1 050 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Margencel : maison rénovée de 170 m² au cœur de la nature. - 74200 Margencel - Réf 25464
- 7 pièce(s)
- 6 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 170m²
Description
Et si le calme de la forêt devenait votre quotidien, à seulement 1 km des commodités ?
À Margencel, sur plus de 6 500 m² de terrain (dont environ 3 500 m² plats), cette maison entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité déploie 170 m² habitables, pour plus de 239 m² de surfaces totales. Ici, la nature s’invite à chaque instant : calme, verdure et intimité, sans renoncer à la proximité des commodités.
Une pièce de vie baignée de lumière
Salon, séjour et cuisine ne forment qu’un seul grand volume, ouvert sur le jardin par de nombreuses baies vitrées. La lumière entre partout, et l’on a la sensation de vivre en pleine nature, même depuis l’intérieur. Les soirs d’automne, la cheminée neuve crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le jardin d’hiver attenant au salon-séjour offre un espace de détente à profiter en toute saison.
Six chambres pour toute la famille
DPE : classe C / GES : classe C
Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite.
Prix : 1050000.0 euros, Honoraires charge vendeur.
À Margencel, sur plus de 6 500 m² de terrain (dont environ 3 500 m² plats), cette maison entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité déploie 170 m² habitables, pour plus de 239 m² de surfaces totales. Ici, la nature s’invite à chaque instant : calme, verdure et intimité, sans renoncer à la proximité des commodités.
Une pièce de vie baignée de lumière
Salon, séjour et cuisine ne forment qu’un seul grand volume, ouvert sur le jardin par de nombreuses baies vitrées. La lumière entre partout, et l’on a la sensation de vivre en pleine nature, même depuis l’intérieur. Les soirs d’automne, la cheminée neuve crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le jardin d’hiver attenant au salon-séjour offre un espace de détente à profiter en toute saison.
Six chambres pour toute la famille
- Au rez-de-chaussée : deux chambres de plain-pied, dont une suite parentale avec grande salle de bains et accès direct à l’extérieur
- À l’étage : quatre chambres et une grande salle de bains avec douche et baignoire
- Climatisation réversible dans chaque pièce, pour un confort toute l’année
- Chauffage gaz
- Nombreux rangements et pièce de stockage complémentaire
- Double garage
- Buanderie
- Coin piscine
- Grande piscine chauffée (10/5), jusqu’à 2,20 m de profondeur
- Bassin d’agrément avec cascade
- Grand abri de jardin pour ranger tracteur tondeuse, taille-haie et tout le matériel d’entretien
DPE : classe C / GES : classe C
Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite.
Prix : 1050000.0 euros, Honoraires charge vendeur.
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)7
- Chambre(s)6
- Salle(s) de bain1
- Surface170 m²
Attributs
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1890 € et 2640 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
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Tom BURNET
- Tom BURNET +33768143941
- tom.burnet@expfrance.fr
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