1 100 000 €dont 4,76% TTC à la charge de l'acquéreur1 050 000 € hors honoraires
DIVISION PARCELLAIRE - 17740 SAINTE MARIE DE RE - Réf 23954
- 6 pièce(s)
- 6 chambre(s)
- 155m²
Description
LES GRENETTES, ÎLE DE RÉ | FONCIER DE 1 270 m² À 2 MINUTES DE LA PLAGE
Un emplacement privilégié pour imaginer un projet immobilier sur mesure.
À seulement deux minutes à pied de la plage des Grenettes, sur la commune de Sainte-Marie-de-Ré, découvrez en exclusivité cette propriété offrant un potentiel de valorisation particulièrement intéressant dans un environnement recherché de l’Île de Ré.
Composée de deux maisons existantes, cette propriété bénéficie d’une parcelle d’environ 1 270 m², une superficie qui ouvre la réflexion sur différents scénarios de reconstruction et d’aménagement du foncier.
Ici, l’intérêt dépasse celui d’une simple propriété : c’est l’opportunité d’imaginer un projet immobilier adapté à vos envies et à votre stratégie patrimoniale, à quelques pas de l’océan.
PLUSIEURS SCÉNARIOS POUR DONNER VIE À VOTRE PROJET
1. CONSTRUIRE VOTRE MAISON ET VALORISER LE FONCIER
Étudier la création de deux parcelles distinctes, réaliser votre future résidence sur l’une d’elles et envisager la revente de l’autre, sous réserve de faisabilité réglementaire.
2. ENVISAGER DEUX CONSTRUCTIONS INDÉPENDANTES
Après démolition des maisons existantes, étudier un projet comprenant deux nouvelles habitations, avec la possibilité de conserver l’une et de céder la seconde.
3. CRÉER UNE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE
Imaginer une maison contemporaine avec étage, piscine et beaux espaces extérieurs, dans un cadre privilégié à proximité immédiate du littoral rétais.
UN FONCIER À FORT POTENTIEL
La superficie de la parcelle et la présence des deux constructions existantes constituent une base de réflexion intéressante pour les acquéreurs souhaitant développer un projet personnalisé ou étudier une opération de valorisation foncière.
Un budget de démolition des constructions actuelles devra être intégré à l’étude globale du projet.
Que vous soyez à la recherche d’un emplacement pour votre future résidence sur l’Île de Ré ou d’une opportunité patrimoniale associant construction et valorisation du foncier, cette propriété mérite une attention particulière.
LES POINTS FORTS
Un emplacement privilégié pour imaginer un projet immobilier sur mesure.
À seulement deux minutes à pied de la plage des Grenettes, sur la commune de Sainte-Marie-de-Ré, découvrez en exclusivité cette propriété offrant un potentiel de valorisation particulièrement intéressant dans un environnement recherché de l’Île de Ré.
Composée de deux maisons existantes, cette propriété bénéficie d’une parcelle d’environ 1 270 m², une superficie qui ouvre la réflexion sur différents scénarios de reconstruction et d’aménagement du foncier.
Ici, l’intérêt dépasse celui d’une simple propriété : c’est l’opportunité d’imaginer un projet immobilier adapté à vos envies et à votre stratégie patrimoniale, à quelques pas de l’océan.
PLUSIEURS SCÉNARIOS POUR DONNER VIE À VOTRE PROJET
1. CONSTRUIRE VOTRE MAISON ET VALORISER LE FONCIER
Étudier la création de deux parcelles distinctes, réaliser votre future résidence sur l’une d’elles et envisager la revente de l’autre, sous réserve de faisabilité réglementaire.
2. ENVISAGER DEUX CONSTRUCTIONS INDÉPENDANTES
Après démolition des maisons existantes, étudier un projet comprenant deux nouvelles habitations, avec la possibilité de conserver l’une et de céder la seconde.
3. CRÉER UNE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE
Imaginer une maison contemporaine avec étage, piscine et beaux espaces extérieurs, dans un cadre privilégié à proximité immédiate du littoral rétais.
UN FONCIER À FORT POTENTIEL
La superficie de la parcelle et la présence des deux constructions existantes constituent une base de réflexion intéressante pour les acquéreurs souhaitant développer un projet personnalisé ou étudier une opération de valorisation foncière.
Un budget de démolition des constructions actuelles devra être intégré à l’étude globale du projet.
Que vous soyez à la recherche d’un emplacement pour votre future résidence sur l’Île de Ré ou d’une opportunité patrimoniale associant construction et valorisation du foncier, cette propriété mérite une attention particulière.
LES POINTS FORTS
- Parcelle d’environ 1 270 m²
- Plage accessible en 2 minutes à pied
- Secteur recherché des Grenettes, à Sainte-Marie-de-Ré
- Deux maisons existantes
- Potentiel de réflexion autour d’une division parcellaire
- Différents scénarios de reconstruction à étudier
- Possibilité d’un projet résidentiel ou patrimonial sur mesure
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)6
- Chambre(s)6
- Surface155 m²
Attributs
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1860 € et 2550 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
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Nicolas BOUYER
- Nicolas BOUYER +33667214146
- nicolas.bouyer@expfrance.fr
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