1 490 000 €Honoraires à la charge du vendeur
HAUTE-PROVENCE : Opportunité Promotion Immobilière - 04260 Allos - Réf 21470
Description
EXCLUSIVITE - Vente PC Purgé - 61 Logements & Parkings
Au pied des pistes du Seignus Bas (04260 Allos), saisissez une opportunité foncière et immobilière.
Nous proposons à la vente un droit à construire (lots transitoires) sur un terrain de 9 500 m² bénéficiant d'un Permis de Construire entièrement purgé de tout recours administratif.
Opération clé en main : les plans sont réalisés, les travaux sont prêts à démarrer immédiatement.
- Immeuble d'architecture montagnarde en R+4 + combles.
- Capacité : 61 logements et places de stationnement associées.
- Surface de Plancher (SDP) : 2 954 m².
- Surface Habitable (SHAB) : 2 449,81 m².
Potentiel supplémentaire : Emprise résiduelle de 1 245 m² de SDP possible.
Une situation idéale "Skis aux pieds" au pied des pistes.
Les logements en bord de piste sont les plus recherchés du marché alpin, garantissant une commercialisation (VEFA) ou une exploitation locative rapide et fluide.
- Dynamique "Espace Lumière" : Le projet de fusion et de modernisation par télécabine (enveloppe régionale de 10 M€) entre La Foux d'Allos et Pra-Loup unifie un domaine skiable de 180 km de pistes, créant une immense valeur ajoutée pour les résidences du secteur.
- Potentiel Locatif 4 Saisons : Le marché local bénéficie d'un taux d'occupation annuel moyen de ~60% (hautes saisons d'hiver et d'été grâce au Parc national du Mercantour et aux activités outdoor).
- Accessibilité : Une offre de proximité attractive pour la clientèle sudiste, à seulement 2h15 d'Aix-en-Provence et 2h20 de Marseille.
Dossier complet (arrêté de permis, plans de masse, plans d'étage cotés et visuels) disponible sur demande.
Prix de vente du PC : 1 490 000 Euros TTC
06 72 999 518 nicolas.jenny@expfrance.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Nicolas JENNY, Agent Commercial (Entreprise Individuelle) RSAC 504640640 Avignon.
Au pied des pistes du Seignus Bas (04260 Allos), saisissez une opportunité foncière et immobilière.
Nous proposons à la vente un droit à construire (lots transitoires) sur un terrain de 9 500 m² bénéficiant d'un Permis de Construire entièrement purgé de tout recours administratif.
Opération clé en main : les plans sont réalisés, les travaux sont prêts à démarrer immédiatement.
- Immeuble d'architecture montagnarde en R+4 + combles.
- Capacité : 61 logements et places de stationnement associées.
- Surface de Plancher (SDP) : 2 954 m².
- Surface Habitable (SHAB) : 2 449,81 m².
Potentiel supplémentaire : Emprise résiduelle de 1 245 m² de SDP possible.
Une situation idéale "Skis aux pieds" au pied des pistes.
Les logements en bord de piste sont les plus recherchés du marché alpin, garantissant une commercialisation (VEFA) ou une exploitation locative rapide et fluide.
- Dynamique "Espace Lumière" : Le projet de fusion et de modernisation par télécabine (enveloppe régionale de 10 M€) entre La Foux d'Allos et Pra-Loup unifie un domaine skiable de 180 km de pistes, créant une immense valeur ajoutée pour les résidences du secteur.
- Potentiel Locatif 4 Saisons : Le marché local bénéficie d'un taux d'occupation annuel moyen de ~60% (hautes saisons d'hiver et d'été grâce au Parc national du Mercantour et aux activités outdoor).
- Accessibilité : Une offre de proximité attractive pour la clientèle sudiste, à seulement 2h15 d'Aix-en-Provence et 2h20 de Marseille.
Dossier complet (arrêté de permis, plans de masse, plans d'étage cotés et visuels) disponible sur demande.
Prix de vente du PC : 1 490 000 Euros TTC
06 72 999 518 nicolas.jenny@expfrance.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Nicolas JENNY, Agent Commercial (Entreprise Individuelle) RSAC 504640640 Avignon.
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
Attributs
Bilan énergétique
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
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