845 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Maison normande rénovée 2024 – DPE B – 7 890 m² de terrain sans vis-à-vis - 27120 Pacy-sur-Eure - Réf 18170
- 8 pièce(s)
- 6 chambre(s)
- 3 salle(s) de bain
- 267m²
Description
Il est des lieux que l’on visite.
Et d’autres que l’on ressent immédiatement.
À l’abri des regards, dans un environnement naturel préservé, cette propriété ne se découvre pas… elle s’impose.
Construite en 2007, son architecture d’inspiration normande, alliance subtile de pierre de taille et de colombages, incarne une élégance intemporelle.
Une présence rare, affirmée, sans jamais être ostentatoire.
Entièrement rénovée en 2024, elle offre aujourd’hui un équilibre parfait entre authenticité et performance (DPE B), pour un confort de vie à la hauteur de ses lignes.
Dès l’entrée, une sensation s’installe.
Les volumes, la lumière, les matières… tout est juste.
La pièce de réception devient naturellement le cœur de la maison.
Cuisine ouverte, salle à manger, salon… un espace fluide, pensé pour vivre et recevoir.
En son centre, une cheminée Polyflamme, à la fois signature esthétique et source de chaleur maîtrisée, vient structurer les lieux avec caractère.
Chaque détail a été travaillé avec exigence.
Chaque perspective est maîtrisée.
Les espaces nuit prolongent cette sensation d’évidence.
Calmes, élégants, équilibrés.
Parquets massifs, hauteurs sous plafond, salles d’eau aux finitions soignées…
La salle de bains principale s’inscrit comme un espace à part, presque suspendu, dédié au bien-être.
Puis vient l’extérieur.
Le regard s’ouvre, l’espace respire.
Le parc paysager, parfaitement structuré, accompagne la propriété avec intelligence.
Terrasses minérales, vues dégagées, aucune nuisance, aucun vis-à-vis.
Le terrain de 7 890 m² épouse naturellement le relief et renforce ce sentiment de liberté.
Garage double, dépendance…
Tout est en place. Rien n’est à ajouter.
Mais au fond, ce n’est pas ce qui définit ce lieu.
Ce qui le rend unique, c’est cette capacité rare à créer une émotion immédiate.
Un équilibre entre force et sérénité.
Entre caractère et douceur de vivre.
Ce n’est pas une maison.
C’est un lieu que l’on choisit.
Et d’autres que l’on ressent immédiatement.
À l’abri des regards, dans un environnement naturel préservé, cette propriété ne se découvre pas… elle s’impose.
Construite en 2007, son architecture d’inspiration normande, alliance subtile de pierre de taille et de colombages, incarne une élégance intemporelle.
Une présence rare, affirmée, sans jamais être ostentatoire.
Entièrement rénovée en 2024, elle offre aujourd’hui un équilibre parfait entre authenticité et performance (DPE B), pour un confort de vie à la hauteur de ses lignes.
Dès l’entrée, une sensation s’installe.
Les volumes, la lumière, les matières… tout est juste.
La pièce de réception devient naturellement le cœur de la maison.
Cuisine ouverte, salle à manger, salon… un espace fluide, pensé pour vivre et recevoir.
En son centre, une cheminée Polyflamme, à la fois signature esthétique et source de chaleur maîtrisée, vient structurer les lieux avec caractère.
Chaque détail a été travaillé avec exigence.
Chaque perspective est maîtrisée.
Les espaces nuit prolongent cette sensation d’évidence.
Calmes, élégants, équilibrés.
Parquets massifs, hauteurs sous plafond, salles d’eau aux finitions soignées…
La salle de bains principale s’inscrit comme un espace à part, presque suspendu, dédié au bien-être.
Puis vient l’extérieur.
Le regard s’ouvre, l’espace respire.
Le parc paysager, parfaitement structuré, accompagne la propriété avec intelligence.
Terrasses minérales, vues dégagées, aucune nuisance, aucun vis-à-vis.
Le terrain de 7 890 m² épouse naturellement le relief et renforce ce sentiment de liberté.
Garage double, dépendance…
Tout est en place. Rien n’est à ajouter.
Mais au fond, ce n’est pas ce qui définit ce lieu.
Ce qui le rend unique, c’est cette capacité rare à créer une émotion immédiate.
Un équilibre entre force et sérénité.
Entre caractère et douceur de vivre.
Ce n’est pas une maison.
C’est un lieu que l’on choisit.
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)8
- Chambre(s)6
- Salle(s) de bain3
- Surface267 m²
Attributs
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1737 € et 2351 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
101
3
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
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Patrick GOMES DA COSTA
- Patrick GOMES DA COSTA 0678032148
- patrick.gomesdacosta@expfrance.fr
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