1 575 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Propriété au bord du lac de Biscarrosse - 40160 Parentis-en-Born - Réf 86110917
- 7 pièce(s)
- 357m²
Description
À seulement 25 minutes d’une gare TGV, dans un environnement classé et protégé, cette propriété singulière séduit par son authenticité, sa situation confidentielle et son potentiel de vie comme d’investissement.
Nichée en lisière d’un site Natura 2000, elle bénéficie d’un cadre unique, préservé de toute urbanisation future, garantissant une tranquillité durable. Un lieu idéal pour se ressourcer, vivre à l’année ou développer une activité de location meublée de tourisme.
Une maison familiale, chaleureuse et parfaitement agencée – 7 pièces dont 4 chambres
Dès l’entrée, un hall spacieux dessert les pièces de vie :
Un salon,
Un séjour convivial,
Une cuisine ouverte,
Une grande arrière-cuisine intégrant rangements, buanderie et pièce technique, avec accès direct à la terrasse,
Un local séparé pour le ballon d’eau chaude,
Des toilettes indépendantes avec lave-mains et fenêtre.
Deux chambres se situent au rez-de-chaussée, à l’écart de l’espace de vie.
À l’étage, deux autres chambres complètent l’ensemble, dont l’une attenante à un grand bureau (pouvant être transformé en chambre supplémentaire). Un espace indépendant y est également aménagé, composé :
d’un coin cuisine,
d’un séjour lumineux,
d’un balcon avec vue sur la nature environnante.
Un agencement idéal pour recevoir famille, amis ou hôtes de passage, tout en préservant l’intimité de chacun.
La propriété développe une surface de plancher totale d’environ 360 m², dont 267,78 m² sont chauffés et référencés dans le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).
Un gîte indépendant de type ranch
À quelques pas de la maison principale, un logement indépendant de style ranch vient compléter les prestations. Il se compose :
d’une pièce de vie avec deux couchages en lits superposés,
d’une chambre,
d’une salle d’eau avec toilettes.
Idéal pour la location meublée saisonnière ou l’accueil ponctuel de proches, ce gîte offre confort, intimité et charme dans un cadre bucolique.
Un terrain arboré, en lisière de forêt
Le jardin, soigneusement aménagé, constitue un véritable havre de paix.
Il s’étend sur 27 000 m², entièrement boisés et paysagés, et intègre une piscine traditionnelle de 70 m², parfaitement exposée et sécurisée.
Le terrain permet également l’implantation d’un logement complémentaire type tiny house ou lodge (sous réserve des autorisations administratives).
Un art de vivre actif et apaisé ;
La propriété bénéficie d’un accès immédiat et privé au lac de Biscarrosse, directement en fond de parcelle, offrant un cadre unique pour pratiquer :
La pêche, le canoë-kayak, le paddle,
La baignade ou la navigation douce en toute autonomie,
Les balades à poney, à pied ou à vélo au départ direct de la propriété,
Les sports nautiques motorisés à proximité (jet-ski, ski nautique, wakeboard...),
Et l’accès rapide aux plages océanes.
Des études géobiologiques et Feng Shui ont été réalisées afin de garantir une harmonie naturelle entre le bâti et son environnement, renforçant encore la qualité de vie sur place.
Un investissement pertinent et valorisable
Déjà référencée sur plusieurs plateformes de location saisonnière, la propriété affiche un excellent taux d’occupation et des retours très positifs.
Elle constitue un placement rare et qualitatif dans un secteur particulièrement recherché, où l’offre est limitée.
Pour résidence principale, secondaire ou projet d’accueil touristique.
Un bien qui saura séduire :
Les familles en quête de nature et d’espace,
Les personnes en reconversion ou en télétravail,
Les porteurs de projets de tourisme vert ou de bien-être,
Les investisseurs recherchant un rendement locatif immédiat dans un cadre exceptionnel.
Dossier complet sur demande
Photos haute définition, diagnostics, informations fiscales, urbanistiques et localisation précise disponibles sur simple demande.
