1 289 000 €dont 4,50% TTC à la charge de l'acquéreur1 233 492 € hors honoraires
Maison de Prestige - 17740 Sainte-Marie-de-Ré - Réf 16661
- 7 pièce(s)
- 4 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 152m²
Description
ÎLE DE RÉ – DEMEURE DE CARACTÈRE DE 152 M² | PATIOS, SPA À DÉBORDEMENT & GARAGE
Une adresse confidentielle, une architecture singulière et un art de vivre résolument rétais.
Derrière ses murs préservés, cette élégante demeure de 152 m² dévoile une propriété rare, entièrement meublée, où le charme de l’architecture traditionnelle de l’Île de Ré rencontre un intérieur contemporain, chaleureux et particulièrement soigné.
Dès l’entrée, le patio central donne le ton. Véritable cœur de la maison, il apporte une lumière naturelle remarquable et crée une succession de perspectives entre les différents espaces. Ici, la lumière, les volumes et les matériaux ont été pensés pour composer une atmosphère à la fois élégante, apaisante et profondément chaleureuse.
La maison se distingue par son architecture intérieure, notamment par ses différents niveaux et hauteurs sous plafond qui rythment les espaces et lui confèrent une personnalité unique. Le vaste séjour en est l’expression la plus aboutie : le salon, inspiré de l’élégance britannique, mêle mobilier contemporain, matières choisies et touches de charme intemporel dans une ambiance chic sans jamais être ostentatoire.
À l’extérieur, trois patios intimistes prolongent les espaces de vie et permettent de profiter de la maison à différents moments de la journée. Chacun possède sa propre atmosphère, entre convivialité, calme et intimité. Au cœur de cet écrin, le spa à débordement apporte une dimension supplémentaire à cette propriété pensée pour profiter pleinement de l’art de vivre insulaire.
L’espace nuit a été conçu avec la même exigence. Une première chambre, accessible PMR, s’ouvre directement sur un patio. Trois autres chambres composent l’espace nuit principal, dont une avec mezzanine. Toutes bénéficient d’un accès à leur propre espace extérieur, offrant à chacun son intimité et une véritable sensation de liberté.
La propriété est proposée entièrement meublée, permettant de profiter immédiatement de son atmosphère et de son univers.
Un garage et un galetas viennent compléter cet ensemble, des prestations particulièrement recherchées sur l’Île de Ré.
Résidence principale ou maison de famille, cette propriété s’adresse à ceux qui recherchent sur l’Île de Ré une adresse singulière, préservée et élégante, loin des biens standardisés.
Pour découvrir cette propriété en toute confidentialité, contactez-moi directement par téléphone, SMS ou WhatsApp.
Une adresse confidentielle, une architecture singulière et un art de vivre résolument rétais.
Derrière ses murs préservés, cette élégante demeure de 152 m² dévoile une propriété rare, entièrement meublée, où le charme de l’architecture traditionnelle de l’Île de Ré rencontre un intérieur contemporain, chaleureux et particulièrement soigné.
Dès l’entrée, le patio central donne le ton. Véritable cœur de la maison, il apporte une lumière naturelle remarquable et crée une succession de perspectives entre les différents espaces. Ici, la lumière, les volumes et les matériaux ont été pensés pour composer une atmosphère à la fois élégante, apaisante et profondément chaleureuse.
La maison se distingue par son architecture intérieure, notamment par ses différents niveaux et hauteurs sous plafond qui rythment les espaces et lui confèrent une personnalité unique. Le vaste séjour en est l’expression la plus aboutie : le salon, inspiré de l’élégance britannique, mêle mobilier contemporain, matières choisies et touches de charme intemporel dans une ambiance chic sans jamais être ostentatoire.
À l’extérieur, trois patios intimistes prolongent les espaces de vie et permettent de profiter de la maison à différents moments de la journée. Chacun possède sa propre atmosphère, entre convivialité, calme et intimité. Au cœur de cet écrin, le spa à débordement apporte une dimension supplémentaire à cette propriété pensée pour profiter pleinement de l’art de vivre insulaire.
L’espace nuit a été conçu avec la même exigence. Une première chambre, accessible PMR, s’ouvre directement sur un patio. Trois autres chambres composent l’espace nuit principal, dont une avec mezzanine. Toutes bénéficient d’un accès à leur propre espace extérieur, offrant à chacun son intimité et une véritable sensation de liberté.
La propriété est proposée entièrement meublée, permettant de profiter immédiatement de son atmosphère et de son univers.
Un garage et un galetas viennent compléter cet ensemble, des prestations particulièrement recherchées sur l’Île de Ré.
Résidence principale ou maison de famille, cette propriété s’adresse à ceux qui recherchent sur l’Île de Ré une adresse singulière, préservée et élégante, loin des biens standardisés.
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Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)7
- Chambre(s)4
- Salle(s) de bain1
- Surface152 m²
Attributs
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1676 € et 2269 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
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Nicolas BOUYER
- Nicolas BOUYER +33667214146
- nicolas.bouyer@expfrance.fr
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