3 990 000 €dont 4,45% TTC à la charge de l'acquéreur3 820 000 € hors honoraires
Propriété d'exception nichée au milieu du parc de l'Esterel - 06590 Théoule-sur-Mer - Réf 23230
- 18 pièce(s)
- 10 chambre(s)
- 2 salle(s) de bain
- 427m²
Description
THÉOULE-SUR-MER — PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION
VILLA BIENTOT COMPLETEMENT RENOVEE (TRAVAUX PREVUS EN DECEMBRE 2026).
CERTAINES PHOTOS NE SONT PAS CONTRACTUELLES.
Nichée dans un environnement d’une beauté saisissante, aux portes du massif de l’Estérel, cette propriété d’exception offre une expérience résidentielle unique, entre les roches rouges de l’Estérel et les eaux cristallines de la Méditerranée.
Implantée sur un remarquable terrain d’environ
2 900 m², cette propriété se compose de deux villas indépendantes, offrant ensemble un potentiel exceptionnel de plus de 427 m² habitables, deux piscines et de magnifiques espaces de vie tournés vers la lumière, la nature et la mer.
La villa principale développe environ 311 m² et offre des volumes généreux avec une très grand salon avec vue sur mer de plus de 70m2, une grande cuisine équipée ouverte sur une magnifique terrasse exposée plein sud, 6 chambres, 4 salles de bain, un second espace salon cuisine, un grand espace technique.
La seconde villa, d’environ 116 m², vient compléter harmonieusement l'ensemble.
Elle dispose de 3 chambres, 3 salles d'eau, et un salon cuisine de plus de 50m2.
Une configuration particulièrement recherchée qui permet d’accueillir famille, amis, invités ou locataires tout en préservant à chacun son intimité.
La propriété bénéficie également de deux piscines, pensées comme deux espaces de détente distincts.
La première piscine lagon s'intègre naturellement dans l’environnement de la villa.
La seconde, plus à l’écart et en retrait, offre un espace plus confidentiel, propice à la contemplation et à la quiétude.
Enfin plusieurs terrasses extérieures constituent de véritables espaces de vie supplémentaires.
L’une des grandes forces de cette propriété située dans un cadre résidentiel au calme réside dans son emplacement exceptionnel offrant de toute part des points de vue exceptionnels sur la mer.
Dernière maison avant le massif de l’Estérel, elle bénéficie d’une situation particulièrement rare, en lisière d’un environnement naturel remarquable.
Cette proximité immédiate avec la nature offre un sentiment précieux de liberté et de déconnexion, tout en restant à proximité des grands pôles d’attractivité de la Côte d’Azur.
Théoule-sur-Mer se situe à environ 13 km de Cannes et 45 km de l’aéroport international de Nice Côte d’Azur.
Une propriété pour les amateurs de nature, de lumière, de Méditerranée et d’émotion.
Un lieu où recevoir, partager, se retrouver.
Une propriété rare à Théoule-sur-Mer.
VILLA BIENTOT COMPLETEMENT RENOVEE (TRAVAUX PREVUS EN DECEMBRE 2026).
CERTAINES PHOTOS NE SONT PAS CONTRACTUELLES.
Nichée dans un environnement d’une beauté saisissante, aux portes du massif de l’Estérel, cette propriété d’exception offre une expérience résidentielle unique, entre les roches rouges de l’Estérel et les eaux cristallines de la Méditerranée.
Implantée sur un remarquable terrain d’environ
2 900 m², cette propriété se compose de deux villas indépendantes, offrant ensemble un potentiel exceptionnel de plus de 427 m² habitables, deux piscines et de magnifiques espaces de vie tournés vers la lumière, la nature et la mer.
La villa principale développe environ 311 m² et offre des volumes généreux avec une très grand salon avec vue sur mer de plus de 70m2, une grande cuisine équipée ouverte sur une magnifique terrasse exposée plein sud, 6 chambres, 4 salles de bain, un second espace salon cuisine, un grand espace technique.
La seconde villa, d’environ 116 m², vient compléter harmonieusement l'ensemble.
Elle dispose de 3 chambres, 3 salles d'eau, et un salon cuisine de plus de 50m2.
Une configuration particulièrement recherchée qui permet d’accueillir famille, amis, invités ou locataires tout en préservant à chacun son intimité.
La propriété bénéficie également de deux piscines, pensées comme deux espaces de détente distincts.
La première piscine lagon s'intègre naturellement dans l’environnement de la villa.
La seconde, plus à l’écart et en retrait, offre un espace plus confidentiel, propice à la contemplation et à la quiétude.
Enfin plusieurs terrasses extérieures constituent de véritables espaces de vie supplémentaires.
L’une des grandes forces de cette propriété située dans un cadre résidentiel au calme réside dans son emplacement exceptionnel offrant de toute part des points de vue exceptionnels sur la mer.
Dernière maison avant le massif de l’Estérel, elle bénéficie d’une situation particulièrement rare, en lisière d’un environnement naturel remarquable.
Cette proximité immédiate avec la nature offre un sentiment précieux de liberté et de déconnexion, tout en restant à proximité des grands pôles d’attractivité de la Côte d’Azur.
Théoule-sur-Mer se situe à environ 13 km de Cannes et 45 km de l’aéroport international de Nice Côte d’Azur.
Une propriété pour les amateurs de nature, de lumière, de Méditerranée et d’émotion.
Un lieu où recevoir, partager, se retrouver.
Une propriété rare à Théoule-sur-Mer.
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)18
- Chambre(s)10
- Salle(s) de bain2
- Surface427 m²
Attributs
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1030 € et 1394 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
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Scott PEREZ
- Scott PEREZ +33766857630
- scott.perez@expfrance.fr
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