1 565 000 €Honoraires à la charge du vendeur
VILLA STANDING AVEC PISCINE - FACE À LA MER - 20290 Lucciana - Réf 23251
- 7 pièce(s)
- 6 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 290m²
Description
Propriété d’exception en première ligne – Villa contemporaine pieds dans l'eau
Dans un environnement rare et privilégié, découvrez cette somptueuse villa contemporaine de 300 m², construite en 2024, sis sur une parcelle de 775 m2, offrant des prestations luxueuses et une architecture élégante aux lignes épurées.
Pensée dans les moindres détails, cette propriété incarne un art de vivre unique, entre confort absolu et raffinement.
Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle subliment un espace de vie d’exception composé d’un vaste salon et d’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Une cheminée à éthanol vient parfaire l’atmosphère chaleureuse et contemporaine. Ce niveau accueille également une salle de douche avec WC ainsi qu’une buanderie fonctionnelle.
À l’étage, l’espace nuit propose 6 chambres aux prestations remarquables, dont :
- 3 chambres avec salles d’eau privatives
- Une suite parentale d’exception avec salle de bain, jacuzzi et dressing
Trois dressings au total
Rangements intégrés sur mesure dans chaque chambre
Quatre chambres s’ouvrent sur des terrasses privatives, offrant des vues dégagées et une connexion permanente avec l’extérieur. Un espace modulable permet d’aménager selon vos envies un bureau, une salle de cinéma ou un espace détente. WC invités et espaces de rangement complètent ce niveau.
La villa bénéficie d’une triple exposition (sud, est et ouest) assurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Deux vastes terrasses, dont une avec vue mer, prolongent élégamment les espaces de vie.
Les extérieurs, parfaitement aménagés, offrent un cadre idyllique :
Piscine coque au sel chauffée (6x3), sous garantie
Cuisine d’été entièrement équipée
Terrasse couverte
Salle d’eau et WC extérieurs
Jardin paysager en gazon synthétique avec arrosage automatique
Local technique / local à jet-ski
Les prestations sont à la hauteur de ce bien d’exception :
- Climatisation dans chaque pièce
- Menuiseries aluminium haut de gamme
- Système de surveillance par caméras
- Garage spacieux de 45 m²
Cette propriété unique, alliant design contemporain, équipements premium et emplacement privilégié en bord de mer, séduira une clientèle en quête d’un bien rare et exclusif.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Dans un environnement rare et privilégié, découvrez cette somptueuse villa contemporaine de 300 m², construite en 2024, sis sur une parcelle de 775 m2, offrant des prestations luxueuses et une architecture élégante aux lignes épurées.
Pensée dans les moindres détails, cette propriété incarne un art de vivre unique, entre confort absolu et raffinement.
Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle subliment un espace de vie d’exception composé d’un vaste salon et d’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Une cheminée à éthanol vient parfaire l’atmosphère chaleureuse et contemporaine. Ce niveau accueille également une salle de douche avec WC ainsi qu’une buanderie fonctionnelle.
À l’étage, l’espace nuit propose 6 chambres aux prestations remarquables, dont :
- 3 chambres avec salles d’eau privatives
- Une suite parentale d’exception avec salle de bain, jacuzzi et dressing
Trois dressings au total
Rangements intégrés sur mesure dans chaque chambre
Quatre chambres s’ouvrent sur des terrasses privatives, offrant des vues dégagées et une connexion permanente avec l’extérieur. Un espace modulable permet d’aménager selon vos envies un bureau, une salle de cinéma ou un espace détente. WC invités et espaces de rangement complètent ce niveau.
La villa bénéficie d’une triple exposition (sud, est et ouest) assurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Deux vastes terrasses, dont une avec vue mer, prolongent élégamment les espaces de vie.
Les extérieurs, parfaitement aménagés, offrent un cadre idyllique :
Piscine coque au sel chauffée (6x3), sous garantie
Cuisine d’été entièrement équipée
Terrasse couverte
Salle d’eau et WC extérieurs
Jardin paysager en gazon synthétique avec arrosage automatique
Local technique / local à jet-ski
Les prestations sont à la hauteur de ce bien d’exception :
- Climatisation dans chaque pièce
- Menuiseries aluminium haut de gamme
- Système de surveillance par caméras
- Garage spacieux de 45 m²
Cette propriété unique, alliant design contemporain, équipements premium et emplacement privilégié en bord de mer, séduira une clientèle en quête d’un bien rare et exclusif.
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Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)7
- Chambre(s)6
- Salle(s) de bain1
- Surface290 m²
Attributs
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1520 € et 2130 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
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