580 000 €Honoraires à la charge du vendeur
no title - 33770 Salles - Réf
- 4 pièce(s)
- 2 chambre(s)
- 89m²
Description
EXCLUSIVITÉ
À Salles, cette grange rénovée est vendue avec un permis de construire purgé de tout recours permettant de porter la surface totale à plus de 170 m² habitables. Les devis des artisans, négociés et validés pour un montant global d’environ 160 000 euros, sont disponibles sur demande. Il ne s’agit donc pas uniquement d’une maison existante, mais d’un projet complet, sécurisé et chiffré, dont l’extension restera à réaliser par l’acquéreur.
Implantée en seconde ligne, dans un environnement résidentiel calme, la bâtisse propose aujourd’hui 88 m² habitables sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie traversant avec séjour ouvert sur la terrasse, cuisine ouverte, WC et buanderie. Un garage attenant de 30 m² avec double hauteur complète l’ensemble.
À l’étage, un palier aménagé en bureau dessert deux chambres, une salle d’eau et un WC. Les matériaux et les menuiseries aluminium sur mesure structurent l’identité du lieu. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, complété par un système de chauffage et climatisation connecté.
La maison s’ouvre sur une terrasse bois d’environ 100 m², sur une parcelle de 700 m² aménagée pour l’accès et le stationnement.
Le permis prévoit une extension attenante comprenant un bureau indépendant, un nouveau séjour de 33 m², une suite parentale de 25 m² avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une grande mezzanine. À terme, l’ensemble proposera 4 chambres et un bureau.
Plans, permis et devis sont disponibles sur demande.
Située au coeur de Salles, cette propriété associe calme, proximité des commodités et potentiel d’évolution maîtrisé.
Salles est une commune dynamique du Val de l’Eyre, appréciée pour son cadre naturel et sa qualité de vie. Elle bénéficie d’un accès rapide vers Bordeaux, le Bassin d’Arcachon et l’océan, et dispose de commerces, marchés, cinéma, piscine, établissements scolaires et services de santé.
À Salles, cette grange rénovée est vendue avec un permis de construire purgé de tout recours permettant de porter la surface totale à plus de 170 m² habitables. Les devis des artisans, négociés et validés pour un montant global d’environ 160 000 euros, sont disponibles sur demande. Il ne s’agit donc pas uniquement d’une maison existante, mais d’un projet complet, sécurisé et chiffré, dont l’extension restera à réaliser par l’acquéreur.
Implantée en seconde ligne, dans un environnement résidentiel calme, la bâtisse propose aujourd’hui 88 m² habitables sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie traversant avec séjour ouvert sur la terrasse, cuisine ouverte, WC et buanderie. Un garage attenant de 30 m² avec double hauteur complète l’ensemble.
À l’étage, un palier aménagé en bureau dessert deux chambres, une salle d’eau et un WC. Les matériaux et les menuiseries aluminium sur mesure structurent l’identité du lieu. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, complété par un système de chauffage et climatisation connecté.
La maison s’ouvre sur une terrasse bois d’environ 100 m², sur une parcelle de 700 m² aménagée pour l’accès et le stationnement.
Le permis prévoit une extension attenante comprenant un bureau indépendant, un nouveau séjour de 33 m², une suite parentale de 25 m² avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une grande mezzanine. À terme, l’ensemble proposera 4 chambres et un bureau.
Plans, permis et devis sont disponibles sur demande.
Située au coeur de Salles, cette propriété associe calme, proximité des commodités et potentiel d’évolution maîtrisé.
Salles est une commune dynamique du Val de l’Eyre, appréciée pour son cadre naturel et sa qualité de vie. Elle bénéficie d’un accès rapide vers Bordeaux, le Bassin d’Arcachon et l’océan, et dispose de commerces, marchés, cinéma, piscine, établissements scolaires et services de santé.
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)4
- Chambre(s)2
- Surface89 m²
Attributs
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 970 € et 1360 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
114
3
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
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Anne DUBO
- Anne DUBO 0681829175
- anne.dubo@expfrance.fr
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