899 600 €dont 4,00% TTC à la charge de l'acquéreur865 000 € hors honoraires
Superbe appartement 203 M2 sur le port de Vannes - 56000 Vannes - Réf 21906
- 5 pièce(s)
- 3 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 203m²
Description
Vannes – Un étage entier face au port
Certaines adresses traversent les générations sans perdre de leur prestige.
Au cœur de Vannes, face aux bateaux et à l'animation discrète du port, Patrimoine & Caractère vous propose un bien particulièrement rare : plus de 200 m², dont la moitié en réceptions, occupant l'intégralité du premier niveau d'un élégant immeuble ancien.
Dès l'entrée, les volumes surprennent. La lumière accompagne chaque pièce grâce à une double exposition Est-Ouest, tandis que les larges ouvertures offrent un dialogue permanent avec le port et la ville historique.
Les amateurs de belles pierres apprécieront les éléments préservés qui confèrent à l'ensemble son identité : parquet en pointes de Hongrie, cheminée en marbre, moulures, menuiseries en chêne réalisées sur mesure et généreuse hauteur sous plafond, alliance pierres et bois.
Aujourd'hui aménagé pour accueillir une activité professionnelle, cet ensemble se prête naturellement à un retour vers l'habitation. Une étude d'aménagement a d'ailleurs déjà été réalisée, révélant le potentiel d'un appartement familial ou de réception comprenant de vastes espaces de vie ( salon, salle à manger, bureau bibliothèque, jardin d'hiver, trois chambres et plusieurs pièces d'eau).
La copropriété, à taille humaine, envisage par ailleurs l'installation d'un ascenseur, élément rare dans ce secteur historique.
Une cave privative ainsi qu'un local à vélos sécurisé complètent les prestations.
Face au port, rive droite, à quelques pas de la Rabine, des commerces du centre-ville et des remparts, cette adresse permet de profiter pleinement de la vie vannetaise tout en bénéficiant d'une situation privilégiée. Le parking du port, accessible à pied, offre une solution de stationnement pratique et sécurisée.
L'avis Patrimoine & Caractère: Un bien peu courant, destiné à ceux qui recherchent davantage qu'un appartement : un lieu de vie, une adresse et un patrimoine.
Dossier complet, plans d'aménagement et visites sur rendez-vous auprès de Patrimoine & Caractère.
* certaines photos sont retravaillées pour montrer diverses possibilités d'aménagement!
Certaines adresses traversent les générations sans perdre de leur prestige.
Au cœur de Vannes, face aux bateaux et à l'animation discrète du port, Patrimoine & Caractère vous propose un bien particulièrement rare : plus de 200 m², dont la moitié en réceptions, occupant l'intégralité du premier niveau d'un élégant immeuble ancien.
Dès l'entrée, les volumes surprennent. La lumière accompagne chaque pièce grâce à une double exposition Est-Ouest, tandis que les larges ouvertures offrent un dialogue permanent avec le port et la ville historique.
Les amateurs de belles pierres apprécieront les éléments préservés qui confèrent à l'ensemble son identité : parquet en pointes de Hongrie, cheminée en marbre, moulures, menuiseries en chêne réalisées sur mesure et généreuse hauteur sous plafond, alliance pierres et bois.
Aujourd'hui aménagé pour accueillir une activité professionnelle, cet ensemble se prête naturellement à un retour vers l'habitation. Une étude d'aménagement a d'ailleurs déjà été réalisée, révélant le potentiel d'un appartement familial ou de réception comprenant de vastes espaces de vie ( salon, salle à manger, bureau bibliothèque, jardin d'hiver, trois chambres et plusieurs pièces d'eau).
La copropriété, à taille humaine, envisage par ailleurs l'installation d'un ascenseur, élément rare dans ce secteur historique.
Une cave privative ainsi qu'un local à vélos sécurisé complètent les prestations.
Face au port, rive droite, à quelques pas de la Rabine, des commerces du centre-ville et des remparts, cette adresse permet de profiter pleinement de la vie vannetaise tout en bénéficiant d'une situation privilégiée. Le parking du port, accessible à pied, offre une solution de stationnement pratique et sécurisée.
L'avis Patrimoine & Caractère: Un bien peu courant, destiné à ceux qui recherchent davantage qu'un appartement : un lieu de vie, une adresse et un patrimoine.
Dossier complet, plans d'aménagement et visites sur rendez-vous auprès de Patrimoine & Caractère.
* certaines photos sont retravaillées pour montrer diverses possibilités d'aménagement!
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)5
- Chambre(s)3
- Salle(s) de bain1
- Surface203 m²
Attributs
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1 € et 1 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
153
4
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 5 lots.
Les charges sont de € par an.
aucune procédure.
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
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Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
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Franck FRAVALO
- Franck FRAVALO 0764027311
- franck.fravalo@expfrance.fr
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