890 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Maison d'habitaion avec appartement et très grand local arisanal - 66000 Perpignan - Réf 22187
- 10 pièce(s)
- 8 chambre(s)
- 5 salle(s) de bain
- 466m²
Description
EXCLUSIVITÉ – à seulement 25 minutes de Perpignan et 15 mn d'Argelès sur mer , Villa Contemporaine + Local Professionnel + Appartement T4 – 466 m² – Piscine – Terrain 1 000 m²
Une propriété unique alliant habitation, activité professionnelle et investissement locatif.
Construite en 2021 avec des prestations haut de gamme, cette propriété contemporaine offre une rare polyvalence. Que vous soyez entrepreneur, investisseur ou à la recherche d'une résidence familiale d'exception, cet ensemble immobilier répond à tous les projets.
La villa contemporaine – 138 m²
Édifiée sur deux niveaux, cette villa moderne séduit par ses volumes, sa luminosité et son confort.
Elle comprend :
Sans aucun vis-à-vis, profitez d'un véritable espace de détente comprenant :
Idéal pour une activité artisanale, commerciale, libérale, un showroom ou des bureaux.
Il se compose de :
Appartement T4 indépendant – 90 m²
Accessible par une entrée indépendante, il constitue un excellent potentiel locatif ou un logement idéal pour recevoir famille et amis.
Il comprend :
La configuration actuelle permet également une possibilité d’une création d'un deuxième appartement, offrant ainsi une rentabilité locative supplémentaire ou un nouvel espace de vie.
Les points forts
✔ Construction récente (2021)
✔ 466 m² de surface utile
✔ Terrain de 1 000 m²
✔ Prestations haut de gamme
✔ Piscine et cuisine d'été
✔ Salle de sport climatisée
✔ Climatisation gainable
✔ Local professionnel indépendant avec monte-charge
✔ Appartement T4 indépendant
✔ Possibilité de créer un second appartement
✔ Nombreuses possibilités : résidence principale, activité professionnelle, investissement locatif ou projet mixte.
Une opportunité rare sur le secteur.
Ce bien exceptionnel offre une combinaison unique entre confort de vie, performance professionnelle et rentabilité patrimoniale.
Dossier complet et
visite sur demande.
Une propriété unique alliant habitation, activité professionnelle et investissement locatif.
Construite en 2021 avec des prestations haut de gamme, cette propriété contemporaine offre une rare polyvalence. Que vous soyez entrepreneur, investisseur ou à la recherche d'une résidence familiale d'exception, cet ensemble immobilier répond à tous les projets.
La villa contemporaine – 138 m²
Édifiée sur deux niveaux, cette villa moderne séduit par ses volumes, sa luminosité et son confort.
Elle comprend :
- 4 belles chambres.
- Une vaste pièce de vie baignée de lumière.
- Une cuisine ouverte.
- Climatisation gainable intégrale.
Sans aucun vis-à-vis, profitez d'un véritable espace de détente comprenant :
- Deux terrasses de 100 m² chacune.
- Une élégante piscine,
- Une cuisine d'été entièrement équipée (barbecue, four à pizza, réfrigérateur).
- Une salle de sport indépendante et climatisée.
- Un local technique / atelier de 14 m².
Idéal pour une activité artisanale, commerciale, libérale, un showroom ou des bureaux.
Il se compose de :
- 136 m² au rez-de-chaussée.
- 74 m² à l'étage.
- Un accès totalement indépendant.
- Un monte-charge intérieur facilitant les déplacements de matériel.
Appartement T4 indépendant – 90 m²
Accessible par une entrée indépendante, il constitue un excellent potentiel locatif ou un logement idéal pour recevoir famille et amis.
Il comprend :
- Une grande pièce de vie avec cuisine américaine équipée.
- 3 chambres dont une suite parentale.
- 2 salles de bains modernes.
La configuration actuelle permet également une possibilité d’une création d'un deuxième appartement, offrant ainsi une rentabilité locative supplémentaire ou un nouvel espace de vie.
Les points forts
✔ Construction récente (2021)
✔ 466 m² de surface utile
✔ Terrain de 1 000 m²
✔ Prestations haut de gamme
✔ Piscine et cuisine d'été
✔ Salle de sport climatisée
✔ Climatisation gainable
✔ Local professionnel indépendant avec monte-charge
✔ Appartement T4 indépendant
✔ Possibilité de créer un second appartement
✔ Nombreuses possibilités : résidence principale, activité professionnelle, investissement locatif ou projet mixte.
Une opportunité rare sur le secteur.
Ce bien exceptionnel offre une combinaison unique entre confort de vie, performance professionnelle et rentabilité patrimoniale.
Dossier complet et
visite sur demande.
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)10
- Chambre(s)8
- Salle(s) de bain5
- Surface466 m²
Attributs
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 2220 € et 3050 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
46
1
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
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Sonia MOUKRIM
- Sonia MOUKRIM 0636103580
- Castelnau-le-Lez jamila.moukrim@expfrance.fr
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