936 000 €dont 4,00% TTC à la charge de l'acquéreur900 000 € hors honoraires
Maison Cote Pavée - 31500 Toulouse - Réf 23493
- 6 pièce(s)
- 4 chambre(s)
- 2 salle(s) de bain
- 168m²
Description
Maison de charme de 168 m² –TOULOUSE – Cote Pavee
Au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de Toulouse, découvrez cette charmante maison de 168 m², offrant un cadre de vie privilégié, à la fois résidentiel, chaleureux et parfaitement adapté à une vie de famille.
Dès l’entrée, la maison séduit par la qualité de ses prestations et ses beaux volumes. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une vaste pièce de vie, avec un salon généreux et lumineux, largement ouvert sur un jardin intime, véritable prolongement de la maison.
Pour les soirées d’hiver, le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale, créant un véritable esprit cocooning au cœur de la pièce de vie.
À l’avant, une terrasse aménagée permet également de profiter pleinement des beaux jours autour d’un déjeuner ou d’un dîner en extérieur.
Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec sa salle de bains privative offre un espace particulièrement appréciable pour recevoir, pour une suite parentale ou encore pour une vie de plain-pied.
Une buanderie complète ce niveau, apportant un véritable confort au quotidien.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres et d’une salle de bains. Un espace supplémentaire peut également être aménagé selon les besoins de chacun : bureau, dressing, salle de jeux ou chambre supplémentaire.
À l’extérieur, le jardin intime et préservé constitue l’un des véritables atouts de cette propriété. Il offre un agréable espace de détente en cœur de ville et présente, sous réserve des autorisations nécessaires et de la configuration technique du terrain, un potentiel permettant d’envisager l’installation d’une petite piscine.
Côté confort, la maison bénéficie de fenêtres en aluminium, d’un chauffage au gaz, d’un poêle à bois ainsi que de la climatisation sur une partie de l’étage.
Les atouts
●168 m² habitables
●Quartier très recherché de Guilheméry
●Belle pièce de vie ouverte sur le jardin
●Poêle à bois, idéal pour les soirées d’hiver
●Terrasse aménagée à l’avant
●Jardin intime
●Chambre avec salle de bains privative au rez-de-chaussée
●Buanderie au rez-de-chaussée
●Deux chambres à l’étage
●Possibilité d’aménager un espace supplémentaire
●Fenêtres aluminium
●Chauffage au gaz
●Climatisation à l’étage
●Potentiel d’aménagement extérieur
Une maison pleine de charme, aux volumes généreux et au potentiel familial évident, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché.
Une adresse où l’on profite pleinement de l’art de vivre toulousain, entre intimité, confort, espaces extérieurs et chaleur d’un feu de bois, à proximité du centre-ville.
Une maison pleine de charme, aux volumes généreux et au potentiel familial évident, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché.
Au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de Toulouse, découvrez cette charmante maison de 168 m², offrant un cadre de vie privilégié, à la fois résidentiel, chaleureux et parfaitement adapté à une vie de famille.
Dès l’entrée, la maison séduit par la qualité de ses prestations et ses beaux volumes. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une vaste pièce de vie, avec un salon généreux et lumineux, largement ouvert sur un jardin intime, véritable prolongement de la maison.
Pour les soirées d’hiver, le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale, créant un véritable esprit cocooning au cœur de la pièce de vie.
À l’avant, une terrasse aménagée permet également de profiter pleinement des beaux jours autour d’un déjeuner ou d’un dîner en extérieur.
Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec sa salle de bains privative offre un espace particulièrement appréciable pour recevoir, pour une suite parentale ou encore pour une vie de plain-pied.
Une buanderie complète ce niveau, apportant un véritable confort au quotidien.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres et d’une salle de bains. Un espace supplémentaire peut également être aménagé selon les besoins de chacun : bureau, dressing, salle de jeux ou chambre supplémentaire.
À l’extérieur, le jardin intime et préservé constitue l’un des véritables atouts de cette propriété. Il offre un agréable espace de détente en cœur de ville et présente, sous réserve des autorisations nécessaires et de la configuration technique du terrain, un potentiel permettant d’envisager l’installation d’une petite piscine.
Côté confort, la maison bénéficie de fenêtres en aluminium, d’un chauffage au gaz, d’un poêle à bois ainsi que de la climatisation sur une partie de l’étage.
Les atouts
●168 m² habitables
●Quartier très recherché de Guilheméry
●Belle pièce de vie ouverte sur le jardin
●Poêle à bois, idéal pour les soirées d’hiver
●Terrasse aménagée à l’avant
●Jardin intime
●Chambre avec salle de bains privative au rez-de-chaussée
●Buanderie au rez-de-chaussée
●Deux chambres à l’étage
●Possibilité d’aménager un espace supplémentaire
●Fenêtres aluminium
●Chauffage au gaz
●Climatisation à l’étage
●Potentiel d’aménagement extérieur
Une maison pleine de charme, aux volumes généreux et au potentiel familial évident, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché.
Une adresse où l’on profite pleinement de l’art de vivre toulousain, entre intimité, confort, espaces extérieurs et chaleur d’un feu de bois, à proximité du centre-ville.
Une maison pleine de charme, aux volumes généreux et au potentiel familial évident, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché.
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)6
- Chambre(s)4
- Salle(s) de bain2
- Surface168 m²
Attributs
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1800 € et 2600 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
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Bertrand SECHEYRON
- Bertrand SECHEYRON 0651721466
- bertrand.secheyron@expfrance.fr
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