1 190 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Nantes Sainte-Thérèse – Les Américains | Élégante maison familiale de 213 m² avec jardin à l'exposition solaire idéal. - 44300 Nantes - Réf 25439
- 8 pièce(s)
- 5 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 213m²
Description
Au cœur du très recherché quartier Sainte-Thérèse – Les Américains, découvrez cette élégante maison familiale, offrant de généreux volumes, une luminosité remarquable et un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces, des écoles et des transports.
Développant 213 m² habitables, pour environ 250 m² de surface utile, sur une parcelle de 621 m², cette propriété séduit par la qualité de sa construction, ses espaces de vie généreux et son jardin exposé sud-ouest.
Dès l'entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. Une vaste entrée avec rangements dessert une magnifique pièce de réception de près de 60 m², réunissant salon et salle à manger autour d'une cheminée. Véritablement baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, cette pièce offre une remarquable sensation d'espace et une agréable perspective sur l'extérieur. Dans le prolongement du salon, un espace supplémentaire, actuellement aménagé en bureau, peut également accueillir une bibliothèque ou un agréable coin lecture.
Une spacieuse cuisine indépendante d'environ 20 m², bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Sa configuration permet également d'envisager une ouverture sur la pièce de vie, selon les envies et les besoins de ses futurs occupants.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec sa salle d'eau privative, permettant de profiter d'une véritable vie de plain-pied. Des toilettes indépendantes, une arrière-cuisine avec espace buanderie ainsi qu'un garage viennent compléter ce niveau.
À l'étage, une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou un salon de lecture dessert quatre belles chambres avec rangements, dont une suite parentale disposant de sa salle de bains privative. Une salle d'eau supplémentaire, un WC et un dressing complètent cet espace nuit, parfaitement adapté à la vie familiale.
À l'extérieur, la propriété dévoile un superbe jardin exposé sud-ouest, offrant un environnement verdoyant et une belle intimité. Une vaste terrasse, accessible depuis les pièces de vie, prolonge harmonieusement les espaces intérieurs et permet de profiter pleinement des beaux jours.
La maison bénéficie également de nombreux espaces annexes, comprenant un atelier, une cave à vin et un grenier, offrant d'appréciables possibilités de rangement et d'aménagement.
Enfin, son emplacement constitue un véritable atout. Située dans une rue résidentielle calme, la propriété profite de la proximité du tramway, des établissements scolaires, des commerces et du marché des Américains. Une situation idéale pour concilier tranquillité, vie de quartier et accessibilité au centre de Nantes.
Une propriété familiale de standing, où volumes généreux, luminosité et qualité de vie se conjuguent dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes.
Pour apprécier pleinement les volumes et l'atmosphère de cette maison, contactez-moi afin d'organiser une visite.
Développant 213 m² habitables, pour environ 250 m² de surface utile, sur une parcelle de 621 m², cette propriété séduit par la qualité de sa construction, ses espaces de vie généreux et son jardin exposé sud-ouest.
Dès l'entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. Une vaste entrée avec rangements dessert une magnifique pièce de réception de près de 60 m², réunissant salon et salle à manger autour d'une cheminée. Véritablement baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, cette pièce offre une remarquable sensation d'espace et une agréable perspective sur l'extérieur. Dans le prolongement du salon, un espace supplémentaire, actuellement aménagé en bureau, peut également accueillir une bibliothèque ou un agréable coin lecture.
Une spacieuse cuisine indépendante d'environ 20 m², bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Sa configuration permet également d'envisager une ouverture sur la pièce de vie, selon les envies et les besoins de ses futurs occupants.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec sa salle d'eau privative, permettant de profiter d'une véritable vie de plain-pied. Des toilettes indépendantes, une arrière-cuisine avec espace buanderie ainsi qu'un garage viennent compléter ce niveau.
À l'étage, une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou un salon de lecture dessert quatre belles chambres avec rangements, dont une suite parentale disposant de sa salle de bains privative. Une salle d'eau supplémentaire, un WC et un dressing complètent cet espace nuit, parfaitement adapté à la vie familiale.
À l'extérieur, la propriété dévoile un superbe jardin exposé sud-ouest, offrant un environnement verdoyant et une belle intimité. Une vaste terrasse, accessible depuis les pièces de vie, prolonge harmonieusement les espaces intérieurs et permet de profiter pleinement des beaux jours.
La maison bénéficie également de nombreux espaces annexes, comprenant un atelier, une cave à vin et un grenier, offrant d'appréciables possibilités de rangement et d'aménagement.
Enfin, son emplacement constitue un véritable atout. Située dans une rue résidentielle calme, la propriété profite de la proximité du tramway, des établissements scolaires, des commerces et du marché des Américains. Une situation idéale pour concilier tranquillité, vie de quartier et accessibilité au centre de Nantes.
Une propriété familiale de standing, où volumes généreux, luminosité et qualité de vie se conjuguent dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes.
Pour apprécier pleinement les volumes et l'atmosphère de cette maison, contactez-moi afin d'organiser une visite.
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)8
- Chambre(s)5
- Salle(s) de bain1
- Surface213 m²
Attributs
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 2280 € et 3130 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Apprenez-en plus sur le bien et la région avec notre expert local
Pierre JAULIN
- Pierre JAULIN 0748110930
- pierre.jaulin@expfrance.fr
Inscrivez-vous pour recevoir les dernières informations sur les propriétés et des informations détaillées sur les nouvelles inscriptions. Contactez-nous par téléphone ou par courriel pour rejoindre notre base de données.
