1 570 000 €dont 7,76% TTC à la charge de l'acquéreur1 456 960 € hors honoraires
Coup de coeur Domaine de Tara à vendre - 25620 L'Hôpital-du-Grosbois - Réf 20196
- 15 pièce(s)
- 12 chambre(s)
- 6 salle(s) de bain
- 370m²
Description
DOMAINE DE TARA : Un Potentiel Illimité sur 1,7 Hectare
Axe Besançon – Pontarlier – Suisse
Plongez au cœur d'un projet d'exception alliant rentabilité immédiate et perspectives de développement majeures. Ce domaine de 1,7 hectare, situé dans un environnement calme et stratégique, offre une polyvalence rare : accueil touristique haut de gamme, pension équestre ou investissement locatif multi-logements.
LE CŒUR DU DOMAINE : 2 Bâtisses – 6 Logements Meublés
Le domaine totalise environ 370 m² habitables, avec une gestion optimisée (femme de ménage déjà en place) :
UN POTENTIEL DE REVENUS À DOUBLER
Le Domaine de Tara est une toile blanche pour vos projets les plus ambitieux :
Axe Besançon – Pontarlier – Suisse
Plongez au cœur d'un projet d'exception alliant rentabilité immédiate et perspectives de développement majeures. Ce domaine de 1,7 hectare, situé dans un environnement calme et stratégique, offre une polyvalence rare : accueil touristique haut de gamme, pension équestre ou investissement locatif multi-logements.
LE CŒUR DU DOMAINE : 2 Bâtisses – 6 Logements Meublés
Le domaine totalise environ 370 m² habitables, avec une gestion optimisée (femme de ménage déjà en place) :
- Bâtiment A (DPE D) :
- Duplex (120 m²) : 4 chambres, salon avec balcon vue dégagée, terrasse Est. Chauffage granulés. (Potentiel de rénovation).
- T3 (75 m²) : Rez-de-chaussée avec grande véranda lumineuse et terrasse.
- T2 (50 m²) : Loué à l'année (480 €/mois), terrasse privative Sud.
- Bâtiment B (Rénovation 2022 - DPE B) :
- T3 (70 m²) : Avec mezzanine et balcon Sud, belle hauteur sous plafond.
- Studio (35 m²) : Spacieux, rénové avec goût, entièrement meublé.
- Studio (20 m²) : Moderne et fonctionnel, idéal pour la courte durée.
UN POTENTIEL DE REVENUS À DOUBLER
- Performances 2025 : 65 000 € de CA (en exploitation partielle).
- Objectif 130 000 €/an : Grâce à l'optimisation des gîtes et la création d'un 7ème logement déjà envisageable.
- Projet Équestre & Animalier : Le hangar de 300 m² permet l'installation de 10 box, générant un revenu complémentaire de 42 000 €/an (base 350 €/mois/box).
Le Domaine de Tara est une toile blanche pour vos projets les plus ambitieux :
- Espace Détente : Bâti de piscine en dur existant (à remettre en fonction), accompagné d'un pool-house de 25 m² et d'un four à pizza en briques.
- Développement Équestre ou pension pour animaux : Terrain idéal pour la création d'un manège ou d'une carrière. Possibilité de transformer le site en pension pour chevaux ou garderie animale.
- Réserve Foncière : Une partie du terrain est constructible (hors PLU), ouvrant la voie à des extensions ou de nouveaux gîtes.
- Un bien rare sur le marché. La structure est saine, les revenus sont sécurisés par la situation géographique (frontaliers et touristes), et les volumes disponibles (hangar, terrain) permettent une montée en puissance rapide de la rentabilité.
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)15
- Chambre(s)12
- Salle(s) de bain6
- Surface370 m²
Attributs
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 2760 € et 3790 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
232
7
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
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Valérie LECOMTE
- Valérie LECOMTE 0611158086
- valerie.lecomte@expfrance.fr
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