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1 664 000 €dont 4,00% TTC à la charge de l'acquéreur1 600 000 € hors honoraires

SUPERBE APPARTEMENT A DEUX PAS DES PLAGES - 17200 Royan - Réf

  • 5 pièce(s)
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 199m²

Description

Magnifique appartement de Grand Standing dans quartier très recherché

Découvrez ce magnifique appartement de grand standing, situé au 3ème étage d'un immeuble de prestige construit en 2016. Avec une surface habitable de 199.01 m², cet appartement spacieux et lumineux offre 5 pièces, dont 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 2 WC indépendants. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine moderne.

Profitez d'une très jolie vue dégagée depuis votre salon, exposé plein sud-ouest, et laissez-vous séduire par les finitions de luxe de cet appartement neuf. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale. Conforme aux normes PMR, cet appartement est accessible à tous.

L'immeuble dispose d'un ascenseur privatif et d'un parking intérieur avec 2 places de stationnement. Deux caves sont également incluses pour ranger vos affaires.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles, élémentaires et un collège à moins de 5 minutes en voiture, des crèches à 10 minutes, des restaurants et des commerces de proximité à 5 minutes à pied, ainsi que des parcs et jardins à 10 minutes en voiture. Des médecins généralistes sont également accessibles à 10 minutes à pied. L'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant luxe, confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Caractéristiques et commodités

Caractéristiques

  • Pièce(s)5
  • Chambre(s)4
  • Salle(s) de bain1
  • Surface199 m²

Attributs

Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 629 € et 851 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
35
1
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 14 lots. Les charges sont de € par an. aucune procédure.
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires

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Stéphane DROUHAUD

Stéphane DROUHAUD

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