695 000 €dont 4,15% TTC à la charge de l'acquéreur667 300 € hors honoraires
Longère 5 chambres d'avant 1900, pâture et bois - 56340 Plouharnel - Réf 17286
- 10 pièce(s)
- 5 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 236m²
Description
Une pâture ouverte, des arbres, et au milieu une longère de 5 chambres bâtie avant 1900 : à Plouharnel, à 2 km de l'océan, 5 670 m² de terrain exposé au sud, avec garage.
Tout part de ce terrain. Ici, pas de pelouse tondue au cordeau ni de haie alignée. La pâture reste ouverte, les espaces boisés dessinent le paysage, et l'ensemble change de visage avec les saisons. C'est un terrain qu'on habite autant que la maison. On s'y promène, on y laisse filer le regard, on y pense un potager.
La longère, elle, a la présence des bâtisses anciennes du sud Bretagne : des murs épais, des volumes généreux, une matière qu'on ne retrouve pas dans les constructions récentes. Elle se tient là depuis plus d'un siècle, face au sud.
À l'intérieur, 236 m² et dix pièces. La cuisine aménagée et équipée tient le rythme des grandes tablées. Cinq chambres et quatre salles d'eau ou de bains : on peut recevoir plusieurs familles le temps d'un week-end sans que personne ne fasse la queue le matin.
Avec dix pièces, on n'a pas besoin de tout décider tout de suite. Une chambre devient bureau, une autre salle de jeux, une pièce attend son usage. La maison a la place de suivre les projets plutôt que de les contraindre.
Ce terrain et cette surface ouvrent plusieurs vies possibles. Maison de famille où chacun revient, maison d'amis qu'on remplit aux vacances, projet d'accueil : la distribution s'y prête déjà, il reste à choisir.
La dernière rénovation date des années 80. C'est une base saine. Un coup de frais, une relecture contemporaine ou un chantier plus ambitieux, la longère se prête aux trois.
Et quand on veut le sable, la route file vers les dunes. La plage de Sainte-Barbe est à 5 minutes en voiture. Les commerces du quotidien sont à 2 minutes, le bourg, son marché, ses deux écoles et le médecin à 4, la gare TGV d'Auray à 22 pour rejoindre Paris.
On ne construit plus de longères d'avant 1900. Il reste celles qui sont déjà là, avec leur terrain autour.
Dossier sur demande. Un projet accompagné par maï.
Tout part de ce terrain. Ici, pas de pelouse tondue au cordeau ni de haie alignée. La pâture reste ouverte, les espaces boisés dessinent le paysage, et l'ensemble change de visage avec les saisons. C'est un terrain qu'on habite autant que la maison. On s'y promène, on y laisse filer le regard, on y pense un potager.
La longère, elle, a la présence des bâtisses anciennes du sud Bretagne : des murs épais, des volumes généreux, une matière qu'on ne retrouve pas dans les constructions récentes. Elle se tient là depuis plus d'un siècle, face au sud.
À l'intérieur, 236 m² et dix pièces. La cuisine aménagée et équipée tient le rythme des grandes tablées. Cinq chambres et quatre salles d'eau ou de bains : on peut recevoir plusieurs familles le temps d'un week-end sans que personne ne fasse la queue le matin.
Avec dix pièces, on n'a pas besoin de tout décider tout de suite. Une chambre devient bureau, une autre salle de jeux, une pièce attend son usage. La maison a la place de suivre les projets plutôt que de les contraindre.
Ce terrain et cette surface ouvrent plusieurs vies possibles. Maison de famille où chacun revient, maison d'amis qu'on remplit aux vacances, projet d'accueil : la distribution s'y prête déjà, il reste à choisir.
La dernière rénovation date des années 80. C'est une base saine. Un coup de frais, une relecture contemporaine ou un chantier plus ambitieux, la longère se prête aux trois.
Et quand on veut le sable, la route file vers les dunes. La plage de Sainte-Barbe est à 5 minutes en voiture. Les commerces du quotidien sont à 2 minutes, le bourg, son marché, ses deux écoles et le médecin à 4, la gare TGV d'Auray à 22 pour rejoindre Paris.
On ne construit plus de longères d'avant 1900. Il reste celles qui sont déjà là, avec leur terrain autour.
Dossier sur demande. Un projet accompagné par maï.
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)10
- Chambre(s)5
- Salle(s) de bain1
- Surface236 m²
Attributs
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 3853 € et 5213 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
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Alexandre DOUTRELEAU
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- alexandre.doutreleau@expfrance.fr
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