870 000 €dont 5,26% TTC à la charge de l'acquéreur826 500 € hors honoraires
Villa provençale de 135 m² — Sainte-Maxime, en lisière de golf - 83120 Sainte-Maxime - Réf 18712
- 6 pièce(s)
- 3 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 135m²
Description
Prix aligné sur le marché actuel : villa provençale avec piscine, en lisière de golf 18 trous
Sur les hauteurs d'un domaine recherché de Sainte-Maxime, cette villa de 135 m² bénéficie d'un emplacement privilégié en bordure d'un parcours de golf 18 trous.
L'entrée s'ouvre sous un porche traditionnel à génoises sur un hall circulaire qui distribue harmonieusement les espaces. Le double séjour, largement vitré, communique avec une terrasse couverte de 36 m². La cuisine semi-indépendante attenante a été pensée pour la vie de famille comme pour recevoir.
Le jardin paysager de 1 750 m², planté d'oliviers et de cyprès, accueille une piscine de 10 x 5 mètres récemment rénovée. Le bien est préservé de tout vis-à-vis et profite d'une vue dégagée sur le parcours, complétée par un aperçu sur la mer.
Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative. À l'étage, deux chambres desservent un solarium privatif de 19 m².
Construite au début des années 2000, la villa associe des éléments de charme authentiques à des équipements actuels : climatisation réversible, volets électriques. Un carport et place de stationnement complètent l'ensemble.
Les plages et le centre-ville sont accessibles en quelques minutes.
Le classement énergétique C avec un GES A constitue une performance peu courante pour une villa de cette superficie équipée d'une piscine.
Certaines photographies ont fait l'objet d'un aménagement virtuel, réalisé pour faciliter la perception des volumes. Le bien est proposé non meublé ; ces visuels ne sont pas contractuels.
Prix de vente : 870 000 € honoraires d'agence inclus, soit 826 500 € net vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris. DPE : C. GES : A.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Renseignements et visites : Sophie Prades (EI), 06 69 78 91 17. RSAC 823 890 603 Aix-en-Provence.
Sur les hauteurs d'un domaine recherché de Sainte-Maxime, cette villa de 135 m² bénéficie d'un emplacement privilégié en bordure d'un parcours de golf 18 trous.
L'entrée s'ouvre sous un porche traditionnel à génoises sur un hall circulaire qui distribue harmonieusement les espaces. Le double séjour, largement vitré, communique avec une terrasse couverte de 36 m². La cuisine semi-indépendante attenante a été pensée pour la vie de famille comme pour recevoir.
Le jardin paysager de 1 750 m², planté d'oliviers et de cyprès, accueille une piscine de 10 x 5 mètres récemment rénovée. Le bien est préservé de tout vis-à-vis et profite d'une vue dégagée sur le parcours, complétée par un aperçu sur la mer.
Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative. À l'étage, deux chambres desservent un solarium privatif de 19 m².
Construite au début des années 2000, la villa associe des éléments de charme authentiques à des équipements actuels : climatisation réversible, volets électriques. Un carport et place de stationnement complètent l'ensemble.
Les plages et le centre-ville sont accessibles en quelques minutes.
Le classement énergétique C avec un GES A constitue une performance peu courante pour une villa de cette superficie équipée d'une piscine.
Certaines photographies ont fait l'objet d'un aménagement virtuel, réalisé pour faciliter la perception des volumes. Le bien est proposé non meublé ; ces visuels ne sont pas contractuels.
Prix de vente : 870 000 € honoraires d'agence inclus, soit 826 500 € net vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris. DPE : C. GES : A.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Renseignements et visites : Sophie Prades (EI), 06 69 78 91 17. RSAC 823 890 603 Aix-en-Provence.
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)6
- Chambre(s)3
- Salle(s) de bain1
- Surface135 m²
Attributs
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1750 € et 2420 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 38 lots.
Les charges sont de € par an.
aucune procédure.
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
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Sophie PRADES
- Sophie PRADES 0669789117
- Aix-en-Provence sophie.prades@expfrance.fr
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