Rare propriété avec accés direct au fairway - 13370 Mallemort - Réf 21151

Description

Exclusivité présentée par Yan Spehner et Jason Smith REALTY by eXp, experts du Domaine et Golf de Pont Royal depuis plus de 20 ans, cette remarquable propriété d'une surface de plus de 300m2, incarne l'élégance provençale dans ce qu'elle a de plus exclusif.
Dès l'entrée, le regard est captivé par un jardin rare et majestueux, véritable écrin de nature inspiré de la garrigue provençale.
Conçu il y a plus de vingt ans avec des essences soigneusement sélectionnées, il a atteint aujourd'hui une maturité exceptionnelle. Les arbres et sujets remarquables, désormais pleinement épanouis, offrent un décor spectaculaire, mêlant authenticité, intimité et raffinement.
Récemment repensé dans une démarche écologique exemplaire, le jardin a été optimisé pour préserver les ressources naturelles tout en sublimant son esthétique. Chaque perspective révèle une harmonie parfaite entre paysage méditerranéen et art de vivre.
la piscine que l'on découvre au détour d'un mur de jasmin étoilé est comme un joyau protégé des vents.Elle vient d'être entièrement refaite à neuf
L'un des privilèges les plus rares de cette propriété réside dans son accès direct au fairway du Golf de Pont Royal, permettant aux passionnés de golf de rejoindre le parcours depuis leur jardin. Une situation exceptionnelle qui offre des vues dégagées, une atmosphère paisible et un cadre de vie unique au sein de l'un des domaines les plus recherchés de Provence.
La maison elle-même répond aux standards les plus exigeants du marché international du luxe. Ses volumes généreux, séjour de plus de 70m2, véranda de plus de 45 m2 en métal et verre ouvrant sur les jardins, ses prestations haut de gamme et son ascenseur privatif assurent un confort absolu et une accessibilité parfaite à tous les niveaux.
La qualité de son entretien permanent, intérieur et extérieur, transparait dans chaque pièce, chaque lieu.


Cette propriété est une invitation à vivre la Provence autrement : dans un environnement préservé et sécurisé physiquement 7/7 et 24/24 par un service privé de sécurité, au contact direct de la nature et du golf, tout en bénéficiant du confort et de l'exclusivité d'une résidence d'exception.
Une adresse rare pour une clientèle internationale en quête d'authenticité, de prestige et de sérénité.

Description :
Caractéristiques de la propriété :

• Surface Habitable : 293 m², surface totale 400m2
• Terrain : 2695m2 de terrain soigneusement paysagé avec accès directement au Golf de pont royal
• Pièces : 7 (comprenant un séjour lumineux avec cheminée et une salle à manger (plus de 70m2), un grand bureau,une cuisine entièrement équipée, 1 cellier, 3 chambres avec placards (dont une dépendance) , 2 salles de douche, 3 toilettes, et une master ensuite avec salle de douche,dressing et  toilette, grand garage double,  , buanderie, pièces annexes, pool house  et véritable cave à vin en sous sol, ascenseur privé, 
• Terrasse : patio, véranda intimiste sous les tuiles provençales et grande terrasse avec vue imprenable sur le jardin et le golf 
• 2 Jardins paysagés, un premier entièrement rénové en 2024 (plantations, arrosage, éclairage, essence variés et locales), un second également écologique constitué de garrigues savamment entretenue par une entreprise très réputée.
• Piscine :  piscine privative rénové à neuf en 2025 avec jacuzzi
• État et équipement : construction avec isolation refaite en 2024, chauffage au sol, charpente à l'ancienne, tuiles provençales, double vitrage, et rangements intégrés, climatisation individuelle dans toute la maison.
• Stationnement : 1 grand garage double et  parking privatif dans la propriété pour  6 vehicules