PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION – DEMEURE BOURGEOISE DE 600 M² AU CŒUR D’UN DOMAINE DE 4 HECTARES - 74930 Pers-Jussy - Réf 86168127

Description

Rare à la vente, cette majestueuse demeure bourgeoise dévoile près de 600 m² répartis sur quatre niveaux, au cœur d’un remarquable domaine privé de 4 hectares composé d’un parc et de bois, dans un environnement préservé d’un calme absolu, sublimé par une vue panoramique sur la chaîne des Alpes !

Entièrement rénovée en 2019 sous la direction d’un architecte, la propriété conjugue avec élégance le caractère d’une bâtisse historique et le raffinement d’une rénovation contemporaine. La pierre, les volumes spectaculaires et les matériaux de qualité composent une atmosphère singulière, pensée pour recevoir dans un cadre privilégié.

Dès l’entrée, le ton est donné. Un hall majestueux aux volumes impressionnants, magnifié par un somptueux lustre en verre de Murano, offre une première perspective spectaculaire sur cette demeure hors normes.

Les espaces de réception ont été conçus à la hauteur du lieu. Une vaste salle à manger permet d’accueillir jusqu’à 40 convives, tandis qu’un élégant salon baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée, invite à des instants plus intimistes.

La cuisine professionnelle indépendante, parfaitement adaptée à une activité de réception ou d’hébergement haut de gamme, est notamment équipée d’un remarquable piano Charvet.
La partie nuit propose huit chambres spacieuses disposant chacune de leur propre salle d’eau, offrant à chaque hôte confort et intimité. Un espace bureau complète harmonieusement l’ensemble.

Au dernier étage se révèle l’un des espaces les plus spectaculaires de la propriété : une immense pièce de réception sous une impressionnante hauteur cathédrale, organisée autour d’un grand salon avec poêle à bois contemporain. Un espace bar entièrement aménagé, avec machine à glaçons et lave-vaisselle, vient parfaire ce lieu pensé pour recevoir et organiser des moments privilégiés ou des événements privés.

Un ascenseur dessert les différents niveaux, apportant un confort particulièrement appréciable à une propriété de cette envergure.

À l’extérieur, le domaine offre une véritable parenthèse de sérénité. Deux magnifiques piscines chauffées par pompe à chaleur viennent ponctuer le parc : une première de 5 x 10 mètres et une spectaculaire piscine à débordement de 14 x 4 mètres, parfaitement intégrée à son environnement.

Un espace entièrement dédié au bien-être complète cette expérience avec hammam, sauna et espace de massage, créant une véritable atmosphère de spa privé.

Le domaine dispose également d'un grand potager permettant d'imaginer une production biologique directement sur la propriété.

La demeure bénéficie de plusieurs équipements de confort, notamment pompes à chaleur et huit cheminées, témoignant du soin apporté à sa rénovation et à son caractère.

Une bâtisse annexe indépendante d'environ 50 m² sur trois niveaux, actuellement à réhabiliter, ouvre encore le champ des possibilités : création de studios, logements indépendants, espaces dédiés au personnel, dépendances ou hébergements complémentaires selon le projet envisagé.

Par ses volumes, ses nombreuses suites, ses espaces de réception, son environnement naturel préservé et ses équipements de bien-être, cette propriété se prête particulièrement à la réalisation d'un projet hôtelier confidentiel, d'une maison d'hôtes haut de gamme, d'un lieu de réception ou d'une résidence privée de prestige.

Son implantation au cœur d'un vaste domaine, à l'abri des regards et dans un environnement particulièrement calme, constitue un véritable atout pour développer une adresse exclusive où intimité, nature et art de recevoir se rencontrent.

Une propriété rare, destinée à celles et ceux qui recherchent bien davantage qu'une demeure : un lieu de caractère, une histoire et un véritable art de vivre !