980 000 €dont 5,00% TTC à la charge de l'acquéreur933 333 € hors honoraires
no title - 17138 Puilboreau - Réf 23149
- 8 pièce(s)
- 5 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 200m²
Description
MAISON DÉSOULIÈRE VOUS PRÉSENTE
L’art de vivre à La Rochelle.
À La Rochelle, à 15´ à vélo du centre historique (avec piste cyclable a la sortie de la propriété), dans un environnement résidentiel recherché, au calme, où tout se rejoint à pied (commerces de proximité, boulangerie, écoles…) sont accessibles immédiatement.
Dès l’entrée, les volumes s’ouvrent sur une généreuse pièce de réception baignée de lumière. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, composent un espace de vie chaleureux prolongé par deux agréables terrasses en bois. L’une, tournée vers le soleil levant, invite à savourer les petits-déjeuners en extérieur ; l’autre, offre un espace naturellement ombragé, particulièrement agréable durant les journées estivales.
L’espace nuit a été imaginé pour préserver l’intimité de chacun.
À l’extérieur, le jardin soigneusement paysagé compose un véritable écrin de verdure. Le double garage, les nombreux espaces de rangement ainsi que le potentiel d’aménagement d’une piscine viennent compléter les prestations de cette propriété.
Une adresse d’exception où l’élégance se conjugue avec la douceur de vivre, dans un environnement privilégié où chaque détail a été pensé pour le confort du quotidien.
L’art de vivre à La Rochelle.
À La Rochelle, à 15´ à vélo du centre historique (avec piste cyclable a la sortie de la propriété), dans un environnement résidentiel recherché, au calme, où tout se rejoint à pied (commerces de proximité, boulangerie, écoles…) sont accessibles immédiatement.
Cette élégante propriété familiale édifiée vie. sur une magnifique parcelle paysagée de près de 700 m², développe près de 200 m² habitables, pensés pour répondre aux exigences d’une vie de famille alliant confort et convivialité.
Dès l’entrée, les volumes s’ouvrent sur une généreuse pièce de réception baignée de lumière. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, composent un espace de vie chaleureux prolongé par deux agréables terrasses en bois. L’une, tournée vers le soleil levant, invite à savourer les petits-déjeuners en extérieur ; l’autre, offre un espace naturellement ombragé, particulièrement agréable durant les journées estivales.
L’espace nuit a été imaginé pour préserver l’intimité de chacun.
De plain-pied, une suite offre un confort de vie particulièrement recherché.
À l’étage, un vaste palier dessert plusieurs chambres, un généreux dressing, une salle d’eau ainsi qu’une salle de bains, offrant un agencement parfaitement adapté au quotidien d’une famille.
À l’étage, un vaste palier dessert plusieurs chambres, un généreux dressing, une salle d’eau ainsi qu’une salle de bains, offrant un agencement parfaitement adapté au quotidien d’une famille.
À l’extérieur, le jardin soigneusement paysagé compose un véritable écrin de verdure. Le double garage, les nombreux espaces de rangement ainsi que le potentiel d’aménagement d’une piscine viennent compléter les prestations de cette propriété.
Une adresse d’exception où l’élégance se conjugue avec la douceur de vivre, dans un environnement privilégié où chaque détail a été pensé pour le confort du quotidien.
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)8
- Chambre(s)5
- Salle(s) de bain1
- Surface200 m²
Attributs
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1380 € et 1868 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
95
19
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
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Elizabeth DESOULIERE
- Elizabeth DESOULIERE 0623816720
- elizabeth.desouliere@expfrance.fr
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