3 000 000 €Honoraires à la charge du vendeur
INCROYABLE PROPRIÉTÉ ENTRE les ALPILLES ET le LUBERON - 13670 Saint-Andiol - Réf 24087
- 15 pièce(s)
- 8 chambre(s)
- 4 salle(s) de bain
- 500m²
Description
Cette propriété offre un ensemble particulièrement rare, associant volumes, confort, nature et nombreuses possibilités d’exploitation.
🏡 Environ 500 m² habitables pour la bâtisse principale, parfaitement entretenue et dans un état impeccable.
🛏️ Une capacité d’accueil d’environ 15 couchages, complétée par une authentique roulotte aménagée de 4 couchages, offrant une expérience originale et pleine de charme.
🏗️ Deux hangars agricoles de plus de 300 m² au sol, bénéficiant d’une hauteur sous plafond d’environ 14 mètres. Des travaux de toiture sont à prévoir, avec un devis estimatif d’environ 200 000 €. Cette configuration peut notamment présenter un intérêt dans le cadre d’une réflexion patrimoniale et fiscale, à étudier avec les professionnels compétents selon le projet et le régime fiscal applicable.
🏊 Grande piscine et vastes espaces extérieurs conçus pour recevoir et organiser des événements.
🔥 Espace brasero, bar extérieur, SPA et espaces détente, pensés pour profiter pleinement des longues journées et soirées provençales.
🎾 De nombreuses installations de loisirs complètent ce domaine :
Plus qu’une propriété, cet ensemble constitue un univers à part, offrant de multiples possibilités : résidence privée d’exception, maison de famille, accueil touristique haut de gamme ou encore projet événementiel, sous réserve des autorisations et réglementations applicables.🌿 Un véritable écrin de verdure composé d’une cinquantaine d’oliviers, de platanes centenaires et d’arbres majestueux formant un véritable bois, mais également de plantes aromatiques provençales, d’un potager et d’un verger.
🐝 La propriété accueille également une quinzaine de ruches, témoignant de la richesse et de la biodiversité de ce domaine.
De nombreux petits chemins et allées serpentent autour du Mas, invitant à la promenade et à la découverte de cet environnement exceptionnel, dans une ambiance typiquement provençale.
Un emplacement stratégique
Malgré son caractère préservé et confidentiel, la propriété bénéficie d’un accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers.
Cette situation constitue un atout particulièrement intéressant pour un projet événementiel, une activité d’accueil touristique haut de gamme ou un projet privé d’exception.
✨ Un domaine rare où nature, authenticité et potentiel se conjuguent avec élégance.
Une propriété qui ne se découvre pas simplement… elle se vit.
Norbert Amar Conseiller EXP Realty France 06 81 55 82 40
Jean Charles Libert Conseiller EXP Realty France 06 09 12 67 49
Un lieu rare en Provence, où l’espace, la nature et les prestations se conjuguent pour offrir une expérience unique.
🏡 Environ 500 m² habitables pour la bâtisse principale, parfaitement entretenue et dans un état impeccable.
🛏️ Une capacité d’accueil d’environ 15 couchages, complétée par une authentique roulotte aménagée de 4 couchages, offrant une expérience originale et pleine de charme.
🏗️ Deux hangars agricoles de plus de 300 m² au sol, bénéficiant d’une hauteur sous plafond d’environ 14 mètres. Des travaux de toiture sont à prévoir, avec un devis estimatif d’environ 200 000 €. Cette configuration peut notamment présenter un intérêt dans le cadre d’une réflexion patrimoniale et fiscale, à étudier avec les professionnels compétents selon le projet et le régime fiscal applicable.
🏊 Grande piscine et vastes espaces extérieurs conçus pour recevoir et organiser des événements.
🔥 Espace brasero, bar extérieur, SPA et espaces détente, pensés pour profiter pleinement des longues journées et soirées provençales.
🎾 De nombreuses installations de loisirs complètent ce domaine :
- Terrain de pétanque
- Espace vélos
- Salle de sport
- Salle de billard
- Jeu d’échecs
- Jacuzzi
- Sauna
- Court de tennis en Terre Batue
- Et de nombreux autres espaces dédiés au bien-être et aux loisirs
Plus qu’une propriété, cet ensemble constitue un univers à part, offrant de multiples possibilités : résidence privée d’exception, maison de famille, accueil touristique haut de gamme ou encore projet événementiel, sous réserve des autorisations et réglementations applicables.🌿 Un véritable écrin de verdure composé d’une cinquantaine d’oliviers, de platanes centenaires et d’arbres majestueux formant un véritable bois, mais également de plantes aromatiques provençales, d’un potager et d’un verger.
🐝 La propriété accueille également une quinzaine de ruches, témoignant de la richesse et de la biodiversité de ce domaine.
De nombreux petits chemins et allées serpentent autour du Mas, invitant à la promenade et à la découverte de cet environnement exceptionnel, dans une ambiance typiquement provençale.
Un emplacement stratégique
Malgré son caractère préservé et confidentiel, la propriété bénéficie d’un accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers.
Cette situation constitue un atout particulièrement intéressant pour un projet événementiel, une activité d’accueil touristique haut de gamme ou un projet privé d’exception.
✨ Un domaine rare où nature, authenticité et potentiel se conjuguent avec élégance.
Une propriété qui ne se découvre pas simplement… elle se vit.
Norbert Amar Conseiller EXP Realty France 06 81 55 82 40
Jean Charles Libert Conseiller EXP Realty France 06 09 12 67 49
Un lieu rare en Provence, où l’espace, la nature et les prestations se conjuguent pour offrir une expérience unique.
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)15
- Chambre(s)8
- Salle(s) de bain4
- Surface500 m²
Attributs
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 3330 € et 4550 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
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Norbert AMAR
- Norbert AMAR 0681558240
- norbert.amar@expfrance.fr
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