1 095 000 €dont 4,29% TTC à la charge de l'acquéreur1 050 000 € hors honoraires
Villa d’Exception + Studio à Boucan Canot (97434) - 97434 Saint-Paul - Réf 86502429
- 6 pièce(s)
- 4 chambre(s)
- 168m²
Description
Emplacement Premium • 2 min à pied de la plage • Calme absolu • Terrain 1 100 m²
Cette villa de plain-pied rare sur Boucan Canot offre un cadre de vie unique : tranquillité totale, accès immédiat à la plage, aux restaurants et aux commerces.
Atouts principaux
• Villa de plain-pied sur parcelle arborée
• Environ 215m² de surface utile
• Studio indépendant avec accès privatif
• Piscine, varangue, terrasses, jardin luxuriant
• Double accès + nombreux stationnements
• Lotissement sécurisé et ultra-recherché
La villa
• Séjour très lumineux, ouvert sur la piscine
• Cuisine équipée + arrière-cuisine donnant sur la salle a manger
• Suite parentale de 24 m² (dressing + salle d’eau)
• Deux chambres climatisées dont une avec salle d’eau
• Bureau (possible 4e chambre)
• Salle d‘eau et toilettes séparées
Les extérieurs
• Piscine 4×8
• Terrasses, pergola, jardin tropical
• Espaces détente avant/arrière
Un cadre de vie idéal, utilisable toute l’année.
Le studio indépendant
• 21 m²
• Accès privatif + terrasse
• Parfait location saisonnière, revenu complémentaire ou invités
Localisation premium
• 2 min à pied de la plage de Boucan Canot
• 5 min de la Route des Tamarins
• Environnement balnéaire calme, sûr et recherché
Charges : env. 460 €/an – Tout-à-l’égout
Un bien rare et idéal pour une vie balnéaire haut de gamme ou un investissement rentable.
Cette villa de plain-pied rare sur Boucan Canot offre un cadre de vie unique : tranquillité totale, accès immédiat à la plage, aux restaurants et aux commerces.
Atouts principaux
• Villa de plain-pied sur parcelle arborée
• Environ 215m² de surface utile
• Studio indépendant avec accès privatif
• Piscine, varangue, terrasses, jardin luxuriant
• Double accès + nombreux stationnements
• Lotissement sécurisé et ultra-recherché
La villa
• Séjour très lumineux, ouvert sur la piscine
• Cuisine équipée + arrière-cuisine donnant sur la salle a manger
• Suite parentale de 24 m² (dressing + salle d’eau)
• Deux chambres climatisées dont une avec salle d’eau
• Bureau (possible 4e chambre)
• Salle d‘eau et toilettes séparées
Les extérieurs
• Piscine 4×8
• Terrasses, pergola, jardin tropical
• Espaces détente avant/arrière
Un cadre de vie idéal, utilisable toute l’année.
Le studio indépendant
• 21 m²
• Accès privatif + terrasse
• Parfait location saisonnière, revenu complémentaire ou invités
Localisation premium
• 2 min à pied de la plage de Boucan Canot
• 5 min de la Route des Tamarins
• Environnement balnéaire calme, sûr et recherché
Charges : env. 460 €/an – Tout-à-l’égout
Un bien rare et idéal pour une vie balnéaire haut de gamme ou un investissement rentable.
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)6
- Chambre(s)4
- Surface168 m²
Attributs
- Eau chaudeChauffe-eau
- Type de chauffageClimatisation
- Mode de chauffageAérothermie
- Année de construction1977
- Etage0
Bilan énergétique
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
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Jihane ASSENJEE
- Jihane ASSENJEE +262692934500
- jihane.assenjee@expfrance.fr
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