695 000 €dont 4,15% TTC à la charge de l'acquéreur667 300 € hors honoraires
Longère 5 chambres, 5 670 m² de terrain et garage - 56340 Plouharnel - Réf 17286
- 10 pièce(s)
- 5 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 236m²
Description
À Plouharnel, une longère de 5 chambres bâtie avant 1900, posée sur 5 670 m² de terrain exposé au sud, avec garage, à 2 km de l'océan.
On arrive par l'axe qui mène aux dunes. La longère a la présence des bâtisses anciennes du sud Bretagne, avec cette épaisseur de murs qu'on ne monte plus aujourd'hui. On passe la porte et on retrouve les volumes généreux de ces maisons d'autrefois.
La maison s'étend sur 236 m² et dix pièces. Il y a de la place pour se réunir et de la place pour s'isoler. La cuisine, aménagée et équipée, est prête à suivre les grandes tablées comme les petits-déjeuners qui s'étirent.
Côté nuit, cinq chambres et quatre salles d'eau ou de bains. C'est le genre de distribution qui change tout quand la maison est pleine : chacun a son coin, personne n'attend son tour le matin. Une grande famille s'y installe sans se serrer, et les amis qui passent trouvent toujours un lit.
La dernière rénovation date des années 80. La longère offre une base saine, à faire évoluer à son rythme : une remise au goût du jour, une relecture plus contemporaine ou un projet plus ambitieux. Maison de famille, maison d'amis ou projet d'accueil, elle laisse le choix.
Puis on sort, et le terrain prend le relais. Une pâture ouverte, des espaces boisés, le tout exposé au sud. Le paysage change avec les saisons, et on a de l'espace devant soi pour jardiner, laisser courir les enfants ou simplement respirer. On peut y imaginer un potager, un coin pour les repas dehors, ou laisser la nature faire. Le garage complète l'ensemble.
Pour le quotidien, le pain, la supérette, la pharmacie et un restaurant sont à 2 minutes en voiture. Le centre-bourg de Plouharnel, son marché, le médecin et les écoles sont à 4 minutes. La plage de sable fin de Sainte-Barbe est à 5 minutes, et la gare TGV d'Auray à 22 minutes pour rejoindre Paris.
Une longère d'avant 1900 sur plus d'un demi-hectare, entre la campagne et les dunes.
Dossier sur demande. Un projet accompagné par maï.
On arrive par l'axe qui mène aux dunes. La longère a la présence des bâtisses anciennes du sud Bretagne, avec cette épaisseur de murs qu'on ne monte plus aujourd'hui. On passe la porte et on retrouve les volumes généreux de ces maisons d'autrefois.
La maison s'étend sur 236 m² et dix pièces. Il y a de la place pour se réunir et de la place pour s'isoler. La cuisine, aménagée et équipée, est prête à suivre les grandes tablées comme les petits-déjeuners qui s'étirent.
Côté nuit, cinq chambres et quatre salles d'eau ou de bains. C'est le genre de distribution qui change tout quand la maison est pleine : chacun a son coin, personne n'attend son tour le matin. Une grande famille s'y installe sans se serrer, et les amis qui passent trouvent toujours un lit.
La dernière rénovation date des années 80. La longère offre une base saine, à faire évoluer à son rythme : une remise au goût du jour, une relecture plus contemporaine ou un projet plus ambitieux. Maison de famille, maison d'amis ou projet d'accueil, elle laisse le choix.
Puis on sort, et le terrain prend le relais. Une pâture ouverte, des espaces boisés, le tout exposé au sud. Le paysage change avec les saisons, et on a de l'espace devant soi pour jardiner, laisser courir les enfants ou simplement respirer. On peut y imaginer un potager, un coin pour les repas dehors, ou laisser la nature faire. Le garage complète l'ensemble.
Pour le quotidien, le pain, la supérette, la pharmacie et un restaurant sont à 2 minutes en voiture. Le centre-bourg de Plouharnel, son marché, le médecin et les écoles sont à 4 minutes. La plage de sable fin de Sainte-Barbe est à 5 minutes, et la gare TGV d'Auray à 22 minutes pour rejoindre Paris.
Une longère d'avant 1900 sur plus d'un demi-hectare, entre la campagne et les dunes.
Dossier sur demande. Un projet accompagné par maï.
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)10
- Chambre(s)5
- Salle(s) de bain1
- Surface236 m²
Attributs
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 3853 € et 5213 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
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Alexandre DOUTRELEAU
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- alexandre.doutreleau@expfrance.fr
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