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1 975 000 €Honoraires à la charge du vendeur

Mandelieu, villa sur les hauteurs, vue mer panoramique - 06210 Mandelieu-la-Napoule - Réf 85992123

  • 6 pièce(s)
  • 4 chambre(s)
  • 4 salle(s) de bain
  • 285m²

Description

Villa d’exception – Vue mer panoramique
Idéalement située dans un environnement résidentiel recherché, à seulement 5 minutes du centre-ville, cette somptueuse villa de 308 m² offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, exposition plein sud et vue spectaculaire sur la baie de Cannes et la mer Méditerranée.
Implantée sur un terrain paysager d’environ 1 500 m², agrémenté d’essences méditerranéennes, la propriété bénéficie d’une luminosité remarquable tout au long de la journée.
Volumes & Art de vivre
Dès l’entrée, la villa séduit par ses espaces généreux et son atmosphère chaleureuse :
  • vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée
  • cuisine équipée aux volumes confortables
  • 4 suites élégantes, offrant intimité et confort à chaque occupant
Les espaces de vie s’ouvrent naturellement sur de larges terrasses, véritables prolongements de la maison, invitant à profiter pleinement du panorama.
Extérieurs & prestations
Pensée pour un art de vivre tourné vers l’extérieur, la propriété propose :
  • une piscine à débordement avec vue dominante
  • un pool house dédié à la détente
  • une cuisine d’été avec barbecue, idéale pour recevoir
  • un jardin paysager aux senteurs méditerranéennes
Un espace de stationnement permet d’accueillir jusqu’à 4 véhicules.
Un bien rare
Matériaux de qualité, prestations soignées et emplacement privilégié confèrent à cette villa une signature élégante et intemporelle.
Une propriété idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort, discrétion et panorama d’exception.
Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée.
Caractéristiques et commodités

Caractéristiques

  • Pièce(s)6
  • Chambre(s)4
  • Salle(s) de bain4
  • Surface285 m²

Attributs

Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 2812 € et 3804 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
164
5
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
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Isabelle SPARACIA

Isabelle SPARACIA

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