390 000 €Honoraires à la charge du vendeur
AIX-EN-PROVENCE – Résidence Campagne Mirabeau – T3 de plain-pied avec terrasse Sud de 28 m² - 13090 Aix-en-Provence - Réf 21618
- 3 pièce(s)
- 2 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 67m²
Description
À 10 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence et du Cours Mirabeau, sur la route de Berre à proximité des Granettes et du complexe sportif du Set Club, découvrez ce très beau type 3 de 67 m² Carrez, en parfait état, niché en pleine nature au sein de la résidence Campagne Mirabeau, résidence de standing de 2015 entièrement fermée et sécurisée (vidéophone).
Ici, la terrasse de 28 m² plein Sud n'est pas un simple extérieur : c'est le véritable prolongement de la pièce de vie. De plain-pied, dans la continuité directe du séjour et de sa cuisine équipée Schmidt ouverte, elle devient salle à manger d'été, salon de lecture, scène des dîners entre amis qui s'éternisent sous les étoiles.
À l'intérieur, 67 m² Carrez pensés pour la vie de tous les jours : un séjour baigné de lumière, deux chambres au calme, une salle de bain, un WC indépendant et un espace dressing .
Fibre optique, chauffage au gaz, construction récente labellisée BBC-effinergie® : le charme provençal, avec le confort d'aujourd'hui. Deux places de parking privatives complètent l'ensemble.
Et puis il y a la résidence. Campagne Mirabeau, c'est un ensemble à taille humaine de 55 appartements (du 2 au 3 pièces, tous dotés de larges terrasses et grands jardins privatifs) et de 12 maisons, en R+1 seulement.
Le tout s'articule autour d'une placette conviviale et d'une grande allée piétonne bordée d'espaces verts, avec potager collectif et arbres fruitiers. Entièrement fermée, la résidence offre un cadre paisible où les enfants jouent en toute sécurité, loin de la circulation : ici, on entend les rires dans l'allée, pas les voitures. On y cueille ses figues, on y cultive ses tomates — et surtout, l'art de vivre provençal.
Le Cours Mirabeau à 15 minutes, les Granettes et le Set Club à deux pas : la nature sans l'isolement, la ville sans le bruit.
Disponible en fin d'année. Les T3 de plain-pied avec une telle terrasse sont rares à Campagne Mirabeau — celui-ci partira vite.
Ici, la terrasse de 28 m² plein Sud n'est pas un simple extérieur : c'est le véritable prolongement de la pièce de vie. De plain-pied, dans la continuité directe du séjour et de sa cuisine équipée Schmidt ouverte, elle devient salle à manger d'été, salon de lecture, scène des dîners entre amis qui s'éternisent sous les étoiles.
À l'intérieur, 67 m² Carrez pensés pour la vie de tous les jours : un séjour baigné de lumière, deux chambres au calme, une salle de bain, un WC indépendant et un espace dressing .
Fibre optique, chauffage au gaz, construction récente labellisée BBC-effinergie® : le charme provençal, avec le confort d'aujourd'hui. Deux places de parking privatives complètent l'ensemble.
Et puis il y a la résidence. Campagne Mirabeau, c'est un ensemble à taille humaine de 55 appartements (du 2 au 3 pièces, tous dotés de larges terrasses et grands jardins privatifs) et de 12 maisons, en R+1 seulement.
Le tout s'articule autour d'une placette conviviale et d'une grande allée piétonne bordée d'espaces verts, avec potager collectif et arbres fruitiers. Entièrement fermée, la résidence offre un cadre paisible où les enfants jouent en toute sécurité, loin de la circulation : ici, on entend les rires dans l'allée, pas les voitures. On y cueille ses figues, on y cultive ses tomates — et surtout, l'art de vivre provençal.
Le Cours Mirabeau à 15 minutes, les Granettes et le Set Club à deux pas : la nature sans l'isolement, la ville sans le bruit.
Disponible en fin d'année. Les T3 de plain-pied avec une telle terrasse sont rares à Campagne Mirabeau — celui-ci partira vite.
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)3
- Chambre(s)2
- Salle(s) de bain1
- Surface67 m²
Attributs
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 710 € et 1010 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
95
19
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 82 lots.
Les charges sont de € par an.
aucune procédure.
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
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Sophie PRADES
- Sophie PRADES 0669789117
- Aix-en-Provence sophie.prades@expfrance.fr
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