1 165 000 €Honoraires à la charge du vendeur
no title - 06650 Opio - Réf 20329
- 6 pièce(s)
- 4 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 156m²
Description
Villa d'exception avec vue panoramique – San Peyre, à deux pas du Golf d'Opio
Niché dans le secteur recherché de « San Peyre », à quelques minutes seulement du Golf d'Opio, ce havre de paix vous offre une vie provençale d'exception, entre calme absolu.
Perchée en position dominante, cette élégante villa d'environ 200 m² dévoile une vue dégagée et verdoyante à couper le souffle, posée sur un terrain joliment aménagé de 2 500 m² en restanques, planté d'oliviers et d'arbres fruitiers.
La villa
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un lumineux séjour/salle à manger avec cheminée, ouvert sur terrasse, d'une grande cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle de douche avec WC.
À l'étage, trois chambres — dont une avec accès terrasse — partagent une salle de bains avec WC, idéale pour accueillir famille et amis dans un confort optimal.
Le sous-sol propose une grande buanderie de 21 m², tandis qu'en rez-de-jardin, un espace de plus de 80 m² avec cheminée attend d'être façonné selon vos envies : salle de réception, suite parentale, studio indépendant, appartement… toutes les possibilités s'offrent à vous.
Le domaine extérieur
C'est ici que la villa révèle toute sa générosité : piscine, terrain de pétanque, espace de jeux pour les enfants, double abri voitures et stationnements extérieurs. Un cadre de vie complet, pensé pour profiter pleinement du doux climat de l'arrière-pays cannois.
Une opportunité rare dans un secteur très prisé. Visite fortement conseillée.
Niché dans le secteur recherché de « San Peyre », à quelques minutes seulement du Golf d'Opio, ce havre de paix vous offre une vie provençale d'exception, entre calme absolu.
Perchée en position dominante, cette élégante villa d'environ 200 m² dévoile une vue dégagée et verdoyante à couper le souffle, posée sur un terrain joliment aménagé de 2 500 m² en restanques, planté d'oliviers et d'arbres fruitiers.
La villa
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un lumineux séjour/salle à manger avec cheminée, ouvert sur terrasse, d'une grande cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle de douche avec WC.
À l'étage, trois chambres — dont une avec accès terrasse — partagent une salle de bains avec WC, idéale pour accueillir famille et amis dans un confort optimal.
Le sous-sol propose une grande buanderie de 21 m², tandis qu'en rez-de-jardin, un espace de plus de 80 m² avec cheminée attend d'être façonné selon vos envies : salle de réception, suite parentale, studio indépendant, appartement… toutes les possibilités s'offrent à vous.
Le domaine extérieur
C'est ici que la villa révèle toute sa générosité : piscine, terrain de pétanque, espace de jeux pour les enfants, double abri voitures et stationnements extérieurs. Un cadre de vie complet, pensé pour profiter pleinement du doux climat de l'arrière-pays cannois.
Une opportunité rare dans un secteur très prisé. Visite fortement conseillée.
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)6
- Chambre(s)4
- Salle(s) de bain1
- Surface156 m²
Attributs
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1073 € et 1453 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
134
23
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
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Patricia VIEUILLE
- Patricia VIEUILLE +33611811423
- patricia.vieuille@expfrance.fr
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