1 139 600 €dont 3,60% TTC à la charge de l'acquéreur1 100 000 € hors honoraires
Maison d’Architecte Contemporaine avec Dépendance – 10 min de Nantes et de l’Aéroport - 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire - Réf 86152698
- 8 pièce(s)
- 5 chambre(s)
- 2 salle(s) de bain
- 216m²
Description
SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE — IMPASSE RÉSIDENTIELLE CONFIDENTIELLE
Villa d'architecte contemporaine: 216 m² + Dépendance 120 m².
À l'abri des regards, sans vis-à-vis, cette villa d'architecte contemporaine de 216 m² s'impose comme une propriété de caractère, alliant exigence architecturale, intimité et accessibilité stratégique.
Conçue avec une attention extrême portée aux matériaux et aux usages, la villa déploie un espace de vie de 80 m² en volume ouvert, articulé autour d'une cuisine entièrement sur-mesure et d'une bibliothèque intégrée. L'ossature bois certifiée, les menuiseries aluminium haute performance, les finitions Porcelanosa et la domotique complète (pilotage par smartphone) composent une enveloppe technique sans compromis. Cinq chambres, dont une équipée d'un dressing complet, viennent compléter ce plain-pied haut-de gamme.
Cent mètres carrés de terrasses en bois exotique prolongent naturellement les volumes intérieurs vers un jardin exposé plein sud, piscinable, pensé pour recevoir dans une discrétion totale.
La dépendance (120 m²) de plain-pied constitue un actif à part entière, aménageable sur étude personnalisée selon votre projet de vie ou votre stratégie patrimoniale : résidence pour proches ou personnel, bureau professionnel indépendant, espace bien-être privatif, atelier créatif ou suite d'invités de prestige.
Saint-Sébastien-sur-Loire offre l'équilibre recherché par les acquéreurs les plus exigeants : à dix minutes du centre de Nantes et de l'aéroport international, à proximité immédiate des commerces, des axes stratégiques et d'un réseau d'établissements scolaires reconnus, sans jamais sacrifier la sérénité résidentielle.
Bien présenté sur qualification. Visites sur rendez-vous exclusif, dans la plus stricte discrétion. Dossier confidentiel disponible sur demande.
Villa d'architecte contemporaine: 216 m² + Dépendance 120 m².
À l'abri des regards, sans vis-à-vis, cette villa d'architecte contemporaine de 216 m² s'impose comme une propriété de caractère, alliant exigence architecturale, intimité et accessibilité stratégique.
Conçue avec une attention extrême portée aux matériaux et aux usages, la villa déploie un espace de vie de 80 m² en volume ouvert, articulé autour d'une cuisine entièrement sur-mesure et d'une bibliothèque intégrée. L'ossature bois certifiée, les menuiseries aluminium haute performance, les finitions Porcelanosa et la domotique complète (pilotage par smartphone) composent une enveloppe technique sans compromis. Cinq chambres, dont une équipée d'un dressing complet, viennent compléter ce plain-pied haut-de gamme.
Cent mètres carrés de terrasses en bois exotique prolongent naturellement les volumes intérieurs vers un jardin exposé plein sud, piscinable, pensé pour recevoir dans une discrétion totale.
La dépendance (120 m²) de plain-pied constitue un actif à part entière, aménageable sur étude personnalisée selon votre projet de vie ou votre stratégie patrimoniale : résidence pour proches ou personnel, bureau professionnel indépendant, espace bien-être privatif, atelier créatif ou suite d'invités de prestige.
Saint-Sébastien-sur-Loire offre l'équilibre recherché par les acquéreurs les plus exigeants : à dix minutes du centre de Nantes et de l'aéroport international, à proximité immédiate des commerces, des axes stratégiques et d'un réseau d'établissements scolaires reconnus, sans jamais sacrifier la sérénité résidentielle.
Bien présenté sur qualification. Visites sur rendez-vous exclusif, dans la plus stricte discrétion. Dossier confidentiel disponible sur demande.
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)8
- Chambre(s)5
- Salle(s) de bain2
- Surface216 m²
Attributs
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 720 € et 990 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
51
1
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 1 lots.
Les charges sont de € par an.
aucune procédure.
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
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Samuel TANGUY
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- samuel.tanguy@expfrance.fr
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