10 500 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Domaine d'exception au cœur de la forêt Landaise - 40140 Magescq - Réf 86449172
- 9 pièce(s)
- 8 chambre(s)
- 732m²
Description
Nichée au cœur des majestueuses forêts des Landes, cette propriété d’exception incarne l’art de vivre où luxe, nature et intimité se conjuguent à la perfection.
Édifiée dans les années 1970 et entièrement rénovée en 2025, la villa s’inspire des icônes architecturales californiennes : lignes épurées, volumes aériens, baies vitrées spectaculaires et une omniprésence de lumière naturelle offrant un dialogue constant avec la nature environnante.
Développant 732 m² habitables au total, la propriété se compose d’une maison principale de 646 m² et d’un espace bien-être distinct abritant une salle de sport entièrement équipée. La maison propose sept suites, dont une somptueuse master de 66 m² pensée comme un écrin de confort et d’élégance. Les espaces de réception s’ouvrent sur l’extérieur et sont complétés par des équipements de loisirs exclusifs : salle de cinéma privée, simulateur de golf virtuel et de nombreux salons intérieurs et extérieurs conçus pour recevoir en toute élégance.
L’expérience se poursuit à l’extérieur avec plus de 400 m² de terrasses offrant des panoramas apaisants sur un environnement naturel préservé. Le terrain de padel, le terrain de basket et l’espace de pétanque invitent à des moments conviviaux, tandis que la piscine de 12 × 5 m dotée d’un sol mobile innovant conjugue design et sécurité.
La propriété s’étend sur un domaine privé de 15 hectares, planté de chênes et de pins, où se niche un lac privé procurant une atmosphère de quiétude absolue. L’ensemble est desservi par une pompe à chaleur performante garantissant confort thermique et efficacité énergétique en toute saison.
Située à seulement 20 minutes de Hossegor et Capbreton, ou encore 40 minutes de Biarritz, elle offre un emplacement stratégique pour profiter de la côte tout en préservant une intimité totale. La configuration de la propriété permet également l’aménagement d’un héliport pour des arrivées et départs en toute discrétion.
En annexe, une maison secondaire de 160 m² complète l’ensemble et propose cinq chambres, idéale pour recevoir famille et amis dans une indépendance totale.
Cette propriété hors norme séduira les esthètes en quête de volumes exceptionnels, de prestations contemporaines haut de gamme et d’un environnement préservé. Une adresse unique au sud-ouest de la France où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie exclusive, entre raffinement et nature.
Proximité : Hossegor, Capbreton, Azur, Soustons, Seignosse, 40 minutes de Biarritz et BAB.
Édifiée dans les années 1970 et entièrement rénovée en 2025, la villa s’inspire des icônes architecturales californiennes : lignes épurées, volumes aériens, baies vitrées spectaculaires et une omniprésence de lumière naturelle offrant un dialogue constant avec la nature environnante.
Développant 732 m² habitables au total, la propriété se compose d’une maison principale de 646 m² et d’un espace bien-être distinct abritant une salle de sport entièrement équipée. La maison propose sept suites, dont une somptueuse master de 66 m² pensée comme un écrin de confort et d’élégance. Les espaces de réception s’ouvrent sur l’extérieur et sont complétés par des équipements de loisirs exclusifs : salle de cinéma privée, simulateur de golf virtuel et de nombreux salons intérieurs et extérieurs conçus pour recevoir en toute élégance.
L’expérience se poursuit à l’extérieur avec plus de 400 m² de terrasses offrant des panoramas apaisants sur un environnement naturel préservé. Le terrain de padel, le terrain de basket et l’espace de pétanque invitent à des moments conviviaux, tandis que la piscine de 12 × 5 m dotée d’un sol mobile innovant conjugue design et sécurité.
La propriété s’étend sur un domaine privé de 15 hectares, planté de chênes et de pins, où se niche un lac privé procurant une atmosphère de quiétude absolue. L’ensemble est desservi par une pompe à chaleur performante garantissant confort thermique et efficacité énergétique en toute saison.
Située à seulement 20 minutes de Hossegor et Capbreton, ou encore 40 minutes de Biarritz, elle offre un emplacement stratégique pour profiter de la côte tout en préservant une intimité totale. La configuration de la propriété permet également l’aménagement d’un héliport pour des arrivées et départs en toute discrétion.
En annexe, une maison secondaire de 160 m² complète l’ensemble et propose cinq chambres, idéale pour recevoir famille et amis dans une indépendance totale.
Cette propriété hors norme séduira les esthètes en quête de volumes exceptionnels, de prestations contemporaines haut de gamme et d’un environnement préservé. Une adresse unique au sud-ouest de la France où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie exclusive, entre raffinement et nature.
Proximité : Hossegor, Capbreton, Azur, Soustons, Seignosse, 40 minutes de Biarritz et BAB.
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)9
- Chambre(s)8
- Surface732 m²
Attributs
- Eau chaudePompe à chaleur
- Type de chauffageClimatisation
- Mode de chauffagePompe à chaleur
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 4100 € et 5560 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
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Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
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Bastien RASIGADE
- Bastien RASIGADE +33682030194
- bastien.rasigade@expfrance.fr
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