445 120 €dont 4,00% TTC à la charge de l'acquéreur428 000 € hors honoraires
MÉRIGNAC - LES EYQUEMS - MAISON FAMILIALE 143,70 M² - 5 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE - 33700 Mérignac - Réf 24224
- 6 pièce(s)
- 4 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 144m²
Description
Et si votre prochaine maison familiale se trouvait ici, à Mérignac ?
Au cœur du quartier des Eyquems, découvrez cette maison familiale non mitoyenne de 143,70 m² habitables, implantée sur une parcelle de 358 m².
Construite en 1990, elle séduit par ses beaux volumes, ses cinq chambres et son agencement fonctionnel, pensé pour accompagner confortablement la vie d'une famille.
Dès l'entrée, la maison dévoile une agréable pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec un accès direct vers l'extérieur. Un espace convivial où l'on imagine facilement les repas en famille, les soirées entre amis et les beaux jours prolongés dans le jardin.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, véritable atout pour recevoir, télétravailler ou bénéficier d'un espace de vie de plain-pied selon les besoins.
À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Avec cinq chambres au total, chacun peut trouver sa place et son propre espace au quotidien.
Un garage d'environ 17 m² complète la maison et apporte un espace supplémentaire appréciable pour stationner, ranger vélos et équipements ou disposer d'une zone de stockage.
À l'extérieur, la parcelle de 358 m² offre un jardin à taille humaine, agréable à vivre sans imposer les contraintes d'entretien d'un très grand terrain.
Et ici, le jardin réserve un véritable atout : un accès direct à la piste cyclable. Une facilité particulièrement appréciable pour les déplacements à vélo, les balades en famille ou les sorties sportives.
UN EMPLACEMENT PENSÉ POUR LA VIE DE FAMILLE
La localisation constitue l'un des vrais points forts de cette maison.
Le collège des Eyquems se situe à proximité immédiate, tout comme l'école maternelle du quartier. Les familles bénéficient également des établissements scolaires de Mérignac, notamment du lycée général et technologique Fernand-Daguin et du lycée professionnel Marcel-Dassault.
Pour le quotidien, commerces et services de proximité sont accessibles dans le secteur, tandis que Mérignac Soleil complète l'offre commerciale à quelques minutes.
Côté mobilité, le quartier bénéficie du réseau de bus TBM et de l'accès au tramway, facilitant les déplacements vers le centre de Mérignac, Bordeaux et plus largement la métropole.
Et pour ceux qui privilégient les mobilités douces, l'accès à la piste cyclable directement depuis le jardin prend ici tout son sens : partir à vélo devient naturellement une alternative pour les loisirs comme pour certains déplacements du quotidien.
La maison bénéficie également d'une installation photovoltaïque de 2,9 kWc avec contrat de vente de la production d'électricité, venant compléter ses équipements.
L'isolation des combles est renforcée par 360 mm de laine de roche soufflée, pour une résistance thermique annoncée R = 8 m².K/W.
LES 5 POINTS FORTS
📍 Mérignac - quartier des Eyquems
🏡 143,70 m² habitables - maison familiale non mitoyenne
🛏️ 5 chambres - dont une au rez-de-chaussée
🚲 Jardin - accès direct à la piste cyclable
🚗 Garage d'environ 17 m² - écoles, commerces et transports à proximité
Une maison familiale - cinq chambres - un jardin - un garage - et un quotidien qui peut aussi se vivre à pied, à vélo ou en transports en commun : une combinaison particulièrement recherchée à Mérignac.
Vous recherchez une maison où chacun pourra trouver sa place tout en profitant des commodités de la métropole ?
Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite.
Prix de vente - 445 120 € honoraires inclus.
Au cœur du quartier des Eyquems, découvrez cette maison familiale non mitoyenne de 143,70 m² habitables, implantée sur une parcelle de 358 m².
Construite en 1990, elle séduit par ses beaux volumes, ses cinq chambres et son agencement fonctionnel, pensé pour accompagner confortablement la vie d'une famille.
Dès l'entrée, la maison dévoile une agréable pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec un accès direct vers l'extérieur. Un espace convivial où l'on imagine facilement les repas en famille, les soirées entre amis et les beaux jours prolongés dans le jardin.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, véritable atout pour recevoir, télétravailler ou bénéficier d'un espace de vie de plain-pied selon les besoins.
À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Avec cinq chambres au total, chacun peut trouver sa place et son propre espace au quotidien.
Un garage d'environ 17 m² complète la maison et apporte un espace supplémentaire appréciable pour stationner, ranger vélos et équipements ou disposer d'une zone de stockage.
À l'extérieur, la parcelle de 358 m² offre un jardin à taille humaine, agréable à vivre sans imposer les contraintes d'entretien d'un très grand terrain.
Et ici, le jardin réserve un véritable atout : un accès direct à la piste cyclable. Une facilité particulièrement appréciable pour les déplacements à vélo, les balades en famille ou les sorties sportives.
UN EMPLACEMENT PENSÉ POUR LA VIE DE FAMILLE
La localisation constitue l'un des vrais points forts de cette maison.
Le collège des Eyquems se situe à proximité immédiate, tout comme l'école maternelle du quartier. Les familles bénéficient également des établissements scolaires de Mérignac, notamment du lycée général et technologique Fernand-Daguin et du lycée professionnel Marcel-Dassault.
Pour le quotidien, commerces et services de proximité sont accessibles dans le secteur, tandis que Mérignac Soleil complète l'offre commerciale à quelques minutes.
Côté mobilité, le quartier bénéficie du réseau de bus TBM et de l'accès au tramway, facilitant les déplacements vers le centre de Mérignac, Bordeaux et plus largement la métropole.
Et pour ceux qui privilégient les mobilités douces, l'accès à la piste cyclable directement depuis le jardin prend ici tout son sens : partir à vélo devient naturellement une alternative pour les loisirs comme pour certains déplacements du quotidien.
La maison bénéficie également d'une installation photovoltaïque de 2,9 kWc avec contrat de vente de la production d'électricité, venant compléter ses équipements.
L'isolation des combles est renforcée par 360 mm de laine de roche soufflée, pour une résistance thermique annoncée R = 8 m².K/W.
LES 5 POINTS FORTS
📍 Mérignac - quartier des Eyquems
🏡 143,70 m² habitables - maison familiale non mitoyenne
🛏️ 5 chambres - dont une au rez-de-chaussée
🚲 Jardin - accès direct à la piste cyclable
🚗 Garage d'environ 17 m² - écoles, commerces et transports à proximité
Une maison familiale - cinq chambres - un jardin - un garage - et un quotidien qui peut aussi se vivre à pied, à vélo ou en transports en commun : une combinaison particulièrement recherchée à Mérignac.
Vous recherchez une maison où chacun pourra trouver sa place tout en profitant des commodités de la métropole ?
Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite.
Prix de vente - 445 120 € honoraires inclus.
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)6
- Chambre(s)4
- Salle(s) de bain1
- Surface144 m²
Attributs
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1592 € et 2154 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
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Stéphane MEGE
- Stéphane MEGE 0663900024
- stephane.mege@expfrance.fr
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