1 484 000 €dont 6,00% TTC à la charge de l'acquéreur1 400 000 € hors honoraires
Maison en bordure de golf - 13370 Mallemort - Réf 22387
- 6 pièce(s)
- 4 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 270m²
Description
PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AU GOLF INTERNATIONAL DE PONT ROYAL
Exclusivement présentée par Yan Spehner & Jason Smith REALTY by eXp France
Depuis plus de 20 ans, Yan Spehner et Jason Smith REALTY accompagnent une clientèle française et internationale dans l'acquisition des plus belles propriétés du Domaine & Golf de Pont Royal.
Aujourd'hui, ils ont le privilège de vous présenter l'une des adresses les plus remarquables du domaine.
Nichée au cœur d'un parc paysager de près de 2 000 m² avec accès direct au parcours de golf, cette élégante demeure provençale contemporaine développe plus de 270 m² habitables et près de 350 m² de surfaces totales.
Dès l'arrivée, la majestueuse fontaine et l'entrée inspirée des plus beaux mas provençaux donnent le ton.
Conçu il y a plus de vingt ans avec une sélection rare d'essences méditerranéennes, le jardin a atteint aujourd'hui une maturité exceptionnelle. Arbres remarquables, perspectives soigneusement composées, terrasses ombragées et végétation luxuriante créent une atmosphère unique où se mêlent authenticité, intimité et raffinement.
Caractéristiques principales La propriété
Surface habitable : 270 m²
Surface totale : 360 m²
Terrain paysager : 2 000 m² avec accès direct au Golf International de Pont Royal Piscine dans un écrin de verdure
Pool house ombragé et protégé du vent
Grande cave de plus de 100 m²
Chauffage au sol
Climatisation
Construction traditionnelle provençale
Charpente traditionnelle et tuiles provençales
Double vitrage
Nombreux rangements intégrés
Distribution: au rez de chaussée:
Double réception avec cheminée Salle à manger, Cuisine entièrement équipée, Grand bureau, Suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes Cellier Buanderie Toilettes invités
A l'étage:
Deux chambres supplémentaires, Une salle de bains, Une suite avec dressing, salle d'eau et toilettes ,Toilettes indépendantes
Stationnement Grand garage double Trois places de stationnement privatives
le Domaine de Pont Royal constitue l'une des adresses les plus exclusives du sud de la France, crée par l'architecte américain Chuck Legler et organisé autour du célèbre parcours signé Severiano Ballesteros, le domaine offre un cadre de vie exceptionnel associant sécurité, discrétion et qualité de vie.
D'une sécurité privée 24h/24 et 7j/7.
Informations financières:
Prix de vente : 1 484 000 €
Charges mensuelles : 300 €
Taxe foncière : 3 954 €
Yan Spehner Agent immobilier - 00 33 699 805 035
Domaine & Golf de Pont Royal · Plus de 20 ans d'expertise
Accédez à l'ensemble des biens mis en vente en exclusivité sur le Domaine de Pont Royal et proche d'un golf en France, en Europe et dans le Monde sur : le site dédié depuis 20 ans au Domaine et Golf de Pont Royal et ses activités locales www.jasonsmith.fr
le site des biens en vente en France : www.expfrance.fr
le site de biens en vente dans le monde : www.lyyve.com
la chaine you tube : https://www.youtube.com/@jasonsmithrealty
Exclusivement présentée par Yan Spehner & Jason Smith REALTY by eXp France
Depuis plus de 20 ans, Yan Spehner et Jason Smith REALTY accompagnent une clientèle française et internationale dans l'acquisition des plus belles propriétés du Domaine & Golf de Pont Royal.
Aujourd'hui, ils ont le privilège de vous présenter l'une des adresses les plus remarquables du domaine.
Nichée au cœur d'un parc paysager de près de 2 000 m² avec accès direct au parcours de golf, cette élégante demeure provençale contemporaine développe plus de 270 m² habitables et près de 350 m² de surfaces totales.
Dès l'arrivée, la majestueuse fontaine et l'entrée inspirée des plus beaux mas provençaux donnent le ton.
Conçu il y a plus de vingt ans avec une sélection rare d'essences méditerranéennes, le jardin a atteint aujourd'hui une maturité exceptionnelle. Arbres remarquables, perspectives soigneusement composées, terrasses ombragées et végétation luxuriante créent une atmosphère unique où se mêlent authenticité, intimité et raffinement.
Caractéristiques principales La propriété
Surface habitable : 270 m²
Surface totale : 360 m²
Terrain paysager : 2 000 m² avec accès direct au Golf International de Pont Royal Piscine dans un écrin de verdure
Pool house ombragé et protégé du vent
Grande cave de plus de 100 m²
Chauffage au sol
Climatisation
Construction traditionnelle provençale
Charpente traditionnelle et tuiles provençales
Double vitrage
Nombreux rangements intégrés
Distribution: au rez de chaussée:
Double réception avec cheminée Salle à manger, Cuisine entièrement équipée, Grand bureau, Suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes Cellier Buanderie Toilettes invités
A l'étage:
Deux chambres supplémentaires, Une salle de bains, Une suite avec dressing, salle d'eau et toilettes ,Toilettes indépendantes
Stationnement Grand garage double Trois places de stationnement privatives
le Domaine de Pont Royal constitue l'une des adresses les plus exclusives du sud de la France, crée par l'architecte américain Chuck Legler et organisé autour du célèbre parcours signé Severiano Ballesteros, le domaine offre un cadre de vie exceptionnel associant sécurité, discrétion et qualité de vie.
D'une sécurité privée 24h/24 et 7j/7.
Informations financières:
Prix de vente : 1 484 000 €
Charges mensuelles : 300 €
Taxe foncière : 3 954 €
Yan Spehner Agent immobilier - 00 33 699 805 035
Domaine & Golf de Pont Royal · Plus de 20 ans d'expertise
Accédez à l'ensemble des biens mis en vente en exclusivité sur le Domaine de Pont Royal et proche d'un golf en France, en Europe et dans le Monde sur : le site dédié depuis 20 ans au Domaine et Golf de Pont Royal et ses activités locales www.jasonsmith.fr
le site des biens en vente en France : www.expfrance.fr
le site de biens en vente dans le monde : www.lyyve.com
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Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)6
- Chambre(s)4
- Salle(s) de bain1
- Surface270 m²
Attributs
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 3911 € et 5291 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
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Yan SPEHNER
- Yan SPEHNER 0699805035
- yan.spehner@expfrance.fr
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