Nichée en lisière d’un site Natura 2000, elle bénéficie d’un cadre unique, préservé de toute urbanisation future, garantissant une tranquillité durable. Un lieu idéal pour se ressourcer, vivre à l’année ou développer une activité de location meublée de tourisme.
Une maison familiale, chaleureuse et parfaitement agencée – 7 pièces dont 4 chambres
Dès l’entrée, un hall spacieux dessert les pièces de vie :
Un salon,
Un séjour convivial,
Une cuisine ouverte,
Une grande arrière-cuisine intégrant rangements, buanderie et pièce technique, avec accès direct à la terrasse,
Un local séparé pour le ballon d’eau chaude,
Des toilettes indépendantes avec lave-mains et fenêtre.
Deux chambres se situent au rez-de-chaussée, à l’écart de l’espace de vie.
À l’étage, deux autres chambres complètent l’ensemble, dont l’une attenante à un grand bureau (pouvant être transformé en chambre supplémentaire). Un espace indépendant y est également aménagé, composé :
d’un coin cuisine,
d’un séjour lumineux,
d’un balcon avec vue sur la nature environnante.
Un agencement idéal pour recevoir famille, amis ou hôtes de passage, tout en préservant l’intimité de chacun.
La propriété développe une surface de plancher totale d’environ 360 m², dont 267,78 m² sont chauffés et référencés dans le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).
Un gîte indépendant de type ranch
À quelques pas de la maison principale, un logement indépendant de style ranch vient compléter les prestations. Il se compose :
d’une pièce de vie avec deux couchages en lits superposés,
d’une chambre,
d’une salle d’eau avec toilettes.
Idéal pour la location meublée saisonnière ou l’accueil ponctuel de proches, ce gîte offre confort, intimité et charme dans un cadre bucolique.
Un terrain arboré, en lisière de forêt
Le jardin, soigneusement aménagé, constitue un véritable havre de paix.
Il s’étend sur 27 000 m², entièrement boisés et paysagés, et intègre une piscine traditionnelle de 70 m², parfaitement exposée et sécurisée.
Le terrain permet également l’implantation d’un logement complémentaire type tiny house ou lodge (sous réserve des autorisations administratives).
Un art de vivre actif et apaisé ;
La propriété bénéficie d’un accès immédiat et privé au lac de Biscarrosse, directement en fond de parcelle, offrant un cadre unique pour pratiquer :
La pêche, le canoë-kayak, le paddle,
La baignade ou la navigation douce en toute autonomie,
Les balades à poney, à pied ou à vélo au départ direct de la propriété,
Les sports nautiques motorisés à proximité (jet-ski, ski nautique, wakeboard...),
Et l’accès rapide aux plages océanes.
Des études géobiologiques et Feng Shui ont été réalisées afin de garantir une harmonie naturelle entre le bâti et son environnement, renforçant encore la qualité de vie sur place.
Un investissement pertinent et valorisable
Déjà référencée sur plusieurs plateformes de location saisonnière, la propriété affiche un excellent taux d’occupation et des retours très positifs.
Elle constitue un placement rare et qualitatif dans un secteur particulièrement recherché, où l’offre est limitée.
Pour résidence principale, secondaire ou projet d’accueil touristique.
Un bien qui saura séduire :
Les familles en quête de nature et d’espace,
Les personnes en reconversion ou en télétravail,
Les porteurs de projets de tourisme vert ou de bien-être,
Les investisseurs recherchant un rendement locatif immédiat dans un cadre exceptionnel.
Dossier complet sur demande
Photos haute définition, diagnostics, informations fiscales, urbanistiques et localisation précise disponibles sur simple demande.
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)7
- Surface357 m²
Attributs
- Eau chaudeChauffe-eau
- Type de chauffageClimatisation
- Mode de chauffageElectrique
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1907 € et 2580 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
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Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
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Stéphane MEGE
- Stéphane MEGE +33663900024
- stephane.mege@expfrance.fr
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