d’eau, ses nombreuses terrasses ainsi que son jardin paysagé, autant d’atouts qui font de cette propriété un bien rare sur le Cap-Ferret.
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite et découvrir cette villa aux prestations remarquables.
Au calme, au cœur du Cap-Ferret, découvrez cette superbe villa baignée de lumière, idéalement située à proximité du débarcadère, à seulement quelques minutes à pied du marché, des commerces et de la plage, offrant un cadre privilégié pour profiter pleinement de la presqu’île.
Dès l’entrée, vous serez séduits par sa luminosité, ses beaux volumes et la qualité de ses prestations.
La villa offre notamment une magnifique pièce de vie traversante de plus de 60 m², composée d’un vaste salon-séjour et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. Les larges baies vitrées prolongent naturellement cet espace vers les terrasses, le jardin paysagé et la piscine chauffée, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.
Au rez-de-chaussée, l’espace nuit se compose de trois chambres disposant chacune de leur propre salle d’eau, permettant à chacun de bénéficier de confort et d’intimité.
À l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, bénéficiant elles aussi de leur propre salle de bains ou salle d’eau avec WC, portant ainsi à cinq le nombre de chambres de la villa.
Côté extérieur, la propriété profite d’un jardin paysagé implanté sur une parcelle d’environ 940 m², véritable écrin de verdure au cœur du Cap-Ferret.
Les différentes terrasses permettent de profiter des extérieurs et du soleil au fil de la journée, tandis que la grande piscine chauffée offre un espace privilégié pour la détente. Un boulodrome complète cet environnement convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
La villa dispose également d’une buanderie en sous-sol, d’un important espace de rangement, d’un cabanon de jardin/local piscine ainsi que d’un espace permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Vous apprécierez particulièrement la situation privilégiée au cœur du Cap-Ferret, la proximité à pied du marché, des commerces et de la plage, la luminosité de la villa, sa pièce de vie de plus de 60 m² ouverte sur le jardin et la piscine, ses cinq chambres disposant chacune de leur propre pièce d’eau, ses nombreuses terrasses ainsi que son jardin paysagé, autant d’atouts qui font de cette propriété un bien rare sur le Cap-Ferret.
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite et découvrir cette villa aux prestations remarquables.
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)6
- Chambre(s)5
- Salle(s) de bain1
- Surface200 m²
Attributs
Bilan énergétique
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Apprenez-en plus sur le bien et la région avec notre expert local
Eduardo DE SUL
- Eduardo DE SUL 0676592367
- eduardo.desul@expfrance.fr
Inscrivez-vous pour recevoir les dernières informations sur les propriétés et des informations détaillées sur les nouvelles inscriptions. Contactez-nous par téléphone ou par courriel pour rejoindre notre base de données.
