1 110 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Domaine d'Exception - 11290 Montréal - Réf Solemnia
- 20 pièce(s)
- 16 chambre(s)
- 575m²
Description
F.MARTIN vous présente
Solemnia
Domaine d'Exception
Un Écrin de Nature de 51 Hectares aux Portes de Carcassonne
Le luxe de l’espace, le privilège du silence.
Situé à seulement 20 minutes de la cité médiévale de Carcassonne et 1 heure de Toulouse, découvrez une propriété unique où le temps semble s'être arrêté.
Niché au cœur d’un site classé Natura 2000, ce domaine s'étend sur 51 hectares de bois et de terres certifiées BIO, offrant une vue panoramique époustouflante sur le massif de la Malepère.
Une Demeure du XIXe aux Possibilités Infinies
Cette bâtisse de caractère, entièrement rénovée, déploie 575 m² de surface habitable.
Pensée pour la flexibilité, elle se compose actuellement de cinq logements indépendants, adaptables selon vos projets :
Résidence familiale de prestige pour réunir toutes les générations.
Activité de gîtes ou chambres d’hôtes de haut standing.
Investissement locatif clé en main.
Chaque unité bénéficie de son propre chauffage central, de terrasses privatives et, pour certaines, du charme authentique d'une cheminée ou d'un insert.
Détente et Sérénité
L'espace baignade est une invitation à la contemplation.
La piscine chauffée et sécurisée dispose de son pool-house équipé (barbecue, sanitaires) et se situe à l'écart des habitations pour préserver le calme absolu.
C'est l'endroit idéal pour admirer des couchers de soleil inoubliables.
Un Potentiel Agricole et Touristique Unique
Les terres, d'un seul tenant, garantissent une intimité totale (aucun voisin à l’horizon).
Que vous soyez amoureux des chevaux, porteur d'un projet agro-touristique ou simplement en quête d'un refuge sauvage, ce domaine répondra à toutes vos ambitions, tout en restant à moins de 10 minutes de toutes les commodités.
Les points forts :
Vue imprenable et environnement sauvage préservé.
51 hectares bio d'un seul tenant (bois et terres).
Bâtisse du XIXe rénovée avec soin.
Calme absolu, sans aucune nuisance de voisinage.
Proximité stratégique (Aéroport de Carcassonne, Autoroute A61).
L'avis de l'expert :
Un bien rare sur le marché, alliant l'authenticité de la pierre à un domaine foncier d'exception.
Un véritable sanctuaire pour les amoureux de grands espaces.
Solemnia
Domaine d'Exception
Un Écrin de Nature de 51 Hectares aux Portes de Carcassonne
Le luxe de l’espace, le privilège du silence.
Situé à seulement 20 minutes de la cité médiévale de Carcassonne et 1 heure de Toulouse, découvrez une propriété unique où le temps semble s'être arrêté.
Niché au cœur d’un site classé Natura 2000, ce domaine s'étend sur 51 hectares de bois et de terres certifiées BIO, offrant une vue panoramique époustouflante sur le massif de la Malepère.
Une Demeure du XIXe aux Possibilités Infinies
Cette bâtisse de caractère, entièrement rénovée, déploie 575 m² de surface habitable.
Pensée pour la flexibilité, elle se compose actuellement de cinq logements indépendants, adaptables selon vos projets :
Résidence familiale de prestige pour réunir toutes les générations.
Activité de gîtes ou chambres d’hôtes de haut standing.
Investissement locatif clé en main.
Chaque unité bénéficie de son propre chauffage central, de terrasses privatives et, pour certaines, du charme authentique d'une cheminée ou d'un insert.
Détente et Sérénité
L'espace baignade est une invitation à la contemplation.
La piscine chauffée et sécurisée dispose de son pool-house équipé (barbecue, sanitaires) et se situe à l'écart des habitations pour préserver le calme absolu.
C'est l'endroit idéal pour admirer des couchers de soleil inoubliables.
Un Potentiel Agricole et Touristique Unique
Les terres, d'un seul tenant, garantissent une intimité totale (aucun voisin à l’horizon).
Que vous soyez amoureux des chevaux, porteur d'un projet agro-touristique ou simplement en quête d'un refuge sauvage, ce domaine répondra à toutes vos ambitions, tout en restant à moins de 10 minutes de toutes les commodités.
Les points forts :
Vue imprenable et environnement sauvage préservé.
51 hectares bio d'un seul tenant (bois et terres).
Bâtisse du XIXe rénovée avec soin.
Calme absolu, sans aucune nuisance de voisinage.
Proximité stratégique (Aéroport de Carcassonne, Autoroute A61).
L'avis de l'expert :
Un bien rare sur le marché, alliant l'authenticité de la pierre à un domaine foncier d'exception.
Un véritable sanctuaire pour les amoureux de grands espaces.
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)20
- Chambre(s)16
- Surface575 m²
Attributs
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 6950 € et 9470 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
109
19
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
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Florent MARTIN
- Florent MARTIN 0665626403
- florent.martin@expfrance.fr
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