1 260 000 €Honoraires à la charge du vendeur
La Magnanerie – Propriété de caractère en bord de rivière à Sauve - 30610 Sauve - Réf 24204
- 24 pièce(s)
- 13 chambre(s)
- 760m²
Description
SAUVE – LA MAGNANERIE, UNE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AU BORD DE L'EAU
Il est des propriétés que l'on décrit par leur surface, leur nombre de pièces ou leurs équipements.
Et puis il y a celles que l'on a simplement envie de découvrir.
À Sauve, aux portes des Cévennes, Le Logis des Magnans est de celles-là.
Au cœur d'un domaine de 3 924 m² bordé par la rivière, cette propriété développe environ 760 m² entre une imposante bâtisse principale de 630 m² et un gîte indépendant d'environ 130 m².
Mais les chiffres racontent finalement assez peu le lieu.
Il faut passer sous les voûtes, regarder la pierre, lever les yeux vers les charpentes anciennes, emprunter les escaliers et les passages qui relient les différents espaces pour comprendre que cette propriété s'est construite au fil des siècles.
Ses parties les plus anciennes seraient attribuées au XIe siècle, tandis qu'une grande partie de la bâtisse actuelle remonte au XVIIIe siècle. De son passé de magnanerie, elle conserve aujourd'hui cette architecture singulière des grandes demeures du piémont cévenol.
Au rez-de-chaussée, les propriétaires occupent actuellement une habitation d'environ 250 m², où les volumes et certaines pièces voûtées donnent immédiatement le ton.
Les étages accueillent quatre appartements indépendants, (loués à l'année), un vaste T3 avec véranda et terrasse privative de 67 m² au premier niveau, puis trois appartements en duplex aux niveaux supérieurs.
À quelques pas de la bâtisse principale, un bâtiment indépendant abrite un T3 d'environ 130 m², exploité en gîte, organisé autour d'une grande pièce de vie et prolongé par une vaste terrasse ombragée et un accès direct à la piscine.
Puis il y a les extérieurs.
Des terrasses, des murs et escaliers de pierre, des jardins aux ambiances différentes, un majestueux tilleul bicentenaire et, plus bas, la rivière, dont on peut profiter.
La piscine s'inscrit elle-même dans l'histoire du domaine : ses margelles reprennent les pierres d'un ancien bassin attribué au début du XVIIIe siècle.
Un lieu où l'on peut habiter, recevoir et développer une activité, tout en bénéficiant de revenus locatifs déjà en place.
Résidence familiale, propriété d'accueil, projet touristique ou investissement patrimonial, cette propriété offre surtout cette chose devenue rare : la possibilité d'imaginer plusieurs vies dans un même lieu !
À Sauve, Village de Caractère du Gard, entre Cévennes et Méditerranée, à environ 40 km de Montpellier et 35 km de Nîmes.
Il est des propriétés que l'on décrit par leur surface, leur nombre de pièces ou leurs équipements.
Et puis il y a celles que l'on a simplement envie de découvrir.
À Sauve, aux portes des Cévennes, Le Logis des Magnans est de celles-là.
Au cœur d'un domaine de 3 924 m² bordé par la rivière, cette propriété développe environ 760 m² entre une imposante bâtisse principale de 630 m² et un gîte indépendant d'environ 130 m².
Mais les chiffres racontent finalement assez peu le lieu.
Il faut passer sous les voûtes, regarder la pierre, lever les yeux vers les charpentes anciennes, emprunter les escaliers et les passages qui relient les différents espaces pour comprendre que cette propriété s'est construite au fil des siècles.
Ses parties les plus anciennes seraient attribuées au XIe siècle, tandis qu'une grande partie de la bâtisse actuelle remonte au XVIIIe siècle. De son passé de magnanerie, elle conserve aujourd'hui cette architecture singulière des grandes demeures du piémont cévenol.
Au rez-de-chaussée, les propriétaires occupent actuellement une habitation d'environ 250 m², où les volumes et certaines pièces voûtées donnent immédiatement le ton.
Les étages accueillent quatre appartements indépendants, (loués à l'année), un vaste T3 avec véranda et terrasse privative de 67 m² au premier niveau, puis trois appartements en duplex aux niveaux supérieurs.
À quelques pas de la bâtisse principale, un bâtiment indépendant abrite un T3 d'environ 130 m², exploité en gîte, organisé autour d'une grande pièce de vie et prolongé par une vaste terrasse ombragée et un accès direct à la piscine.
Puis il y a les extérieurs.
Des terrasses, des murs et escaliers de pierre, des jardins aux ambiances différentes, un majestueux tilleul bicentenaire et, plus bas, la rivière, dont on peut profiter.
La piscine s'inscrit elle-même dans l'histoire du domaine : ses margelles reprennent les pierres d'un ancien bassin attribué au début du XVIIIe siècle.
Un lieu où l'on peut habiter, recevoir et développer une activité, tout en bénéficiant de revenus locatifs déjà en place.
Résidence familiale, propriété d'accueil, projet touristique ou investissement patrimonial, cette propriété offre surtout cette chose devenue rare : la possibilité d'imaginer plusieurs vies dans un même lieu !
À Sauve, Village de Caractère du Gard, entre Cévennes et Méditerranée, à environ 40 km de Montpellier et 35 km de Nîmes.
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)24
- Chambre(s)13
- Surface760 m²
Attributs
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 5735 € et 7759 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
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Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
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Stephane ROCHER
- Stephane ROCHER 0613612519
- Cournonterral stephane.rocher@expfrance.fr
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