1 390 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Deumeure familale, Vannes, Pasteur Albert 1er - 56000 Vannes - Réf 86167733
- 10 pièce(s)
- 6 chambre(s)
- 235m²
Description
Vannes – Quartier Pasteur / Albert 1er
Une demeure familiale d’exception au cœur de la ville
Dans l’un des quartiers les plus prisés de Vannes, cette élégante maison familiale conjugue adresse convoitée, volumes généreux et douceur de vivre.
Patrimoine & Caractère est heureux de vous présenter en exclusivité cette maison de ville lumineuse et familiale, idéalement située entre Pasteur et Albert 1er. Déployée sur trois niveaux, elle propose de beaux volumes et un aménagement parfaitement adapté à la vie familiale.
Au rez-de-chaussée, une entrée s’ouvre sur un double séjour traversant, une salle à manger conviviale et une vaste cuisine aménagée et équipée,.
Le premier étage abrite une suite parentale avec dressing et salle de bains, un bureau-bibliothèque, une chambre supplémentaire, une buanderie et des toilettes.
Le deuxième étage dessert quatre chambres, une salle d’eau, des toilettes et un grenier.
En complément, le sous-sol offre une salle de jeu / home cinéma, une double cave et des toilettes.
L’extérieur, entièrement clos de murs, se compose d’un jardin intimiste, d’une terrasse élégante. Un carport double vient compléter l'ensemble.
L'Avis Patrimoine & Caractère : Avec près de 235 m² habitables (260 avec la salle de jeux, hors caves), un jardin clos agrémenté d’un espace piscine (aujourd'hui hors sol) et des espaces de vie agréables et variés, cette propriété rare séduit par son équilibre parfait entre charme et fonctionnalité. Une opportunité rare dans ce secteur recherché.
Une demeure familiale d’exception au cœur de la ville
Dans l’un des quartiers les plus prisés de Vannes, cette élégante maison familiale conjugue adresse convoitée, volumes généreux et douceur de vivre.
Patrimoine & Caractère est heureux de vous présenter en exclusivité cette maison de ville lumineuse et familiale, idéalement située entre Pasteur et Albert 1er. Déployée sur trois niveaux, elle propose de beaux volumes et un aménagement parfaitement adapté à la vie familiale.
Au rez-de-chaussée, une entrée s’ouvre sur un double séjour traversant, une salle à manger conviviale et une vaste cuisine aménagée et équipée,.
Le premier étage abrite une suite parentale avec dressing et salle de bains, un bureau-bibliothèque, une chambre supplémentaire, une buanderie et des toilettes.
Le deuxième étage dessert quatre chambres, une salle d’eau, des toilettes et un grenier.
En complément, le sous-sol offre une salle de jeu / home cinéma, une double cave et des toilettes.
L’extérieur, entièrement clos de murs, se compose d’un jardin intimiste, d’une terrasse élégante. Un carport double vient compléter l'ensemble.
L'Avis Patrimoine & Caractère : Avec près de 235 m² habitables (260 avec la salle de jeux, hors caves), un jardin clos agrémenté d’un espace piscine (aujourd'hui hors sol) et des espaces de vie agréables et variés, cette propriété rare séduit par son équilibre parfait entre charme et fonctionnalité. Une opportunité rare dans ce secteur recherché.
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)10
- Chambre(s)6
- Surface235 m²
Attributs
- Eau chaudeChaudière
- Type de chauffagePoêle
- Mode de chauffageGaz
- Etage0
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1730 € et 2360 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
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Franck FRAVALO
- Franck FRAVALO 0764027311
- franck.fravalo@expfrance.fr
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