1 695 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Magnifique maison du centre ville avec un potentiel constructible exceptionnel - 78600 Maisons-Laffitte - Réf 21065
- 7 pièce(s)
- 4 chambre(s)
- 2 salle(s) de bain
- 179m²
Description
Il existe des biens que l’on achète pour ce qu’ils sont aujourd’hui. Et d’autres que l’on choisit pour ce qu’ils permettent de devenir. Cette propriété est à la fois exceptionnelle par sont architecture existante mais et c'est rarissime, elle l'est aussi par son potentiel.
Vous n'aurez pas à choisir!
Idéalement située en plein centre de Maisons-Laffitte, dans une rue calme et élégante, à seulement trois minutes à pied de la gare, du marché, de l’avenue de Longueil, de l’école Sainte-Marie, de l’église et du Parc, cette demeure bénéficie d’un emplacement tout simplement exceptionnel, parmi les plus recherchés de la commune.
Édifiée sur une parcelle offrant un remarquable potentiel d’évolution, en zone UA, elle constitue une opportunité rare pour un acquéreur souhaitant conjuguer qualité de vie, valorisation patrimoniale et projet architectural. Les façades, pleines de charme et d’élégance, méritent naturellement d’être préservées ( elles sont classées) et s’intègrent parfaitement à l’identité raffinée du quartier.
Entourée de verdure grâce aux arbres qui bordent les rues et les limites de propriété, la maison profite d’une atmosphère paisible et privilégiée, particulièrement appréciable au cœur de la ville. Lumineuse, élégante et parfaitement implantée, elle offre déjà un cadre de vie de grande qualité tout en laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’extension ou de réaménagement.
Une propriété rare qui réunit ce que les acquéreurs recherchent le plus : une adresse prestigieuse, le calme, la proximité immédiate de tous les services et un potentiel de développement exceptionnel.
Un bien unique pour ceux qui savent que le véritable luxe commence par l’emplacement et fini par un sur-mesure de qualité.
Vous n'aurez pas à choisir!
Idéalement située en plein centre de Maisons-Laffitte, dans une rue calme et élégante, à seulement trois minutes à pied de la gare, du marché, de l’avenue de Longueil, de l’école Sainte-Marie, de l’église et du Parc, cette demeure bénéficie d’un emplacement tout simplement exceptionnel, parmi les plus recherchés de la commune.
Édifiée sur une parcelle offrant un remarquable potentiel d’évolution, en zone UA, elle constitue une opportunité rare pour un acquéreur souhaitant conjuguer qualité de vie, valorisation patrimoniale et projet architectural. Les façades, pleines de charme et d’élégance, méritent naturellement d’être préservées ( elles sont classées) et s’intègrent parfaitement à l’identité raffinée du quartier.
Entourée de verdure grâce aux arbres qui bordent les rues et les limites de propriété, la maison profite d’une atmosphère paisible et privilégiée, particulièrement appréciable au cœur de la ville. Lumineuse, élégante et parfaitement implantée, elle offre déjà un cadre de vie de grande qualité tout en laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’extension ou de réaménagement.
Une propriété rare qui réunit ce que les acquéreurs recherchent le plus : une adresse prestigieuse, le calme, la proximité immédiate de tous les services et un potentiel de développement exceptionnel.
Un bien unique pour ceux qui savent que le véritable luxe commence par l’emplacement et fini par un sur-mesure de qualité.
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)7
- Chambre(s)4
- Salle(s) de bain2
- Surface179 m²
Attributs
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 5410 € et 7380 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
359
79
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
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Luc GARRIGOU GRANDCHAMP
- Luc GARRIGOU GRANDCHAMP 0664329703
- luc.garrigougrandchamp@expfrance.fr
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