1 350 000 €Honoraires à la charge du vendeur
PROPRIÉTÉ AU BORD DU LAC DE BISCAROSSE - 40160 Parentis-en-Born - Réf 86110917
- 7 pièce(s)
- 357m²
Description
DOMAINE D'EXCEPTION (360 M² + CHALET NEUF 70 M²) - ACCÈS LAC PRIVÉ - NATURA 2000 - EXCLUSIVITÉ PREMIUM | PROXIMITÉ PARENTIS‑EN‑BORN
Un domaine rare et confidentiel de 2,7 hectares en contact direct avec une zone Natura 2000. Ce luxe d’espace garantit une stabilité environnementale et une valeur patrimoniale inaltérable, à l'abri de toute urbanisation future.
PATRIMOINE RÉSIDENTIEL & INVESTISSEMENT LOCATIF :
Cet ensemble immobilier polyvalent (360 m² de bâti principal) est idéal pour résidence principale haut de gamme ou projet d'accueil structuré :
- Résidence Principale :
7 pièces, 4 chambres, suite indépendante à l'étage. Organisation compatible avec des usages semi-professionnels ou grande famille.
- Atout Majeur :
Deux dépendances locatives clés en main : un Gîte "Ranch" et un chalet en bois neuf de 70 m² (haut de gamme, salon, cuisine, chambre, terrasse).
PRESTATIONS ET CADRE EXCLUSIFS :
Piscine: Bassin traditionnel de 70 m².
Accès Privilégié: Accès exclusif et direct au Lac de Biscarrosse et Parentis à 50 mètres. Une rareté territoriale majeure pour baignade, navigation douce et sports nautiques.
Rentabilité Confirmée: Taux d’occupation saisonnier élevé, idéal pour tourisme durable, projets bien-être ou retraites (études Feng Shui et géobiologiques disponibles).
DIFFUSION CONFIDENTIELLE :
Ce bien d'exception est destiné aux acquéreurs les plus qualifiés. Il ne restera pas sur le marché.
DEMANDEZ VOTRE DOSSIER COMPLET ET VISITE PRIVÉE OU VIRTUELLE DÈS MAINTENANT.
Un domaine rare et confidentiel de 2,7 hectares en contact direct avec une zone Natura 2000. Ce luxe d’espace garantit une stabilité environnementale et une valeur patrimoniale inaltérable, à l'abri de toute urbanisation future.
PATRIMOINE RÉSIDENTIEL & INVESTISSEMENT LOCATIF :
Cet ensemble immobilier polyvalent (360 m² de bâti principal) est idéal pour résidence principale haut de gamme ou projet d'accueil structuré :
- Résidence Principale :
7 pièces, 4 chambres, suite indépendante à l'étage. Organisation compatible avec des usages semi-professionnels ou grande famille.
- Atout Majeur :
Deux dépendances locatives clés en main : un Gîte "Ranch" et un chalet en bois neuf de 70 m² (haut de gamme, salon, cuisine, chambre, terrasse).
PRESTATIONS ET CADRE EXCLUSIFS :
Piscine: Bassin traditionnel de 70 m².
Accès Privilégié: Accès exclusif et direct au Lac de Biscarrosse et Parentis à 50 mètres. Une rareté territoriale majeure pour baignade, navigation douce et sports nautiques.
Rentabilité Confirmée: Taux d’occupation saisonnier élevé, idéal pour tourisme durable, projets bien-être ou retraites (études Feng Shui et géobiologiques disponibles).
DIFFUSION CONFIDENTIELLE :
Ce bien d'exception est destiné aux acquéreurs les plus qualifiés. Il ne restera pas sur le marché.
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Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)7
- Surface357 m²
Attributs
- Eau chaudeChauffe-eau
- Type de chauffageClimatisation
- Mode de chauffageElectrique
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1907 € et 2580 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
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Stéphane MEGE
- Stéphane MEGE +33663900024
- stephane.mege@expfrance.fr
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