990 000 €Honoraires à la charge du vendeur
no title - 74200 Thonon-les-Bains - Réf 18290
- 5 pièce(s)
- 3 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 165m²
Description
Sur les hauteurs de Thonon-les-Bains, au cœur d’un quartier résidentiel recherché, au calme et à proximité immédiate du centre-ville ainsi que du contournement, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié.
Pensée pour un confort de vie optimal, la maison se vit principalement de plain-pied, avec une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les matériaux sélectionnés et les équipements haut de gamme confèrent à l’ensemble une atmosphère contemporaine, élégante et facile à vivre au quotidien.
Au rez-de-chaussée, vous découvrez un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une véranda moderne de grande qualité, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur la terrasse et l’espace piscine. La cuisine, entièrement équipée avec îlot central, s’ouvre sur une salle à manger chaleureuse, agrémentée d’une cheminée au gaz, offrant une vue dégagée sur la ville et le lac. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de douche et un WC visiteurs.
À l’étage, une mezzanine offre un espace polyvalent pouvant faire office de salon, bureau ou chambre, avec accès à un balcon. Vous y trouverez également une suite parentale confortable et intimiste, disposant de sa salle de bain, d’un WC séparé, de nombreux rangements et de deux balcons privatifs.
La propriété se distingue également par ses espaces dédiés au bien-être : piscine, espace détente avec sauna. Des espaces complémentaires viennent enrichir le bien : Une cave vin, bureau, atelier, local technique et nombreux espaces de rangements.
Vous bénéficiez de plusieurs places de stationnement, d’un grand garage et d'un abris de voiture. Une propriété rare sur le secteur, alliant emplacement, qualité de rénovation et confort de vie.
À découvrir sans tarder.
Pensée pour un confort de vie optimal, la maison se vit principalement de plain-pied, avec une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les matériaux sélectionnés et les équipements haut de gamme confèrent à l’ensemble une atmosphère contemporaine, élégante et facile à vivre au quotidien.
Au rez-de-chaussée, vous découvrez un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une véranda moderne de grande qualité, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur la terrasse et l’espace piscine. La cuisine, entièrement équipée avec îlot central, s’ouvre sur une salle à manger chaleureuse, agrémentée d’une cheminée au gaz, offrant une vue dégagée sur la ville et le lac. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de douche et un WC visiteurs.
À l’étage, une mezzanine offre un espace polyvalent pouvant faire office de salon, bureau ou chambre, avec accès à un balcon. Vous y trouverez également une suite parentale confortable et intimiste, disposant de sa salle de bain, d’un WC séparé, de nombreux rangements et de deux balcons privatifs.
La propriété se distingue également par ses espaces dédiés au bien-être : piscine, espace détente avec sauna. Des espaces complémentaires viennent enrichir le bien : Une cave vin, bureau, atelier, local technique et nombreux espaces de rangements.
Vous bénéficiez de plusieurs places de stationnement, d’un grand garage et d'un abris de voiture. Une propriété rare sur le secteur, alliant emplacement, qualité de rénovation et confort de vie.
À découvrir sans tarder.
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)5
- Chambre(s)3
- Salle(s) de bain1
- Surface165 m²
Attributs
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1480 € et 2060 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
127
9
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
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Guillaume FERTE
- Guillaume FERTE 0658391954
- guillaume.ferte@expfrance.fr
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