1 090 000 €dont 3,81% TTC à la charge de l'acquéreur1 050 000 € hors honoraires
Rognes – Villa 240 m² – Terrain 5 000 m² – Piscine – Pool house - 13840 Rognes - Réf 18576
- 7 pièce(s)
- 4 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 239m²
Description
Kyela Puech – eXp Luxury France vous propose…
À Rognes, à seulement 30 minutes d’Aix-en-Provence, une élégante propriété nichée au cœur des vignes. Ici, le temps ralentit… et l’on savoure pleinement l’art de vivre en Provence.
Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 5 000 m², cette villa de charme de 240 m², exposée Est-Ouest, bénéficie d’une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée.
Dès l’entrée, les volumes séduisent. Deux superbes espaces de vie, de 45 m² et 61 m²,
baignés de lumière grâce à de larges ouvertures, offrent un cadre à la fois chaleureux et élégant… idéal pour recevoir.
La maison propose :
Quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée pour plus de confort et d’indépendance.
Une salle de bain avec sa douche au rez de chaussée et une salle d’eau /WC à l'étage.
Un bureau bibliothèque, parfait pour s’isoler dans le calme.
Une cuisine conviviale avec coin repas et espace lecture.
De nombreux rangements, ainsi qu'une buanderie, un garage et une cave.
Pour votre confort, ce bien est équipé de moutisquaires, climatisation, un insert dans la cuisine ainsi que dans le séjour. Le portail est automatisé, et bien sûr la fibre est installée.
À l’extérieur, le charme opère immédiatement…
Une piscine parfaitement intégrée face à la maison, accompagnée de son pool house aménagé, invite à la détente, dans un cadre naturel apaisant.
Une annexe pouvant accueillir un espace de travail indépendant complètent l’ensemble.
Entre volumes généreux, lumière omniprésente et environnement d’exception… Cette propriété séduira aussi bien pour une résidence principale que pour une élégante maison de vacances.
Un lieu rare… où chaque instant devient un art de vivre.
À découvrir sans tarder, contactez moi, Kyela Puech.
À Rognes, à seulement 30 minutes d’Aix-en-Provence, une élégante propriété nichée au cœur des vignes. Ici, le temps ralentit… et l’on savoure pleinement l’art de vivre en Provence.
Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 5 000 m², cette villa de charme de 240 m², exposée Est-Ouest, bénéficie d’une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée.
Dès l’entrée, les volumes séduisent. Deux superbes espaces de vie, de 45 m² et 61 m²,
baignés de lumière grâce à de larges ouvertures, offrent un cadre à la fois chaleureux et élégant… idéal pour recevoir.
La maison propose :
Quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée pour plus de confort et d’indépendance.
Une salle de bain avec sa douche au rez de chaussée et une salle d’eau /WC à l'étage.
Un bureau bibliothèque, parfait pour s’isoler dans le calme.
Une cuisine conviviale avec coin repas et espace lecture.
De nombreux rangements, ainsi qu'une buanderie, un garage et une cave.
Pour votre confort, ce bien est équipé de moutisquaires, climatisation, un insert dans la cuisine ainsi que dans le séjour. Le portail est automatisé, et bien sûr la fibre est installée.
À l’extérieur, le charme opère immédiatement…
Une piscine parfaitement intégrée face à la maison, accompagnée de son pool house aménagé, invite à la détente, dans un cadre naturel apaisant.
Une annexe pouvant accueillir un espace de travail indépendant complètent l’ensemble.
Entre volumes généreux, lumière omniprésente et environnement d’exception… Cette propriété séduira aussi bien pour une résidence principale que pour une élégante maison de vacances.
Un lieu rare… où chaque instant devient un art de vivre.
À découvrir sans tarder, contactez moi, Kyela Puech.
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)7
- Chambre(s)4
- Salle(s) de bain1
- Surface239 m²
Attributs
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 3128 € et 4233 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
158
18
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
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Kyela PUECH
- Kyela PUECH 0651098880
- kyela.puech@expfrance.fr
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