7 060 800 €dont 6,02% TTC à la charge de l'acquéreur6 660 000 € hors honoraires
no title - Yvelines - Réf
- 1074m²
Description
Hôtel-Restaurant 4 étoiles de charme – Murs et Fonds - Fort potentiel d’exploitation – Ouest parisien
Opportunité rare d’acquérir un hôtel-restaurant 4 étoiles indépendant, reconnu pour son standing, son identité forte et son important potentiel de développement, situé dans un secteur stratégique de l’Ouest francilien, à proximité immédiate des transports et des berges de la Seine.
Un ensemble immobilier avec fonds de commerce, Un établissement premium, à taille humaine et modulable
Hôtel 4 étoiles de caractère
15 chambres classées 4 étoiles dans la bâtisse principale
7 chambres supplémentaires de même niveau de prestation, situées dans des bâtiments annexes
Restaurant gastronomique reconnu
Clientèle mixte : affaires essentiellement, nationale et internationale
Environnement économique qualitatif avec vue dégagée
L’ensemble développe une atmosphère élégante et authentique, idéale pour un exploitant souhaitant reprendre un établissement existant tout en disposant de leviers de valorisation immédiats.
Positionnement et potentiel de développement
L’exploitation actuelle est volontairement mesurée, avec un taux d’occupation d’environ 30 %, laissant apparaître un fort potentiel de croissance pour un repreneur orienté développement.
L’établissement se positionne naturellement sur le tourisme d’affaires et événementiel (segment MICE).
Il se situe au cœur d’un territoire en forte transformation économique, porté par des projets structurants déjà engagés, générant une montée en puissance rapide de la fréquentation afffaires.
Il bénéficie également d’une connexion à un réseau "business" actif et structuré, constituant un levier immédiat de développement pour le repreneur.
Modalités de cession – Scénarios encadrés
Plusieurs configurations sont envisageables, toutes conditionnées à la reprise du fonds de commerce, indissociable de l’exploitation.
Prix global : 7 060 800 € FAI, ventilé comme suit :
- Fonds de commerce : 950 000 € FAI
- Murs de la bâtisse principale (15 chambres 4 étoiles) : 5 088 000 € FAI
- Murs des bâtiments annexes (7 chambres premium) : 1 018 800 € FAI
Dans le cadre d’une reprise des murs, l’acquéreur peut intégrer l’ensemble immobilier complet ou uniquement une partie des surfaces (bâtisse principale ou annexes), exclusivement avec le fonds de commerce, garantissant la cohérence et la continuité de l’exploitation.
Profil idéal :
Exploitant hôtelier indépendant.
Groupe ou enseigne souhaitant une implantation qualitative proche de Paris
Investisseur-exploitant recherchant un actif premium avec potentiel immédiat
Dossier complet, informations financières détaillées et visites disponibles sur demande, après échange qualifié.
Opportunité rare d’acquérir un hôtel-restaurant 4 étoiles indépendant, reconnu pour son standing, son identité forte et son important potentiel de développement, situé dans un secteur stratégique de l’Ouest francilien, à proximité immédiate des transports et des berges de la Seine.
Un ensemble immobilier avec fonds de commerce, Un établissement premium, à taille humaine et modulable
Hôtel 4 étoiles de caractère
15 chambres classées 4 étoiles dans la bâtisse principale
7 chambres supplémentaires de même niveau de prestation, situées dans des bâtiments annexes
Restaurant gastronomique reconnu
Clientèle mixte : affaires essentiellement, nationale et internationale
Environnement économique qualitatif avec vue dégagée
L’ensemble développe une atmosphère élégante et authentique, idéale pour un exploitant souhaitant reprendre un établissement existant tout en disposant de leviers de valorisation immédiats.
Positionnement et potentiel de développement
L’exploitation actuelle est volontairement mesurée, avec un taux d’occupation d’environ 30 %, laissant apparaître un fort potentiel de croissance pour un repreneur orienté développement.
L’établissement se positionne naturellement sur le tourisme d’affaires et événementiel (segment MICE).
Il se situe au cœur d’un territoire en forte transformation économique, porté par des projets structurants déjà engagés, générant une montée en puissance rapide de la fréquentation afffaires.
Il bénéficie également d’une connexion à un réseau "business" actif et structuré, constituant un levier immédiat de développement pour le repreneur.
Modalités de cession – Scénarios encadrés
Plusieurs configurations sont envisageables, toutes conditionnées à la reprise du fonds de commerce, indissociable de l’exploitation.
Prix global : 7 060 800 € FAI, ventilé comme suit :
- Fonds de commerce : 950 000 € FAI
- Murs de la bâtisse principale (15 chambres 4 étoiles) : 5 088 000 € FAI
- Murs des bâtiments annexes (7 chambres premium) : 1 018 800 € FAI
Dans le cadre d’une reprise des murs, l’acquéreur peut intégrer l’ensemble immobilier complet ou uniquement une partie des surfaces (bâtisse principale ou annexes), exclusivement avec le fonds de commerce, garantissant la cohérence et la continuité de l’exploitation.
Profil idéal :
Exploitant hôtelier indépendant.
Groupe ou enseigne souhaitant une implantation qualitative proche de Paris
Investisseur-exploitant recherchant un actif premium avec potentiel immédiat
Dossier complet, informations financières détaillées et visites disponibles sur demande, après échange qualifié.
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Surface1074 m²
Attributs
Bilan énergétique
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
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Valérie LEMAIRE
- Valérie LEMAIRE 0626925437
- valerie.lemaire@expfrance.fr
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