1 500 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Domaine de caractère du XVIᵉ siècle – Hérault - 34320 Roujan - Réf
- 14 pièce(s)
- 9 chambre(s)
- 9 salle(s) de bain
- 415m²
Description
Domaine de caractère du XVIᵉ siècle – Hérault
Au cœur du vignoble languedocien, dans un environnement naturel préservé, se dévoile un domaine de caractère datant de 1501, implanté sur plus de 3 hectares de terrain. À proximité immédiate de Pézenas, et à moins d’une heure de Montpellier, cette propriété rare conjugue authenticité, volumes généreux et qualité de rénovation.
La propriété se compose de deux habitations indépendantes, chacune disposant de ses propres espaces extérieurs et piscines, offrant ainsi une grande liberté d’usage.
La demeure principale, édifiée au début du XVIᵉ siècle, développe environ 250 m² habitables, répartis sur quatre niveaux. Elle propose de beaux volumes de réception, une atmosphère chaleureuse et conserve le cachet de l’ancien tout en intégrant le confort moderne.
Elle comprend notamment deux cuisines aménagées, une salle de réception, une salle à manger avec cheminée, ainsi que cinq chambres, quatre salles de bains et cinq WC, permettant d’accueillir famille et invités dans d’excellentes conditions.
La seconde habitation, de style bastide provençale aux lignes plus contemporaines, développe environ 165 m² habitables sur trois niveaux. Plus intime dans son esprit, elle bénéficie de terrasses privatives et de sa piscine indépendante. Elle se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi que de quatre suites parentales, chacune disposant de sa salle d’eau.
L’ensemble de la propriété a fait l’objet d’une rénovation de qualité en 2018, alliant respect du bâti ancien et équipements modernes, tels que la climatisation, des cuisines équipées et des installations techniques performantes. Un forage permet l’entretien des espaces arborés tout au long de l’année.
À seulement 20 minutes de Béziers et de ses plages, 55 minutes de Montpellier et à proximité des axes de transport, ce domaine constitue un lieu de vie privilégié, adapté aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu’à un projet de location saisonnière haut de gamme ou d’accueil événementiel.
Un bien rare, au fort potentiel, à découvrir.
Dossier complet et vidéos disponibles sur demande.
Prix de vente : 1 290 000 € – Honoraires à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE.
Mandat 16874 IMIL
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Itario Butin, au 07/69/45/05/85 ou par courriel à itario.butin@expfrance.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Itario Butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 983 421 504.
Au cœur du vignoble languedocien, dans un environnement naturel préservé, se dévoile un domaine de caractère datant de 1501, implanté sur plus de 3 hectares de terrain. À proximité immédiate de Pézenas, et à moins d’une heure de Montpellier, cette propriété rare conjugue authenticité, volumes généreux et qualité de rénovation.
La propriété se compose de deux habitations indépendantes, chacune disposant de ses propres espaces extérieurs et piscines, offrant ainsi une grande liberté d’usage.
La demeure principale, édifiée au début du XVIᵉ siècle, développe environ 250 m² habitables, répartis sur quatre niveaux. Elle propose de beaux volumes de réception, une atmosphère chaleureuse et conserve le cachet de l’ancien tout en intégrant le confort moderne.
Elle comprend notamment deux cuisines aménagées, une salle de réception, une salle à manger avec cheminée, ainsi que cinq chambres, quatre salles de bains et cinq WC, permettant d’accueillir famille et invités dans d’excellentes conditions.
La seconde habitation, de style bastide provençale aux lignes plus contemporaines, développe environ 165 m² habitables sur trois niveaux. Plus intime dans son esprit, elle bénéficie de terrasses privatives et de sa piscine indépendante. Elle se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi que de quatre suites parentales, chacune disposant de sa salle d’eau.
L’ensemble de la propriété a fait l’objet d’une rénovation de qualité en 2018, alliant respect du bâti ancien et équipements modernes, tels que la climatisation, des cuisines équipées et des installations techniques performantes. Un forage permet l’entretien des espaces arborés tout au long de l’année.
À seulement 20 minutes de Béziers et de ses plages, 55 minutes de Montpellier et à proximité des axes de transport, ce domaine constitue un lieu de vie privilégié, adapté aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu’à un projet de location saisonnière haut de gamme ou d’accueil événementiel.
Un bien rare, au fort potentiel, à découvrir.
Dossier complet et vidéos disponibles sur demande.
Prix de vente : 1 290 000 € – Honoraires à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE.
Mandat 16874 IMIL
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Itario Butin, au 07/69/45/05/85 ou par courriel à itario.butin@expfrance.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Itario Butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 983 421 504.
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)14
- Chambre(s)9
- Salle(s) de bain9
- Surface415 m²
Attributs
Bilan énergétique
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
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