517 500 €dont 3,50% TTC à la charge de l'acquéreur500 000 € hors honoraires
Maison de caractère de 280 m² cœur de centre-ville – Charme, authenticité et art de vivre - 79000 Niort - Réf 21403
- 9 pièce(s)
- 5 chambre(s)
- 3 salle(s) de bain
- 280m²
Description
Maison de caractère de 280 m² cœur de centre-ville – Charme, authenticité et art de vivre
Ellen immobilier vous propose cette magnifique maison de caractère de 280m² nichée au cœur du centre-ville, à l'abri des regards.
Elle vous séduira dès les premiers instants par son charme intemporel, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse.
Pensée pour accueillir une famille dans un confort absolu, elle offre de beaux espaces de vie.
Un salon, agrémenté d'une cheminée ouverte ancienne, invite à des moments de convivialité et un esprit cocoon, tandis que la salle à manger prolonge harmonieusement cet espace de réception. La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec baie atelier, sur tomettes anciennes conjugue fonctionnalité et esprit week-end à la campagne. Un espace buanderie, toilettes avec lave-mains complètent le rez-de-chaussée.
A l’étage : un espace nuit qui se compose de cinq chambres, dont une spacieuse suite parentale avec salle de bains et dressing, trois autres salles de bains et d’eau, un bureau, deux toilettes indépendantes complètent l'agencement pour un confort optimal au quotidien.
En sous-sol, une authentique cave voûtée apporte un cachet supplémentaire à cette demeure.
À l'extérieur, la cour intérieure végétalisée et préau orientée Sud-Ouest constitue un véritable havre de paix en plein centre-ville, sans vis-à-vis. Véritable pièce maitresse de cette maison.
Vous profiterez d'un cadre intimiste et verdoyant, sublimé par une piscine semi-enterrée, idéale pour les beaux jours.
Rare sur le marché, cette propriété allie avec harmonie le caractère de l'ancien, le confort moderne et une situation privilégiée. Une maison familiale de charme, où chaque espace raconte une histoire et invite à créer de nouveaux souvenirs.
Atout supplémentaire : possibilité de louer puis d'acquérir un garage indépendant situé à proximité immédiate de la propriété, offrant une solution de stationnement particulièrement appréciable en cœur de ville.
Un bien unique, empreint de cachet, de charme et d'âme, à découvrir sans tarder.
Ellen immobilier vous propose cette magnifique maison de caractère de 280m² nichée au cœur du centre-ville, à l'abri des regards.
Elle vous séduira dès les premiers instants par son charme intemporel, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse.
Pensée pour accueillir une famille dans un confort absolu, elle offre de beaux espaces de vie.
Un salon, agrémenté d'une cheminée ouverte ancienne, invite à des moments de convivialité et un esprit cocoon, tandis que la salle à manger prolonge harmonieusement cet espace de réception. La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec baie atelier, sur tomettes anciennes conjugue fonctionnalité et esprit week-end à la campagne. Un espace buanderie, toilettes avec lave-mains complètent le rez-de-chaussée.
A l’étage : un espace nuit qui se compose de cinq chambres, dont une spacieuse suite parentale avec salle de bains et dressing, trois autres salles de bains et d’eau, un bureau, deux toilettes indépendantes complètent l'agencement pour un confort optimal au quotidien.
En sous-sol, une authentique cave voûtée apporte un cachet supplémentaire à cette demeure.
À l'extérieur, la cour intérieure végétalisée et préau orientée Sud-Ouest constitue un véritable havre de paix en plein centre-ville, sans vis-à-vis. Véritable pièce maitresse de cette maison.
Vous profiterez d'un cadre intimiste et verdoyant, sublimé par une piscine semi-enterrée, idéale pour les beaux jours.
Rare sur le marché, cette propriété allie avec harmonie le caractère de l'ancien, le confort moderne et une situation privilégiée. Une maison familiale de charme, où chaque espace raconte une histoire et invite à créer de nouveaux souvenirs.
Atout supplémentaire : possibilité de louer puis d'acquérir un garage indépendant situé à proximité immédiate de la propriété, offrant une solution de stationnement particulièrement appréciable en cœur de ville.
Un bien unique, empreint de cachet, de charme et d'âme, à découvrir sans tarder.
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)9
- Chambre(s)5
- Salle(s) de bain3
- Surface280 m²
Attributs
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 3260 € et 4470 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
134
28
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
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Hélène LAVANANT
- Hélène LAVANANT 0682241902
- Rivedoux-Plage helene.lavanant@expfrance.fr
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